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滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)！

156****5314 | 2014-03-21 13:48:58

已有8個(gè)回答

  • 148****3779

    不可以。需滿五年并補(bǔ)交部分收益或稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房上市后，才難辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

    查看全文↓ 2014-03-23 13:40:38
  • 133****6474

    手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米（政策房減半），非住宅0.3%。 契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%) 營(yíng)業(yè)稅：（140方以下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%） 個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%） 另外稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 建議先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詳細(xì)了解過(guò)戶所需的費(fèi)用，讓房產(chǎn)中介將房子評(píng)估價(jià)格做得低一些，這樣可以費(fèi)用少些。 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

    查看全文↓ 2014-03-23 11:30:29
  • 133****6324

    ①首先要交契稅，契稅90平下的交1%的契稅，90-140平交1.5契稅，140交3點(diǎn)稅
    ②經(jīng)濟(jì)適用房還要交10%的綜合地下款，
    ③如業(yè)主名下有多套房產(chǎn)需交1%的個(gè)稅和1%契稅，業(yè)主唯一一套的房產(chǎn)只交1%的契稅就可以啦。（以上算法均為90平米以下的面積）
    ④客戶如果二套契稅按3%繳納。

    查看全文↓ 2014-03-23 10:22:14
  • 133****2962

    新房產(chǎn)稅出臺(tái)了嗎？！

    查看全文↓ 2014-03-23 09:12:38
  • 152****3067

    北京市所的業(yè)主賣房子價(jià)格都是業(yè)主的凈得價(jià)，所有產(chǎn)生的稅費(fèi)都是由買房人來(lái)承擔(dān)的，只比商品房多出了一個(gè)3％土地出讓金 王江

    查看全文↓ 2014-03-22 20:56:08
  • 142****6571

    房主買房時(shí)候總房?jī)r(jià)的10%的綜合地價(jià)款,一個(gè)契稅。沒有了。如果面積超過(guò)140的話還要交一個(gè)營(yíng)業(yè)稅。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:29:16
  • 139****8547

    契稅,土地出讓金

    查看全文↓ 2014-03-21 22:59:23
  • 156****4791

    除了交一般上市的商品房繳納的契稅、過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、個(gè)稅。如果不到五年的話要多交的是一個(gè)營(yíng)業(yè)稅，一般5.5%左右。

    查看全文↓ 2014-03-21 14:12:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是指購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶問(wèn)題本人已購(gòu)買了一套二手房，其性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，在取得五年上市交易條件后買賣雙方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)，房改部門說(shuō)按照規(guī)定賣方要先繳納同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)50%的土地出讓金，粗略計(jì)算大概10萬(wàn)元左右，由于數(shù)額太大加上當(dāng)時(shí)房屋買賣合同中未注明這個(gè)款項(xiàng)由誰(shuí)承擔(dān)，現(xiàn)雙方都沒能力承擔(dān)，所以造成房產(chǎn)證目前無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，我想求助律師幫忙解答：

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1 、小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)小產(chǎn)權(quán)房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價(jià)格相對(duì)普通房子優(yōu)惠許多，但因?yàn)闆]有合法的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，即使買了也只能行使居住權(quán)，沒有所有權(quán)，而且從政策層面來(lái)講，已經(jīng)不止一次提及小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可。 國(guó)家相關(guān)部門明確規(guī)定已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用于抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無(wú)法上市進(jìn)行交易，所以也就無(wú)法獲得貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。　　若借貸人的經(jīng)濟(jì)適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過(guò)另外的貸款方式來(lái)獲得錢，如個(gè)人信用貸款?！　€(gè)人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，具備較強(qiáng)的還款能力，個(gè)人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請(qǐng)貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。　　所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也是可以申請(qǐng)抵押貸款的，不過(guò)，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

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