急求！房屋拆遷補償安置的辦法如何？

已有7個回答

• 147****4011

  每個地方每個地方都是不同的，具體的還是要和拆遷方談的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:54
• 146****8398

  房屋拆遷補償安置的解答: 下面是貴州的關(guān)于房屋拆遷補償安置簽協(xié)議的規(guī)定: 房屋拆遷管理部門公告規(guī)定期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)用書面形式簽訂補償、安置合同。其主要內(nèi)容應(yīng)包括:
  (一)補償形式和補償金額;
  (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋的質(zhì)量、功能、環(huán)境、面積、地點和層次;
  (三)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
  (四)違約責(zé)任與糾紛解決辦法;
  (五)當(dāng)事人約定的其他條款。 第十四條 建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓時,尚未完成拆遷補償、安置的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項目受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)以書面形式告知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。 轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目,轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起15日內(nèi)到房屋拆遷管理部門辦理變更手續(xù)。 第十五條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達不成有關(guān)補償、安置協(xié)議的,均可向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門的,由同級人民政府裁決。 裁決部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請之日起30日內(nèi)做出裁決。 當(dāng)事人對裁決不服的,可以自接到裁決書之日起90日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了補償安置或者提供了周轉(zhuǎn)過渡房的,不停止拆遷的執(zhí)行。 第十六條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。? 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣(特區(qū))人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:25:43
• 132****2723

  這個不好說，具體要看那里的房子！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:14:22
• 157****7306

  這個不好說,具體要看那里的房子!

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:55
• 148****4562

  賠償只賠償房產(chǎn)證上邊的面積，自己加蓋的沒有補償，這個賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個地方一個標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村和城市可定不一樣，一類城市和四類城市也不一樣，你說的花園，估計會相應(yīng)的給你一點補償，但不會多。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:45
• 133****0608

  每個地方每個地方都是不同的,具體的還是要和拆遷方談的

  查看全文↓ 2014-03-21 17:39:22
• 137****7573

  湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法（2004年7月12日湖北省人民政府常務(wù)會議審議通過 2004年7月16日湖北省人民政府令第267號公布 自2004年9月1日起施行）第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合本省實際,制定本辦法。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門對本省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府有關(guān)部門和區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處,應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和各自職責(zé),互相配合,共同做好城市房屋拆遷管理工作。第五條城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)劃和計劃必須符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃,以及歷史文化名城和街區(qū)保護規(guī)劃。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,由省建設(shè)行政主管部門會同發(fā)展改革部門審批下達后,報同級人大常委會和上一級人民政府備案。第二章拆遷管理第六條拆遷人應(yīng)當(dāng)制定拆遷計劃和拆遷方案,并按照國家規(guī)定取得房屋拆遷許可證。拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)工程項目名稱、性質(zhì)、工程量、占地面積、拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷費用概算、工程開工時間、工程竣工時間等。拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積、權(quán)屬和拆遷地段區(qū)位、還建方式、安置房地點、臨時過渡方式、拆遷資金落實情況、拆遷的實施步驟和安全防護、環(huán)保措施等。屬現(xiàn)房安置的應(yīng)提供安置房屋的權(quán)屬證明資料。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)附有詳細的拆遷范圍圖。第七條拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲,并由拆遷人、房屋拆遷管理部門和接受存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)三方簽定監(jiān)管協(xié)議,明確資金的監(jiān)管數(shù)額、使用程序和違約責(zé)任。在拆遷安置實施過程中,房屋拆遷管理部門可根據(jù)情況變化追加資金監(jiān)控數(shù)額。監(jiān)管的拆遷資金應(yīng)當(dāng)保證專款用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用。拆遷人依法完成補償安置任務(wù)后,經(jīng)房屋拆遷管理部門確認可解除剩余資金的監(jiān)控。拆遷補償安置資金監(jiān)管的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于全部被拆遷房屋采取貨幣補償所需的資金數(shù)額。拆遷人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房的,可適當(dāng)計減監(jiān)管資金。第八條拆遷范圍確定后,任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列活動:
  (一)新建、擴建、改建(含裝飾、裝修)房屋;
  (二)改變房屋和土地用途;
  (三)建立新的房屋租賃關(guān)系;
  (四)以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商營業(yè)注冊登記手續(xù)。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的,拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷期限屆滿拆遷人未按規(guī)定申請延期的,房屋拆遷許可證自動失效。第十條被拆遷房屋的拆除施工必須由能夠確保安全的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。第十一條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議;被拆遷人與房屋承租人達不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議,并與房屋承租人訂立拆遷安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本,由省建設(shè)行政主管部門制定,供拆遷當(dāng)事人參照使用。第十二條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由所在地房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決,裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。申請裁決一方,應(yīng)提供裁決所需的相關(guān)資料。裁決機關(guān)作出裁決前,應(yīng)通知被申請一方當(dāng)事人做出答辯,并組織有關(guān)當(dāng)事人進行調(diào)解;當(dāng)事人拒絕調(diào)解,可以進行裁決;受理裁決過程中發(fā)現(xiàn)需要查證的事實,可以做出中止裁決的決定。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:13:07

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補償安置辦法
  答

  湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法（2004年7月12日湖北省人民政府常務(wù)會議審議通過2004年7月16日湖北省人民政府令第267號公布自2004年9月1日起施行）第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合本省實際,制定本辦法。第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。第四條省人民政府建設(shè)行政主管部門對本省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府有關(guān)部門和區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處,應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和各自職責(zé),互相配合,共同做好城市房屋拆遷管理工作。第五條城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)劃和計劃必須符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃,以及歷史文化名城和街區(qū)保護規(guī)劃。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際,編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃,由省建設(shè)行政主管部門會同發(fā)展改革部門審批下達后,報同級人大常委會和上一級人民政府備案。第二章拆遷管理第六條拆遷人應(yīng)當(dāng)制定拆遷計劃和拆遷方案,并按照國家規(guī)定取得房屋拆遷許可證。拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)工程項目名稱、性質(zhì)、工程量、占地面積、拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷費用概算、工程開工時間、工程竣工時間等。拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積、權(quán)屬和拆遷地段區(qū)位、還建方式、安置房地點、臨時過渡方式、拆遷資金落實情況、拆遷的實施步驟和安全防護、環(huán)保措施等。屬現(xiàn)房安置的應(yīng)提供安置房屋的權(quán)屬證明資料。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)附有詳細的拆遷范圍圖。第七條拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲,并由拆遷人、房屋拆遷管理部門和接受存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)三方簽定監(jiān)管協(xié)議,明確資金的監(jiān)管數(shù)額、使用程序和違約責(zé)任。在拆遷安置實施過程中,房屋拆遷管理部門可根據(jù)情況變化追加資金監(jiān)控數(shù)額。監(jiān)管的拆遷資金應(yīng)當(dāng)保證?？钣糜诜课莶疬w的補償安置,不得挪作他用。拆遷人依法完成補償安置任務(wù)后,經(jīng)房屋拆遷管理部門確認可解除剩余資金的監(jiān)控。拆遷補償安置資金監(jiān)管的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于全部被拆遷房屋采取貨幣補償所需的資金數(shù)額。拆遷人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房的,可適當(dāng)計減監(jiān)管資金。第八條拆遷范圍確定后,任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列活動:(一)新建、擴建、改建(含裝飾、裝修)房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;(四)以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商營業(yè)注冊登記手續(xù)。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的,拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷期限屆滿拆遷人未按規(guī)定申請延期的,房屋拆遷許可證自動失效。第十條被拆遷房屋的拆除施工必須由能夠確保安全的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。第十一條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議;被拆遷人與房屋承租人達不成解除租賃關(guān)系協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議,并與房屋承租人訂立拆遷安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本,由省建設(shè)行政主管部門制定,供拆遷當(dāng)事人參照使用。第十二條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由所在地房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決,裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。申請裁決一方,應(yīng)提供裁決所需的相關(guān)資料。裁決機關(guān)作出裁決前,應(yīng)通知被申請一方當(dāng)事人做出答辯,并組織有關(guān)當(dāng)事人進行調(diào)解;當(dāng)事人拒絕調(diào)解,可以進行裁決;受理裁決過程中發(fā)現(xiàn)需要查證的事實,可以做出中止裁決的決定。

• 問 房屋拆遷補償辦法？
  答

  你好: 根據(jù)中華人民共和國 相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 ,當(dāng)指定地點需要拆遷遺址時,需要做的工作 首先開發(fā)商或者責(zé)任人需要想當(dāng)?shù)刂睂僬峤徊疬w措施及申請,待有關(guān)官文出示之后才可以拆遷,同時也需要爭取當(dāng)事人或者群體的同意. 然后開發(fā)商才可以和當(dāng)事人或者群體協(xié)商拆遷協(xié)議及補償. **后經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽署拆遷安置合同才能進行拆除.您好,根據(jù)你所提交的問題, 如果像您所說的整個村子的人都不滿意拆除,您們是完全可以拒絕的,而且補償不適合當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn), 你們可以進行上訪 上訴等辦法來解決 如,去當(dāng)?shù)夭疬w管理不或者直管部門查看政府審批報告等. 根據(jù)常理常規(guī)講,在村子里動遷拆遷 需要有85%以上的戶主同意拆遷和拆遷協(xié)議補償,那么開發(fā)商是可以拆除的. 希望我的回答對您有所幫助,謝謝! 房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人

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• 問 急求2010**新房屋拆遷補償協(xié)議書一份
  答

  沒有統(tǒng)一的房屋拆遷補償協(xié)議書，只要是雙方平等、自愿、協(xié)商一致且不違背法律的情況下簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議都是有效的，下面提供一份2011**新房屋拆遷補償協(xié)議書范本，希望能夠幫到你。 被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議： 一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女) 二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。 三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。 四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。 五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金： 1、 電話號碼變更費用： 2、 有線電視安裝成本： 3、 交通運輸費用： 六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。 七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。 八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由杭州仲裁委員會解決。 九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。 被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)： 年 月 日 年 月 日

  全部4個回答>
• 問 房屋拆遷補償安置協(xié)議
  答

  當(dāng)然有法律效力,你可按協(xié)議要求履行。

  全部3個回答>
• 問 房屋拆遷問題（跪地急求）
  答

  是單位的土地給你們建私房,肯定是不能辦理兩證的,單位也隨時可以收回土地或出售,拆遷可以要求補償,畢竟房子是你們建造的,花了錢的是你的私有財產(chǎn),拆了就沒有地方住了,但補償肯定不會太多!

  全部3個回答>