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您定的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門去咨詢一下，當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)該也能幫您解決這個問題，不過他們?nèi)敉ㄟ^他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀人的傭金服務(wù)費。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！
全部5個回答>房改房土地性質(zhì)為劃撥交易時的問題，急盼答案！！
157****4671 | 2014-03-22 13:32:34
已有2個回答
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137****4506
您定的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；
查看全文↓ 2014-03-22 17:30:34
過戶給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。
這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門去咨詢一下，當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)該也能幫您解決這個問題，不過他們?nèi)敉ㄟ^他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀人的傭金服務(wù)費。
希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！ -
131****6903
只需交納相應(yīng)的土地出讓金即可,后面享受的權(quán)利與商品房一樣
查看全文↓ 2014-03-22 13:54:49
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房改房的土地既然是劃撥地，土地方面一般沒有補償。
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的這個房子是已經(jīng)為個人購買了的已購公房么？如果是的話 那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產(chǎn)權(quán)了是大產(chǎn)權(quán)，至于土地出讓金也得看出售人什么想法了 如果他想讓你補交也不一定； 如果此房拆遷再回遷您所得的還是大產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)證），每戶回遷時可享受15平米的1560，其余部分的單價不超過4400每平米超出部分是用國家優(yōu)惠價購買。這是北京市目前的對于房改房的政策，我不知道在青島那邊是否都一致，可能有些價錢方面可能因地而異，建議您可以去當?shù)厥薪ㄎ蛳嚓P(guān)部門去咨詢一下，當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)該也能幫您解決這個問題，不過他們?nèi)敉ㄟ^他們交易得向他們付一定的傭金，國家規(guī)定**高可收取單筆成交額的3%作為經(jīng)紀人的傭金服務(wù)費。希望這些能對您有所幫助，買房是需要謹慎%7E！
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您的兄弟姐妹都具有繼承權(quán)利。
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請問各位高手，我買的房子需要我一次性付清房款，我要是向親戚朋友借那20萬我不知道什么時候才能還上。怕人家不愿意。我想請問，我能不能一次性先像銀行貸款出來，然后慢慢還銀行的貸款？要是能的話哪家銀行比較好呢？我很著急，房子馬上就要簽了～我個人給你幾條建議:1.你先看一下,你要貸的這20萬是否<=購房全款的百分之七十,因為在北京貸款是有這樣的規(guī)定的,就是房屋建筑面積小于九十平米的,需支付**款百分之二十,大于九十平米的,需支付百分之三十的**款,故你要自己先算一下是不是在這個被允許的范圍之內(nèi);2.可以與你購房的房地產(chǎn)商溝通一下,這個問題,一般情況下,他們都有自己合作的貸款銀行,你要是想省事兒,就采用與房地產(chǎn)商合作的銀行,這樣的話,他們會幫你辦理貸款的一切手續(xù);3.你要是自己有自己比較熟悉的銀行或者有熟人的話,也可以選擇你熟悉的銀行,要是這樣的話,所有手續(xù)就得你自己辦了,特麻煩,得去銀行好幾次.
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