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買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部3個回答>急問:購二手房定金已付合同未簽，能要回定金嗎
135****0224 | 2014-03-22 14:19:53
已有9個回答
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154****4470
要本人不到場的話要委托書，手寫的代理人要在上面簽字并寫上以上真實有效這句話，兩個人的名字要兩份委托書，或者公證的更好了。別的肯定不行。
查看全文↓ 2014-03-25 09:41:47 -
147****5780
訂金可退定金不能退。但如認為對方合同屬霸王條款,應該向房產(chǎn)交易仲裁機構申請仲裁,或向法院起訴,判合同無效後再要求對方退回定金。
查看全文↓ 2014-03-25 09:34:23 -
135****3158
描述:看中了一個二手房，隨中介與房主面談，房價款沒有問題，先交了定金。但就買賣合同中的稅費問題沒有協(xié)商成，賣房不肯承擔本應承擔的營業(yè)稅和個稅，要求買方全承擔，另外該房有銀行貸款沒還清，要用買方**解除押貸款，這樣等待時間加長，買方不同意，也沒達成一致，合同未成立。
查看全文↓ 2014-03-24 12:38:37
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133****0817
你好，如果是你單方面原因造成的，房主有權利不退款的，謝謝！
查看全文↓ 2014-03-24 12:38:11 -
156****1912
付了定金以后才發(fā)現(xiàn)資金不到位的，屬于違約，違約定金是不退的！這個要不回來的！除非房東人好一點！
查看全文↓ 2014-03-24 09:35:37 -
156****5035
是的你找條款約定時間簽訂上海正式買賣合同**則當日付的
查看全文↓ 2014-03-23 20:53:45 -
136****4536
**好是所有權利人都簽署！
查看全文↓ 2014-03-23 16:35:11
若有到不了場簽字的權利人處理方法這樣：讓到場的權利人代到不了場的權利人代為簽字，并做出承諾，由此產(chǎn)生的法律責任，由代簽人承擔。這是降低風險的很好辦法。 -
133****6432
你好，是的，定金合同簽完之后就會要簽正式的買賣合同。
查看全文↓ 2014-03-23 09:07:45 -
151****7591
廢話 這種情況下你可能是給騙了 可能購房合同都是假的 你**好去有關部門檢查下 不行就上法庭
查看全文↓ 2014-03-22 14:36:20
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您好,協(xié)商不成起訴解決
全部4個回答> -
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**好和房東協(xié)商看能不能退定金，不然若是你單方不買了是不能退定金的
全部4個回答> -
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如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預付款的性質，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。
全部3個回答> -
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難道你們合同上沒寫好他辦出產(chǎn)證的時間限制嗎？如果沒寫的話那就比較麻煩了，如果寫了時間那他到時間沒辦出來的話就算他違約了，你們可以要求雙倍賠償
全部9個回答>
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