土地使用權未過戶能否獲得房屋所有權？

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• 137****2326

  房產(chǎn)證過戶了就可以

  查看全文↓ 2014-03-23 18:49:38
• 145****5649

  親，不行噢 ~

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:56

相關問題

• 問 ?? 土地使用權包含房屋所有權嗎
  答

  你好，土地和房屋是不一樣的。房屋所有權是指你是房屋的所有權人，對房屋可以處分。土地使用權，是指你對土地有使用的權利，但是沒有所有權。土地一般屬于國家或者集體所有。但是我國一般是房隨地走。

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• 問 土地使用權如何計算？土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補償標準中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權人。所以拆遷房屋的補償會按房產(chǎn)證分配分別對您父親和您的叔伯進行補償。2、如果實施拆遷調換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標準與土地使用證上的面積做綜合評估計算。3、有土地使用權證的并不會得到更多補償。補償是依據(jù)房產(chǎn)證來分配的。 空地部分（空出來的集體土地）并沒有地上附屬物或者房屋，是不會給予您補償?shù)摹?/p> 全部6個回答>

• 問 房屋的使用權與所有權
  答

  房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產(chǎn)的實際管領或控制；使用是對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值；收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。

• 問 房屋的使用權與所有權.
  答

  房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。所有權是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有是指對財產(chǎn)的實際管領或控制；使用是對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值；收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的**終處置。房屋的所有權指擁有上述四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占有權。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項權能基本之一。