2011年購88平米新房需要交什么費用

已有9個回答

• 155****4923

  一、看看這個就明白了
  二、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  三、過戶費用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。
  五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可

  查看全文↓ 2014-03-25 10:27:58
• 134****0660

  個稅契稅營業(yè)稅。個稅是指導(dǎo)價面積百分之1契稅指導(dǎo)價面積百分之1.5營業(yè)稅指導(dǎo)價面積百分之5.6

  查看全文↓ 2014-03-25 10:12:22
• 157****4625

  沒有超過九十平只收百分之一的稅費，和一個維修基金

  查看全文↓ 2014-03-24 17:55:33
• 143****2894

  你可以那邊的中介公司去咨詢下，他們會告訴你的哦。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:21:34
• 143****5824

  你可以去當(dāng)?shù)氐闹薪楣咀稍円幌拢麄儽容^熟悉那邊的政策。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:00:37
• 132****8041

  繳契稅1%和中介費就可以了沒有什么費用

  查看全文↓ 2014-03-24 10:21:32
• 143****9575

  這是合理的但不用交9600交個二三千就行了

  查看全文↓ 2014-03-24 09:04:04
• 147****3305

  交易手續(xù)費面積2.5元營業(yè)稅總價5.56個人所得稅1%自己可以算一下的。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:15:35
• 141****0022

  新房需要交的稅費如下：
  1、契稅：總房價的1.5%。
  2、印花稅：總房價的萬分之五。
  3、維修基金：總房款的2%。
  規(guī)費；《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  如果是二手房需要交的稅更多。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:45:57

相關(guān)問題

• 問 ??88平米小戶型新房裝修費用
  答

  裝修預(yù)算一般分為三塊，硬裝、家具、家電，而資金合理分配的比例，則應(yīng)該如下：硬裝占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。在硬裝中，一般設(shè)計費用占裝修總價的10%～15%，材料費約占總價的50%～55%，人工費占總價的30%～35%。你可以參考它們計算一下，88平米應(yīng)該是10萬多。我家裝修就是半包 79平米 花了8萬左右。

  全部3個回答>
• 問 購新房需要交哪些費用？
  答

  測繪費住房，測繪費1.36元/平方，買方繳納；商業(yè)房，測繪費2.04元/平方，買方繳納；生產(chǎn)車間，測繪費2.72元/平方，買方繳納；評估費100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動)，買方繳納；100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)，買方繳納；契稅普通住房買房時普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房按3%繳納；非普通住房按3%買方繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買方繳納；印花稅現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，買方繳納；交易費新商品住房，3元/平方，買方繳納；二手住房，6元/平方，雙方繳納；非住房，10元/平方，買方繳納；工本費住房，登記費80元(也叫工本費），共有人登記費10元，買方繳納；非住房，登記費550元(也叫工本費），買方繳納；營業(yè)稅普通住房滿五年的申請減免，不滿五年按全額5.6%繳納；非普通住房滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納；個人收入所得稅普通住房滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納；若是房貸買房，還需要繳納：抵押登記費住房，120元；非住房，550元（允許浮動）。

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• 問 88平米新房怎么裝修
  答

  裝修一套房子的費用：一、設(shè)計費占總造價的3%～5%。這種設(shè)計費用，與裝修業(yè)主的消費心態(tài)有關(guān)，是一筆不小的開支。因此，許多人不愿意把錢多花在設(shè)計費用上。當(dāng)然，這與部分裝修公司打出免費設(shè)計的招牌吸引裝修業(yè)主有關(guān)。免費設(shè)計無疑沒有讓消費者形成支付設(shè)計費的概念。二、材料費：一般占工程總造價的40%～45%。材料費在裝修支出中所占比例**大，是影響裝修造價的**主要因素。裝修投入得越多，材料費的比例越大。市場上各種材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的材料，直接決定了裝修費用的高低。三、人工費每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)。人工費一般占工程總造價的18%～25%左右。四、管理費裝飾公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。占總造價的5～10%左右。五、利潤裝修公司的贏利一般在15～20%左右。選擇裝修公司是影響造價的另一個重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別就很大。后者基本上只是掙工錢，所獲利潤極少，其他的設(shè)計、管理費用一概沒有。對于那些無需設(shè)計的低檔簡單裝修來說，選擇“街頭游擊隊”無疑會省一大筆錢。裝修一套房子的檔次消費1、簡單裝修。臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)*膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻、地磚、鋁扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線，從一居室到三居室大約需花費3萬元至5萬元左右，平均到使用面積上，大約每平方米600元。2、復(fù)雜裝修。在臥室中選用進口的復(fù)合木地板或國產(chǎn)實木地板，客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費5萬至10萬元左右，平均下來每平方米800元。3、豪華裝修。在臥室和客廳采用木地板，其他材料選擇上更是上升一個檔次，在某些地方已經(jīng)可以采用進口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費8萬至15萬元左右，平均下來是每平方米1000到1500元。裝修一套房子的費用部分列表一、水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房內(nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項目**好也要少做改動，除了必要的改動外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。價格參考：一般水電項目的實際發(fā)生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費用要比地板多一些。工費參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米。產(chǎn)品參考：普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)。中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)。注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊。三、刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩子，刷3遍*膠漆。一些家裝公司在報價時都將工藝和主輔材(膩子、界面劑、*膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費。不過也有一些公司將刷漆部分分開收費，由業(yè)主自己自行提供*膠漆。價格參考：刮膩子20~30元/平米，刷*膠漆15~40元/平米(包含膩子、界面劑、*膠漆在內(nèi))。產(chǎn)品參考：普通裝修：使用*膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂士、都芳、卡丹漆等都有相對應(yīng)價格產(chǎn)品系列。中高檔裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價格在300元~400元之間。刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%)。注：如果家裝公司提供的報價單中，刷墻面積故意少報，需要引起業(yè)主的注意。以上價格還僅僅是裝修的價格，并不包括裝飾的價格，有時依據(jù)住戶的要求或是設(shè)計師的構(gòu)想會增加一些裝飾的內(nèi)容，委托他人設(shè)計，設(shè)計費一般占整個裝修費的5%—10%不等。

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• 問 ??新購買的房子88平米，想知道契稅需要交多少錢？
  答

  應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人購買住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定稅率征收契稅。根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）的規(guī)定，計征契稅的成交價格是不含增值稅的。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第四條規(guī)定：“契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??咨詢一下，88平米家庭裝修費用，6萬元可否夠裝修？
  答

  不同的裝修檔次，裝修價格自然不同哦，按平方（全包）算的話：高擋點精裝修：需要 1500-1600/平方左右。大眾化裝修：需要1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。一般化裝修：需要700-800元/平方左右，屬普通裝修。簡易裝修：需要500-550元/平方左右，屬簡單裝修。88平的房子帶上家具大概在8-12萬左右。當(dāng)然，這些僅供參考哦~還是建議你去裝修公司的官網(wǎng)，都有免費報價的，比較精準(zhǔn)。希望能幫到你~

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