商用房滿五年后出售時(shí)如何交營業(yè)稅？

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• 142****0260

  看房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),請(qǐng)把具體的說出來

  查看全文↓ 2014-03-24 18:02:54
• 151****8702

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:16:39
• 154****4332

  稅費(fèi)要看房子,產(chǎn)權(quán)性質(zhì),包括面積都不一樣,如您有比較的房子,您說的在詳細(xì)些,比較清楚。營業(yè)稅5.5%(房本滿5年的普通住宅沒有營業(yè)稅)個(gè)人所得稅1%(普通住宅房本滿5年且是家庭的唯一住房無個(gè)稅)契稅1.5%(首套且90平米以下契稅是1%首套90平米以上140平米以下是1.5%二套契稅是3%非普通住宅的契稅是3%)有些回遷房有土地出讓金(3%)要是經(jīng)濟(jì)適用房還有10%綜合地價(jià)款。太多了,還是需要看你要買的房子的具體條件。才能確定稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:31:25

相關(guān)問題

• 問 滿五年的普通住宅出售要交多少營業(yè)稅？
  答

  未滿五年要交營業(yè)稅，是國家出臺(tái)的限購政策的一項(xiàng)，沒有為什么的。因?yàn)椴晃ㄒ荒阗u掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國家當(dāng)然要收取個(gè)人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營業(yè)稅，就是合同價(jià)乘5.65%。普通住宅的個(gè)稅是1個(gè)點(diǎn)。

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• 問 出售滿五年非普遍住宅營業(yè)稅怎樣計(jì)算
  答

  下家：契稅3%上家：唯一的話全額營業(yè)稅和個(gè)稅還有中介費(fèi)！車位平進(jìn)平出，下家交契稅就可以了

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• 問 營業(yè)稅是否滿五年如何界定的？
  答

  你可以去房管局調(diào)檔，你所講的情況應(yīng)該夠五年的！

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后轉(zhuǎn)成商品房，出售還要交營業(yè)稅嗎？還是要再等5年才能免營業(yè)稅？
  答

  轉(zhuǎn)完商品之后就是不滿五年的商品房還需要交營業(yè)稅

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• 問 ，5年后賣掉的話營業(yè)稅要交嗎？
  答

  買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。賣方繳納1%個(gè)人所得稅和差價(jià)5.5%營業(yè)稅，滿五年免營業(yè)稅。差價(jià)就是出售價(jià)減當(dāng)初購買價(jià)的差額。

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