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根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。如果小區(qū)的規(guī)定經(jīng)過了業(yè)主大會(huì)同意且不侵害其他業(yè)主權(quán)利的情況下是合法的，對(duì)此規(guī)定有意見可以與貴公司的房屋出租人協(xié)商解決。
門禁卡收費(fèi)合理嗎？
135****1922 | 2014-03-25 15:24:35
已有8個(gè)回答
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132****3907
我也是清苑小區(qū)的，物業(yè)太不要臉了，一張卡20，全小區(qū)多少張卡，即便為了收物業(yè)費(fèi)也應(yīng)把物業(yè)做好了再說，
查看全文↓ 2014-03-28 14:17:55 -
154****0410
正規(guī)的物業(yè)公司都是收費(fèi)的 物業(yè)公司其實(shí)是獨(dú)立開銷的 跟開發(fā)商是沒有什么直接的關(guān)系 主要是和業(yè)主之間的關(guān)系 雙方之間有很多交涉的時(shí)候 自然要體現(xiàn)金錢的關(guān)系
查看全文↓ 2014-03-28 12:18:09 -
131****3343
不合理，你沒取暖，不應(yīng)該繳全額，一般都會(huì)打折，去跟他們協(xié)商
查看全文↓ 2014-03-27 18:07:52 -
132****1717
合理。標(biāo)準(zhǔn)兩張免費(fèi)的。以后補(bǔ)的就收費(fèi).
查看全文↓ 2014-03-27 10:05:28 -
136****9482
相當(dāng)不合理！ 正常都是一次性買斷！ 如有更換、升級(jí)、維修的再額外收費(fèi)
查看全文↓ 2014-03-27 09:58:59 -
143****0905
你好,一般中介代辦過戶、擔(dān)保等情況,是需要收取一定費(fèi)用的,但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)中介不一。
查看全文↓ 2014-03-26 21:45:50 -
132****1283
門禁卡的收費(fèi)一般是成本費(fèi)加合理的管理費(fèi),是否合理要根據(jù)情況具體看,如果門禁卡本身成本較高,收25元也算可理的.有關(guān)文件不會(huì)對(duì)這么細(xì)的事情進(jìn)行規(guī)定,小區(qū)的事主要還是靠業(yè)主自治,如果業(yè)主覺得費(fèi)用太高,不合理,建議由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一向物業(yè)提出,了解具體卡的成本后與物業(yè)協(xié)商合理的費(fèi)用.另外,物業(yè)將單元門關(guān)閉,一般是為了業(yè)主的安全,不一定是為了收錢.
查看全文↓ 2014-03-26 12:03:13 -
142****1836
根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
查看全文↓ 2014-03-25 15:37:44
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
如果小區(qū)的規(guī)定經(jīng)過了業(yè)主大會(huì)同意且不侵害其他業(yè)主權(quán)利的情況下是合法的，對(duì)此規(guī)定有意見可以與貴公司的房屋出租人協(xié)商解決。
相關(guān)問題
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小區(qū)門禁卡丟了,物業(yè)可以補(bǔ)的。正常情況之下，如果是小區(qū)的居民，在門禁卡丟失之后，需要攜帶身份證以及能夠證明自己身份的相關(guān)證件，并且攜帶房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是租賃合同填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格，繳納相關(guān)的費(fèi)用就可以補(bǔ)辦小區(qū)門禁卡，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。門禁卡是私人用品，所以除了本人或者是家人之外，不要轉(zhuǎn)借給其他人，以免造成安全問題。物業(yè)服務(wù)承擔(dān)的項(xiàng)目還是比較多的，除了要保證整個(gè)小區(qū)的安全之外，也肩負(fù)著小區(qū)內(nèi)部綠化保養(yǎng)以及公共設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。所以對(duì)于很多的業(yè)主來說，要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，針對(duì)于一些長(zhǎng)期空置房屋的情況，可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)情況之下可以按照70%的比例繳納物業(yè)費(fèi)。但長(zhǎng)期不居住房屋并不是拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的借口。
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眾邦MOHO國(guó)際根據(jù)智能化與開發(fā)商簽訂的合同為準(zhǔn)，一般業(yè)主在交房或辦理裝修時(shí)物業(yè)公司會(huì)按每戶2張門禁卡的數(shù)量贈(zèng)送，如業(yè)主有另外需求，物業(yè)公司會(huì)按市場(chǎng)價(jià)給予業(yè)戶辦理門禁卡業(yè)務(wù)、如業(yè)主遺失需要補(bǔ)辦，需要向物業(yè)公司申請(qǐng)，補(bǔ)辦費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)給予辦理。
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1、小區(qū)辦門禁卡需要帶身份證，并提供你所居住的樓棟號(hào)和門牌號(hào)以及電話號(hào)碼。2、門禁卡門禁卡基礎(chǔ)定義原智能門禁系統(tǒng)由主機(jī)、讀卡器和電鎖組成（聯(lián)網(wǎng)時(shí)中添電腦和通信轉(zhuǎn)換器），讀卡圓式屬非接觸讀卡方式，持卡者只有將卡在讀卡器鄰近（5-15厘米）快捷擺動(dòng)一次，讀卡器才能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號(hào)）引領(lǐng)到主機(jī)，主機(jī)先進(jìn)行檢討卡的非法性，而后決議是否進(jìn)行合門動(dòng)作。全部進(jìn)程只要在有效的刷卡范疇內(nèi)均可實(shí)現(xiàn)門禁管理功能。讀卡器裝置于門邊墻內(nèi)，不影響其它工作。并通過通訊轉(zhuǎn)接器（RS485）與電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控（可由電腦指令啟/閉所有門，并可實(shí)時(shí)查看所有門的狀況）、數(shù)據(jù)解決、查問、報(bào)表輸入等。3、門禁卡原理因?yàn)槔锩嬗幸粋€(gè)稱之為RFID的芯片，當(dāng)我們拿著含有RFID芯片的卡片通過卡片閱讀機(jī)時(shí)，卡片閱讀機(jī)所發(fā)射出來的電磁波就會(huì)開始讀取卡片里面的信息，這里面的信息不但可以讀出，而且還可以寫入，修改，因此芯片卡不但只是個(gè)鑰匙它更是張電子身份證。因?yàn)橹灰谛酒袑懭肽愕膫€(gè)人數(shù)據(jù)，在卡片閱讀機(jī)的地方就可以知道進(jìn)出的是誰了。同樣的技術(shù)也用于商場(chǎng)上的防竊盜芯片等等。
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答
1、小區(qū)辦門禁卡需要帶身份證，并提供你所居住的樓棟號(hào)和門牌號(hào)以及電話號(hào)碼。2、門禁卡門禁卡基礎(chǔ)定義原智能門禁系統(tǒng)由主機(jī)、讀卡器和電鎖組成（聯(lián)網(wǎng)時(shí)中添電腦和通信轉(zhuǎn)換器），讀卡圓式屬非接觸讀卡方式，持卡者只有將卡在讀卡器鄰近（5-15厘米）快捷擺動(dòng)一次，讀卡器才能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號(hào)）引領(lǐng)到主機(jī)，主機(jī)先進(jìn)行檢討卡的非法性，而后決議是否進(jìn)行合門動(dòng)作。全部進(jìn)程只要在有效的刷卡范疇內(nèi)均可實(shí)現(xiàn)門禁管理功能。讀卡器裝置于門邊墻內(nèi)，不影響其它工作。并通過通訊轉(zhuǎn)接器（RS485）與電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控（可由電腦指令啟/閉所有門，并可實(shí)時(shí)查看所有門的狀況）、數(shù)據(jù)解決、查問、報(bào)表輸入等。3、門禁卡原理因?yàn)槔锩嬗幸粋€(gè)稱之為RFID的芯片，當(dāng)我們拿著含有RFID芯片的卡片通過卡片閱讀機(jī)時(shí)，卡片閱讀機(jī)所發(fā)射出來的電磁波就會(huì)開始讀取卡片里面的信息，這里面的信息不但可以讀出，而且還可以寫入，修改，因此芯片卡不但只是個(gè)鑰匙它更是張電子身份證。因?yàn)橹灰谛酒袑懭肽愕膫€(gè)人數(shù)據(jù)，在卡片閱讀機(jī)的地方就可以知道進(jìn)出的是誰了。同樣的技術(shù)也用于商場(chǎng)上的防竊盜芯片等等。
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