房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理

已有8個(gè)回答

• 155****3299

  是商品房還是二手房呢？商品房是開(kāi)發(fā)商給辦的，二手的你要和房東一起到房管局去辦過(guò)戶手續(xù)，帶的證件有，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，還有買(mǎi)賣(mài)合同就行了，過(guò)10個(gè)工作日就能到房管局取證了

  查看全文↓ 2014-03-28 10:57:16
• 146****2965

  如你所說(shuō)無(wú)錯(cuò)漏,則你手中的房產(chǎn)證、土地證很可能是假證。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)局不會(huì)犯一房?jī)少u(mài)、兩次辦證的錯(cuò)誤。你可向房產(chǎn)局查證,如為假證,則你只能追究杜某責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:15:57
• 136****9549

  房產(chǎn)證并一定要等開(kāi)發(fā)商一起辦理的，只要你拿到辦產(chǎn)證所需要的手續(xù)自己一樣可以去辦理的?；旧闲枰牟牧嫌校?br/>業(yè)主的身份證原件
  房產(chǎn)的預(yù)售合同原件
  購(gòu)房發(fā)票原件
  房屋交接書(shū)原件
  維修基金發(fā)票原件
  購(gòu)房契稅發(fā)票原件
  如果有貸款，還需要貸款合同原件
  拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心就可以去辦理的。
  這種事情我給客戶辦理過(guò)的，所以肯定可以辦理的。
  祝你早日拿到產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-03-27 14:08:07
• 152****0134

  您好,共同擁有該房屋。攜帶相關(guān)證件到房管局辦理即可,份額可以寫(xiě)可以不寫(xiě),不寫(xiě)按照一半一半來(lái)算,若有份額劃分直接寫(xiě)上即可?？梢赃^(guò)戶給共有產(chǎn)權(quán)人,繳納相關(guān)稅費(fèi)即可(贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶)。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:15:36
• 147****5231

  你買(mǎi)的房子**先的是老證,業(yè)主要賣(mài)房子,必須是夫妻雙方到場(chǎng)才行,如果她老公私自將房子轉(zhuǎn)賣(mài)了,而他老婆不知道,這樣交易是無(wú)效的.至于賠償問(wèn)題,要咨詢律師了.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:58:18
• 144****6049

  全國(guó)的房產(chǎn)證辦理都一樣吧，開(kāi)發(fā)商出示五證、竣工證明，辦理整個(gè)小區(qū)的大房本后，業(yè)主出示身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開(kāi)發(fā)商將材料遞交房地局，而后等待房產(chǎn)證的頒發(fā)。如果購(gòu)房人是外地人，則需要出示暫住證。
  時(shí)間不一定，有的開(kāi)發(fā)商要等入住率達(dá)到多少多少才能辦理。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:08:56
• 158****8684

  房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
  （二）身份證明（復(fù)印件）；
  （三）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；
  （四）地籍圖（原件二份）；
  （五）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)每本25元收取。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:12
• 154****9371

  我這里有兩種辦法
  第一種
  1，找到原房主，辦理產(chǎn)權(quán)證（原房主名），
  2，交易
  優(yōu)點(diǎn)，正常手續(xù)，不用求人，以后沒(méi)有麻煩，以后辦理土地使用證，也可能好辦
  缺點(diǎn)，手續(xù)略復(fù)雜，費(fèi)用不低
  第二種，
  直接把房屋產(chǎn)權(quán)證辦成你自己的
  優(yōu)點(diǎn)，手續(xù)簡(jiǎn)單，需要關(guān)系，費(fèi)用也要看關(guān)系，
  缺點(diǎn)，以后辦理土地使用證可能要麻煩
  
  下面說(shuō) 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記（自己建房的房產(chǎn)證）
  1：到規(guī)劃部門(mén)，出具規(guī)劃許可證
  2：土地部門(mén)，出具居民宅基地申請(qǐng)審批表
  3：建設(shè)部門(mén)，出具開(kāi)工許可證
  4：回家蓋房子（未批先建，可能有罰款）
  5：蓋完回建設(shè)部門(mén)，出具竣工驗(yàn)收證明
  6：測(cè)量部門(mén)，出具測(cè)量報(bào)告（住宅1.36元/平方米；營(yíng)業(yè)2.04/平方米）
  7：上面的手續(xù)齊全，到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證
  8:房產(chǎn)部門(mén)，登記，
  交易手續(xù)
  雙方當(dāng)事人，帶身份證，交易協(xié)議 到房產(chǎn)部門(mén)
  到稅務(wù)交契稅
  回房產(chǎn)部門(mén) 發(fā) 產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-25 18:40:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；（四）地籍圖（原件二份）；（五）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)每本25元收取。

• 問(wèn) ??怎么辦理房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　。?）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查?！　‘a(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程?！　⌒枰f(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。　?。?）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證(大連)應(yīng)該怎么辦理?
  答

  大連開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源和房屋局房產(chǎn)管理中心職能：負(fù)責(zé)房屋交易和房屋權(quán)屬登記地址: 大連開(kāi)發(fā)區(qū)黃海西路169號(hào)聯(lián)系電話：綜合科 87530990 物業(yè)科 87923675 抵押科 87923715 產(chǎn)權(quán)科 87622797 檔案室 87923731 交易科 87622949 工程科 87923712 租賃科 87627337

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房怎么辦理房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、《房屋登記管理辦法》第三十三條　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證涂銷(xiāo)手續(xù)應(yīng)該怎么辦理？
  答

  需要貸款的銀行給你開(kāi)具結(jié)清證明，帶著它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原價(jià)，房產(chǎn)證身份證，去房屋所在地的房產(chǎn)局辦證大廳，注銷(xiāo)抵押的窗口辦理就可以了

  全部3個(gè)回答>