經(jīng)濟(jì)適用房交的稅是什么稅??？**多的那個(gè)！

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• 153****3206

  二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房 就是按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子 一般來(lái)講都是回遷房 交易的時(shí)候除了按正常的繳稅外還要多交一個(gè)土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-25 18:43:49

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房交的市什么稅？**多的那個(gè)！
  答

  多的是綜合地價(jià)款！一類(lèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是2008年4月8日前下房本的滿(mǎn)五年上市交易的話繳納10%的綜合地價(jià)款，2008年4月8日以后的一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房繳納差額百分之七十的綜合地價(jià)款，二類(lèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是繳納百分之三的土地出讓金！

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房交的稅是屬于什么稅啊？！
  答

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年的起始時(shí)間，以購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)。房主凈得價(jià)的話，（本次轉(zhuǎn)讓計(jì)征契稅單價(jià)—該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買(mǎi)單價(jià)）*50%的收益金*建筑面積這個(gè)是算政府收的50%的收益金。另外應(yīng)該還有契稅，根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.54以上3%。個(gè)稅1%。其他的一些小費(fèi)用。這個(gè)是針對(duì)一個(gè)大的客體說(shuō)的話，但是如果你是真的想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的話，請(qǐng)一定要到房產(chǎn)交易中心咨詢(xún)清楚，把自己的證件帶齊全（身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或者單身證明）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的政策買(mǎi)賣(mài)很是復(fù)雜，一個(gè)不小心都有可能不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易，或者費(fèi)用高昂！

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房繼承交什么稅？
  答

  沒(méi)有。國(guó)家沒(méi)有開(kāi)征繼承稅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房所需要支付的稅費(fèi)包括有契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，像契稅是由買(mǎi)方承擔(dān)的，而印花稅則是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，除此之外，首次購(gòu)買(mǎi)房屋還需要支付房屋總價(jià)款2%到3%的公共維修基金。針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋再次交易的時(shí)候還需要征收土地出讓金。買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口。2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3、整個(gè)家庭名下是沒(méi)有住房的，或者是現(xiàn)有的住房面積，低于政府所規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。想要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，就需要滿(mǎn)足低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且在提出申請(qǐng)之后，當(dāng)?shù)氐恼矔?huì)結(jié)合住房?jī)r(jià)格以及居民家庭的可支配收入，來(lái)綜合考量是否符合相應(yīng)的條件，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)出要交什么稅？
  答

  轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。如果轉(zhuǎn)讓自用5年以?xún)?nèi)住房，應(yīng)納稅所得額＝住房轉(zhuǎn)讓收入－原值－規(guī)定比例內(nèi)可扣除的裝修費(fèi)用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷(xiāo)售稅金－合理費(fèi)用；應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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