請懂行的人士幫忙詳細地算下南昌市二手房交易過戶的費用！

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• 147****2924

  名字不是那么好更的，涉及到納稅的問題，如果甲方能貸款的話，你就能貸，反之就不行，因為現(xiàn)在你買的房不是你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:59:57
• 154****8620

  賣：
  個人所得：（評估價*面積）*1%
  印花稅：（評估價*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費：3*面積
  過戶費：400
  買
  契稅：（評估價*面積）*3% （首套1.5% 二套3%）
  印花稅：（評估價*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費：3*面積
  工本：80元
  過戶費：400
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  查看全文↓ 2014-03-27 15:00:43

相關問題

• 問 請幫忙算下這個二手房交易的稅費
  答

  幫忙計算一下二手房過戶稅費吧？ 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 交易費：3元/平方米 500.28 4、 測繪費：1.36 元/平方米 266.8 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內（差不多是新房產證的工本費的意思啦）。 200 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 500.28 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的，不適合你這個案。) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除，你這個案也免這筆了。） 中介費：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計，8625） 因買賣雙方的稅費都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費點數(shù)有異，按實增減）

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• 問 二手房過戶費用怎么算？請懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 請幫我算算二手房交易費用
  答

  樓上的 你是也是廣西人么？ 提問者可是在廣西那邊！你自己算 契稅 成交價×1.5% 印花稅×0.05%

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• 問 有關二手房交易！請能手幫忙！在線等！
  答

  房產交易中心辦理過戶！先繳稅 后更名 需30天左右 ！

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• 問 在南昌市買二手房在辦理相關手續(xù)時必須要夫妻雙方都在場嗎?
  答

  因為買方式借款人，借款人向銀行申請貸款

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