拆遷房過戶費(fèi)要交多少？

已有8個(gè)回答

• 156****5647

  契稅：按政府指導(dǎo)價(jià)3%征收，若買家是唯一住房，購買房產(chǎn)套內(nèi)面積在90方以下，契稅是1.5%，同樣，若買賣雙方都是唯一房產(chǎn)，契稅是1%
  營業(yè)稅：1.房產(chǎn)過五年，而且是非普通住宅，差價(jià)*5.6%若房產(chǎn)過五年，而且是普通住宅，免征營業(yè)稅
  2.房產(chǎn)未過五年，全額*5.6%
  個(gè)稅：1.賣家唯一住房，房產(chǎn)夠五年免征個(gè)稅
  2.普通住宅或非普通住宅，無論房產(chǎn)是否過五年，都是差額*20%
  3.無發(fā)票的房產(chǎn)，全額征收2%
  印花稅：0.1%
  雜費(fèi)等

  查看全文↓ 2014-03-30 11:24:52
• 146****6466

  各地的過戶費(fèi)不一樣 費(fèi)用主要是稅費(fèi) **重要的是看你房子滿沒滿五年 有沒有房本

  查看全文↓ 2014-03-30 10:42:06
• 132****6054

  這個(gè)要看買家情況的，以及房齡%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 11:51:21
• 158****4292

  具體房子是什么情況?在哪里?詳情可咨詢新一佳房產(chǎn)陳建明:

  查看全文↓ 2014-03-28 22:14:35
• 143****3190

  這個(gè)要看你是第幾套房子啊........

  查看全文↓ 2014-03-28 11:30:49
• 148****1231

  1、契稅：政府評(píng)估價(jià)X1.5%(普通住宅) 政府評(píng)估價(jià)X3% (超過120方非普通住宅)
  2、營業(yè)稅（要注意區(qū)分的是普通住房還是非普通住房）
  個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
  個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  3、土地增值稅
  居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。個(gè)人在原住房居住滿5年轉(zhuǎn)讓住房，免征土地增值稅；居住滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅。
  
  4、個(gè)人所得稅
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  注意，上面所說的是唯一，也就是說，另一套要按規(guī)定交稅的
  5、貸款合同公證費(fèi)：貸款額X0.3%
  6、首次購房預(yù)付款：銀行評(píng)估總房價(jià)X40% (需要貸款的)

  查看全文↓ 2014-03-27 19:30:47
• 152****1458

  如果是首套繳納1%的契稅，二套3%，其他的就是交易手續(xù)費(fèi)幾百塊搞定。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:38:18
• 136****3003

  必須要兩證齊全才能過戶。滿五年只要交契稅,不滿五年要多交營業(yè)稅和個(gè)稅。如果要改到你名下的話,如果你以后是不買賣的光自住的話那就去辦贈(zèng)與公證,如果你以后要買賣的話還是去交易中心辦理買賣過戶吧。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:19:16

相關(guān)問題

• 問 ??想問下買拆遷房能過戶嗎？過戶費(fèi)大概多少
  答

  拆遷房過戶需要的費(fèi)用:一、買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬的登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)的具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年的且是唯一住房的可以免除)4、土地出讓金:簡單的算法就是房款的2%辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用5、5年內(nèi)的房屋過戶,需由賣方交納個(gè)人所得稅,營業(yè)稅5.5%,滿5年大于144平的收差額營業(yè)稅。6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)7、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)8、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)9、公證費(fèi)高300元

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷房能過戶嗎? 拆遷房二手房過戶費(fèi)用的多少
  答

  在房屋征收公告正式公布前，擬征收范圍內(nèi)的房屋可以過戶。征收公告正式公布后，房屋過戶被限制。但可以用買賣合同的方式轉(zhuǎn)讓

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽 交多少 過戶費(fèi)？首次購房二手房過戶費(fèi)要交多少？
  答

  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與，要交多少過戶費(fèi)
  答

  代辦需要委托書 贈(zèng)與是16萬*3% 契稅 公證費(fèi)200左右吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費(fèi)要多少錢
  答

  過戶費(fèi)用很少的 我的過戶費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來的 不是按照成交價(jià)格來的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒什么費(fèi)用了

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