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房產(chǎn)過戶問題!急急急!

142****2859 | 2014-03-27 14:58:19

已有8個回答

  • 144****6253

    你你媽媽這算2套房，個稅1%契稅：3%如果沒有滿5年就有5.6%營業(yè)稅，滿了5年就沒有如需貸款，還有評估費480.抵押登記、轉(zhuǎn)移登記各90。保修費：貸款金額的千分之0.2，還有就是工本費

    查看全文↓ 2014-03-30 11:00:52
  • 155****0422

    過戶是符合規(guī)定的,你和老大達成的協(xié)議沒有問題.他的錢不夠還是他和家人的問題.不過他們不配合你簽字那就沒辦法了.為什么不讓他們先簽字你再付錢呢

    查看全文↓ 2014-03-30 10:24:42
  • 147****2389

    過戶單價建筑面積=過戶總價。
    然后算算稅費，1.5%契稅，1%的個稅，用上面的過戶總價2.5%就是稅費了，（在加一些小的雜費，算起來也就500-1000弄完）。
    正常情況下是這樣。

    查看全文↓ 2014-03-29 21:00:25
  • 142****3882

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 個人所得稅:1% 或差價的20% 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房 標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 (土地出讓金) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳辦理,可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶,這樣可以省點稅費。過戶需要核稅,如果快的話40分鐘左右,慢點的3個小時也是有的。老房產(chǎn)證交上去以后3個工作日后出新房產(chǎn)證。(有的地區(qū)當(dāng)天就能出新房產(chǎn)證。)需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)證,原件 (另各復(fù)印2份)具體建議到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢!

    查看全文↓ 2014-03-29 10:35:50
  • 148****0083

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
    營業(yè)稅：5.5%
    契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
    印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）
    個人所得稅：1% 或差價的20%
    土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
    如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房
    標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元
    優(yōu)惠價 每平米補63元
    成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
    買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
    過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳辦理，可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶，這樣可以省點稅費。過戶需要核稅，如果快的話40分鐘左右，慢點的3個小時也是有的。老房產(chǎn)證交上去以后3個工作日后出新房產(chǎn)證。（有的地區(qū)當(dāng)天就能出新房產(chǎn)證。）
    需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)證，原件 （另各復(fù)印2份）
    具體建議到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！

    查看全文↓ 2014-03-29 10:07:13
  • 146****0937

    看看這個你就明白了。
    1、過戶費用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
    （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
    （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
    （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)
    2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。 mpcsicq的答案是竊取我原先提交的答案內(nèi)容，真無恥！

    查看全文↓ 2014-03-28 19:42:51
  • 147****1715

    可以和讓中介和房主商量**款少給1.41萬不就行了嗎

    查看全文↓ 2014-03-28 10:16:59
  • 154****2839

    這個可以去找專門的過戶公司去幫你辦理 因為他們可以給你詳細的解釋 我們只能給你大致的信息

    查看全文↓ 2014-03-27 15:12:08

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