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房產(chǎn)過戶問題!急急急!

142****2859 | 2014-03-27 14:58:19

已有8個(gè)回答

  • 144****6253

    你你媽媽這算2套房，個(gè)稅1%契稅：3%如果沒有滿5年就有5.6%營業(yè)稅，滿了5年就沒有如需貸款，還有評(píng)估費(fèi)480.抵押登記、轉(zhuǎn)移登記各90。保修費(fèi)：貸款金額的千分之0.2，還有就是工本費(fèi)

    查看全文↓ 2014-03-30 11:00:52
  • 155****0422

    過戶是符合規(guī)定的,你和老大達(dá)成的協(xié)議沒有問題.他的錢不夠還是他和家人的問題.不過他們不配合你簽字那就沒辦法了.為什么不讓他們先簽字你再付錢呢

    查看全文↓ 2014-03-30 10:24:42
  • 147****2389

    過戶單價(jià)建筑面積=過戶總價(jià)。
    然后算算稅費(fèi)，1.5%契稅，1%的個(gè)稅，用上面的過戶總價(jià)2.5%就是稅費(fèi)了，（在加一些小的雜費(fèi)，算起來也就500-1000弄完）。
    正常情況下是這樣。

    查看全文↓ 2014-03-29 21:00:25
  • 142****3882

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 個(gè)人所得稅:1% 或差價(jià)的20% 土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交) 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳辦理,可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶,這樣可以省點(diǎn)稅費(fèi)。過戶需要核稅,如果快的話40分鐘左右,慢點(diǎn)的3個(gè)小時(shí)也是有的。老房產(chǎn)證交上去以后3個(gè)工作日后出新房產(chǎn)證。(有的地區(qū)當(dāng)天就能出新房產(chǎn)證。)需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)證,原件 (另各復(fù)印2份)具體建議到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢!

    查看全文↓ 2014-03-29 10:35:50
  • 148****0083

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
    營業(yè)稅：5.5%
    契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
    印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）
    個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%
    土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
    如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
    標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
    買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
    過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳辦理，可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶，這樣可以省點(diǎn)稅費(fèi)。過戶需要核稅，如果快的話40分鐘左右，慢點(diǎn)的3個(gè)小時(shí)也是有的。老房產(chǎn)證交上去以后3個(gè)工作日后出新房產(chǎn)證。（有的地區(qū)當(dāng)天就能出新房產(chǎn)證。）
    需要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)證，原件 （另各復(fù)印2份）
    具體建議到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！

    查看全文↓ 2014-03-29 10:07:13
  • 146****0937

    看看這個(gè)你就明白了。
    1、過戶費(fèi)用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
    （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)
    2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。 mpcsicq的答案是竊取我原先提交的答案內(nèi)容，真無恥！

    查看全文↓ 2014-03-28 19:42:51
  • 147****1715

    可以和讓中介和房主商量**款少給1.41萬不就行了嗎

    查看全文↓ 2014-03-28 10:16:59
  • 154****2839

    這個(gè)可以去找專門的過戶公司去幫你辦理 因?yàn)樗麄兛梢越o你詳細(xì)的解釋 我們只能給你大致的信息

    查看全文↓ 2014-03-27 15:12:08

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