我要賣方，和中介.買家簽了3方買賣合同，合同上說(shuō)買家付5000定金給賣家，但是我沒(méi)收，可以不賣毀約嗎

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• 145****4871

  你的情況很復(fù)雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時(shí)間，以及買方的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是賣家，跟買家簽了合同而且已經(jīng)交了定金給我，我老婆知道了不讓賣，買家非要我賠償雙倍定金，我可以不賠嗎？
  答

  依法你應(yīng)當(dāng)雙倍賠償，建議你和買家說(shuō)清楚，盡量少賠償。

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• 問(wèn) 賣家在房產(chǎn)中介簽了買賣合同但沒(méi)收定金,能反悔嗎
  答

  合同有效，關(guān)于違約責(zé)任你們可以商量。舉個(gè)我做過(guò)例子，我?guī)б粋€(gè)客戶看中房子，他也表示要買了，但價(jià)錢和交樓時(shí)間等其它問(wèn)題還要跟業(yè)主協(xié)商，他就在我公司簽了購(gòu)房意向書并交了5000元訂金，只要所有條件達(dá)成，就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。**后達(dá)成了，訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了，就約好了雙方的時(shí)間來(lái)簽正式三方約。但到**后兩個(gè)小時(shí)客戶說(shuō)先不要讓業(yè)主過(guò)來(lái)，家里人不同意他買房。我就跟他說(shuō)這個(gè)時(shí)候變卦，我很難做，并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主?？蛻魜?lái)了，跟說(shuō)了道歉，也說(shuō)了他的難處，并希望我跟業(yè)勾通，可不可以退回5000元定金（現(xiàn)在是定金，不是訂金了）。我理解他，并跟他說(shuō)人家不退也是按合同辦事，**后我跟業(yè)主勾通過(guò)，并約他們雙方見了面，業(yè)主很好說(shuō)話，很通情達(dá)理，**后也答應(yīng)退回給他。

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• 問(wèn) 買家不簽房屋買賣合同.
  答

  看你們與中介簽訂的合同是怎么約定的，如果是約定購(gòu)房成功后按照一定交易費(fèi)用比例提取傭金的，就不用支付中介費(fèi)，因?yàn)橘?gòu)房合同還沒(méi)履行；如果約定成功簽訂了購(gòu)房合同就收費(fèi)的，那就要支付購(gòu)房費(fèi)用的。

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• 問(wèn) 合同簽了買家不付款，我能怎么辦？
  答

  首先留存證據(jù)，與買方溝通無(wú)效則發(fā)律師函，必要時(shí)可訴諸法律，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 簽了房屋買賣合同并交定金后,賣方毀約應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?
  答

  　　房屋買賣合同簽訂后即合同生效，合同當(dāng)事人須履行合同約定，一方違約須承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有約定責(zé)任，也有法定責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式一般在合同中約定明確，按合同約定承擔(dān)；合同中沒(méi)有約定的則按合同法、擔(dān)保法和民法通則的規(guī)定來(lái)判定責(zé)任的承擔(dān)方式與形式，比如：在建立合同關(guān)系時(shí)交付了定金，交付方違約則定金不予退返，收取方違約則要按交付定金額雙倍返還。

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