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賣(mài)家在房產(chǎn)中介簽了買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)收定金,能反悔嗎

153****8082 | 2018-07-05 00:24:53

已有5個(gè)回答

  • 145****0000

    合同有效,關(guān)于違約責(zé)任你們可以商量。舉個(gè)我做過(guò)例子,我?guī)б粋€(gè)客戶看中房子,他也表示要買(mǎi)了,但價(jià)錢(qián)和交樓時(shí)間等其它問(wèn)題還要跟業(yè)主協(xié)商,他就在我公司簽了購(gòu)房意向書(shū)并交了5000元訂金,只要所有條件達(dá)成,就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。
    **后達(dá)成了,訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了,就約好了雙方的時(shí)間來(lái)簽正式三方約。但到**后兩個(gè)小時(shí)客戶說(shuō)先不要讓業(yè)主過(guò)來(lái),家里人不同意他買(mǎi)房。我就跟他說(shuō)這個(gè)時(shí)候變卦,我很難做,并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主??蛻魜?lái)了,跟說(shuō)了道歉,也說(shuō)了他的難處,并希望我跟業(yè)勾通,可不可以退回5000元定金(現(xiàn)在是定金,不是訂金了)。
    我理解他,并跟他說(shuō)人家不退也是按合同辦事,**后我跟業(yè)主勾通過(guò),并約他們雙方見(jiàn)了面,業(yè)主很好說(shuō)話,很通情達(dá)理,**后也答應(yīng)退回給他。

    查看全文↓ 2018-07-05 00:26:45
  • 131****5136

    盡量與賣(mài)家、中介協(xié)商解決;如實(shí)在無(wú)法協(xié)商一致,你可根據(jù)自己的時(shí)間、精力等綜合評(píng)估自己是否考慮堅(jiān)持要賣(mài)家賣(mài)房給你或者讓他承擔(dān)違約責(zé)任,如堅(jiān)持,可考慮起訴,依合同辦事;
    如不堅(jiān)持,盡量協(xié)商讓中介退回定金,再重新找房。

    查看全文↓ 2018-07-05 00:26:39
  • 156****4910

    算違約!
    中介代收等于業(yè)主收,這條特別霸道。你沒(méi)收到中介錢(qián)的原因肯定是你沒(méi)補(bǔ)手續(xù),所以中介沒(méi)給你錢(qián),如果你真的違約,他們起碼要扣下這些錢(qián)做為傭金。
    相對(duì)于買(mǎi)方那邊來(lái)說(shuō),中介收了你的錢(qián),那么只要他們出示賣(mài)方確認(rèn)書(shū),那么就等于你收了,后續(xù)的義務(wù)你沒(méi)有履行 ,所以算你違約。
    只能說(shuō)當(dāng)初你跟中介簽訂協(xié)議太草率了,但真的是你違約,別被其他人誤導(dǎo)。建議你跟中介好好協(xié)商一下吧!
    多說(shuō)一嘴:希望各位達(dá)人不懂也不要誤人子弟!

    查看全文↓ 2018-07-05 00:26:34
  • 132****6576

    有委托期限的,如果在期限內(nèi)賣(mài)方?jīng)]簽字,速度去解除此協(xié)議,或者出證明此協(xié)議無(wú)效,如果賣(mài)方簽字了就麻煩了,你還是要看協(xié)議的具體內(nèi)容?。ㄌ裘∵€不容易)。

    查看全文↓ 2018-07-05 00:26:27
  • 142****9029

    你沒(méi)收,還是買(mǎi)方?jīng)]付。如果是沒(méi)有付的話,本來(lái)就不能算合同成立,如果是中介代收了,而且是你同意的,合同上也體現(xiàn)了,那就相當(dāng)于你收了,要是中介收了,合同沒(méi)有體現(xiàn)讓中介代收,定金收據(jù)你也沒(méi)有簽字,那就是中介和買(mǎi)方的事了,你反悔無(wú)責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-05 00:26:22

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