賣(mài)家在房產(chǎn)中介簽了買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)收定金,能反悔嗎

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• 145****0000

  合同有效，關(guān)于違約責(zé)任你們可以商量。舉個(gè)我做過(guò)例子，我?guī)б粋€(gè)客戶看中房子，他也表示要買(mǎi)了，但價(jià)錢(qián)和交樓時(shí)間等其它問(wèn)題還要跟業(yè)主協(xié)商，他就在我公司簽了購(gòu)房意向書(shū)并交了5000元訂金，只要所有條件達(dá)成，就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。
  **后達(dá)成了，訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了，就約好了雙方的時(shí)間來(lái)簽正式三方約。但到**后兩個(gè)小時(shí)客戶說(shuō)先不要讓業(yè)主過(guò)來(lái)，家里人不同意他買(mǎi)房。我就跟他說(shuō)這個(gè)時(shí)候變卦，我很難做，并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主?？蛻魜?lái)了，跟說(shuō)了道歉，也說(shuō)了他的難處，并希望我跟業(yè)勾通，可不可以退回5000元定金（現(xiàn)在是定金，不是訂金了）。
  我理解他，并跟他說(shuō)人家不退也是按合同辦事，**后我跟業(yè)主勾通過(guò)，并約他們雙方見(jiàn)了面，業(yè)主很好說(shuō)話，很通情達(dá)理，**后也答應(yīng)退回給他。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:45
• 131****5136

  盡量與賣(mài)家、中介協(xié)商解決；如實(shí)在無(wú)法協(xié)商一致，你可根據(jù)自己的時(shí)間、精力等綜合評(píng)估自己是否考慮堅(jiān)持要賣(mài)家賣(mài)房給你或者讓他承擔(dān)違約責(zé)任，如堅(jiān)持，可考慮起訴，依合同辦事；
  如不堅(jiān)持，盡量協(xié)商讓中介退回定金，再重新找房。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:39
• 156****4910

  算違約！
  中介代收等于業(yè)主收，這條特別霸道。你沒(méi)收到中介錢(qián)的原因肯定是你沒(méi)補(bǔ)手續(xù)，所以中介沒(méi)給你錢(qián)，如果你真的違約，他們起碼要扣下這些錢(qián)做為傭金。
  相對(duì)于買(mǎi)方那邊來(lái)說(shuō)，中介收了你的錢(qián)，那么只要他們出示賣(mài)方確認(rèn)書(shū)，那么就等于你收了，后續(xù)的義務(wù)你沒(méi)有履行 ，所以算你違約。
  只能說(shuō)當(dāng)初你跟中介簽訂協(xié)議太草率了，但真的是你違約，別被其他人誤導(dǎo)。建議你跟中介好好協(xié)商一下吧！
  多說(shuō)一嘴：希望各位達(dá)人不懂也不要誤人子弟！

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:34
• 132****6576

  有委托期限的，如果在期限內(nèi)賣(mài)方?jīng)]簽字，速度去解除此協(xié)議，或者出證明此協(xié)議無(wú)效，如果賣(mài)方簽字了就麻煩了，你還是要看協(xié)議的具體內(nèi)容?。ㄌ裘∵€不容易）。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:27
• 142****9029

  你沒(méi)收，還是買(mǎi)方?jīng)]付。如果是沒(méi)有付的話，本來(lái)就不能算合同成立，如果是中介代收了，而且是你同意的，合同上也體現(xiàn)了，那就相當(dāng)于你收了，要是中介收了，合同沒(méi)有體現(xiàn)讓中介代收，定金收據(jù)你也沒(méi)有簽字，那就是中介和買(mǎi)方的事了，你反悔無(wú)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:26:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)家在房產(chǎn)中介簽了買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)收定金,能反悔是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  是的。違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方，沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。 消費(fèi)者通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房，通常要簽訂如下三類(lèi)合同：第一類(lèi)是居間合同，一般情況下，居間合同在整個(gè)交易中**真實(shí)、**有效；第二類(lèi)是買(mǎi)賣(mài)合同，即正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第三類(lèi)是輔助合同，包括擔(dān)保合同、貸款合同、評(píng)估合同等等。其中居間合同就約定了買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要賣(mài)方，和中介.買(mǎi)家簽了3方買(mǎi)賣(mài)合同，合同上說(shuō)買(mǎi)家付5000定金給賣(mài)家，但是我沒(méi)收，可以不賣(mài)毀約嗎
  答

  你的情況很復(fù)雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買(mǎi)方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時(shí)間，以及買(mǎi)方的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同的問(wèn)題。
  答

  您簽訂的合同，從法律程序上講是無(wú)效合同，房產(chǎn)合同必須本人簽字才有效，別人代簽，必須要有書(shū)面公正委托書(shū)才可以

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了二手房的買(mǎi)賣(mài)合同后，可以反悔嗎？
  答

  這樣的合同不用公正也是受到法律保護(hù)的（前提是房產(chǎn)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，允許上市交易），你可以通過(guò)法律手段來(lái)保護(hù)你的合法權(quán)益

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我已經(jīng)跟房主簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ,我們已交定金,但房主把購(gòu)房發(fā)票丟失,我們能要回定金,
  答

  他的購(gòu)房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開(kāi)單付的金額，房屋交付使用后沖抵購(gòu)房款。如要求退回，應(yīng)出示可以證明你支付過(guò)定金的有效證據(jù)，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購(gòu)房合同，比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購(gòu)房不能繼續(xù)前提下提出退款警惕：賣(mài)方可能是故意不出示原始購(gòu)房發(fā)票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣(mài)方拿不出原始發(fā)票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)要聯(lián)絡(luò)110協(xié)助收集證據(jù)，以避免損失