是的。違反協(xié)議的相關(guān)約定,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,肯定是要支付違約和中介公司的傭金的,因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方,沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò),買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。 消費(fèi)者通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房,通常要簽訂如下三類(lèi)合同:第一類(lèi)是居間合同,一般情況下,居間合同在整個(gè)交易中**真實(shí)、**有效;第二類(lèi)是買(mǎi)賣(mài)合同,即正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;第三類(lèi)是輔助合同,包括擔(dān)保合同、貸款合同、評(píng)估合同等等。其中居間合同就約定了買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方的責(zé)任關(guān)系。
全部3個(gè)回答>賣(mài)家在房產(chǎn)中介簽了買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)收定金,能反悔嗎
153****8082 | 2018-07-05 00:24:53
已有5個(gè)回答
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145****0000
合同有效,關(guān)于違約責(zé)任你們可以商量。舉個(gè)我做過(guò)例子,我?guī)б粋€(gè)客戶看中房子,他也表示要買(mǎi)了,但價(jià)錢(qián)和交樓時(shí)間等其它問(wèn)題還要跟業(yè)主協(xié)商,他就在我公司簽了購(gòu)房意向書(shū)并交了5000元訂金,只要所有條件達(dá)成,就將訂金直接轉(zhuǎn)給業(yè)主。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:45
**后達(dá)成了,訂金就轉(zhuǎn)給業(yè)主了,就約好了雙方的時(shí)間來(lái)簽正式三方約。但到**后兩個(gè)小時(shí)客戶說(shuō)先不要讓業(yè)主過(guò)來(lái),家里人不同意他買(mǎi)房。我就跟他說(shuō)這個(gè)時(shí)候變卦,我很難做,并且5000元訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主??蛻魜?lái)了,跟說(shuō)了道歉,也說(shuō)了他的難處,并希望我跟業(yè)勾通,可不可以退回5000元定金(現(xiàn)在是定金,不是訂金了)。
我理解他,并跟他說(shuō)人家不退也是按合同辦事,**后我跟業(yè)主勾通過(guò),并約他們雙方見(jiàn)了面,業(yè)主很好說(shuō)話,很通情達(dá)理,**后也答應(yīng)退回給他。 -
131****5136
盡量與賣(mài)家、中介協(xié)商解決;如實(shí)在無(wú)法協(xié)商一致,你可根據(jù)自己的時(shí)間、精力等綜合評(píng)估自己是否考慮堅(jiān)持要賣(mài)家賣(mài)房給你或者讓他承擔(dān)違約責(zé)任,如堅(jiān)持,可考慮起訴,依合同辦事;
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:39
如不堅(jiān)持,盡量協(xié)商讓中介退回定金,再重新找房。 -
156****4910
算違約!
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:34
中介代收等于業(yè)主收,這條特別霸道。你沒(méi)收到中介錢(qián)的原因肯定是你沒(méi)補(bǔ)手續(xù),所以中介沒(méi)給你錢(qián),如果你真的違約,他們起碼要扣下這些錢(qián)做為傭金。
相對(duì)于買(mǎi)方那邊來(lái)說(shuō),中介收了你的錢(qián),那么只要他們出示賣(mài)方確認(rèn)書(shū),那么就等于你收了,后續(xù)的義務(wù)你沒(méi)有履行 ,所以算你違約。
只能說(shuō)當(dāng)初你跟中介簽訂協(xié)議太草率了,但真的是你違約,別被其他人誤導(dǎo)。建議你跟中介好好協(xié)商一下吧!
多說(shuō)一嘴:希望各位達(dá)人不懂也不要誤人子弟! -
132****6576
有委托期限的,如果在期限內(nèi)賣(mài)方?jīng)]簽字,速度去解除此協(xié)議,或者出證明此協(xié)議無(wú)效,如果賣(mài)方簽字了就麻煩了,你還是要看協(xié)議的具體內(nèi)容?。ㄌ裘∵€不容易)。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:27 -
142****9029
你沒(méi)收,還是買(mǎi)方?jīng)]付。如果是沒(méi)有付的話,本來(lái)就不能算合同成立,如果是中介代收了,而且是你同意的,合同上也體現(xiàn)了,那就相當(dāng)于你收了,要是中介收了,合同沒(méi)有體現(xiàn)讓中介代收,定金收據(jù)你也沒(méi)有簽字,那就是中介和買(mǎi)方的事了,你反悔無(wú)責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:22

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答
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問(wèn) 我要賣(mài)方,和中介.買(mǎi)家簽了3方買(mǎi)賣(mài)合同,合同上說(shuō)買(mǎi)家付5000定金給賣(mài)家,但是我沒(méi)收,可以不賣(mài)毀約嗎答
你的情況很復(fù)雜,現(xiàn)在的種種情況,你只能約一下買(mǎi)方,到中介公司談一談,重新簽訂一份合同,或者是簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,約束一下合同的執(zhí)行時(shí)間,以及買(mǎi)方的法律責(zé)任和違約責(zé)任。
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答
您簽訂的合同,從法律程序上講是無(wú)效合同,房產(chǎn)合同必須本人簽字才有效,別人代簽,必須要有書(shū)面公正委托書(shū)才可以
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) 簽了二手房的買(mǎi)賣(mài)合同后,可以反悔嗎?答
這樣的合同不用公正也是受到法律保護(hù)的(前提是房產(chǎn)有正規(guī)產(chǎn)權(quán),允許上市交易),你可以通過(guò)法律手段來(lái)保護(hù)你的合法權(quán)益
全部4個(gè)回答> -
答
他的購(gòu)房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為:1、定金是分開(kāi)單付的金額,房屋交付使用后沖抵購(gòu)房款。如要求退回,應(yīng)出示可以證明你支付過(guò)定金的有效證據(jù),然后要求退款2、如和第三方簽訂的購(gòu)房合同,比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購(gòu)房不能繼續(xù)前提下提出退款警惕:賣(mài)方可能是故意不出示原始購(gòu)房發(fā)票。原因很多,可能此房屋存在款額抵押等情況,致使賣(mài)方拿不出原始發(fā)票;很可能是欺詐行為,建議取消此房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議,必要時(shí)要聯(lián)絡(luò)110協(xié)助收集證據(jù),以避免損失
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