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是的。違反協(xié)議的相關約定，依照《合同法》的有關規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因為中介公司作為居間方，沒有存在過錯，買賣雙方傭金的支付都應該由違約方承擔。 消費者通過中介買賣二手房，通常要簽訂如下三類合同：第一類是居間合同，一般情況下，居間合同在整個交易中**真實、**有效；第二類是買賣合同，即正式的商品房買賣合同或房屋買賣合同；第三類是輔助合同，包括擔保合同、貸款合同、評估合同等等。其中居間合同就約定了買賣雙方與中介方的責任關系。
全部3個回答>賣家在房產中介簽了買賣合同但沒收定金,能反悔嗎
153****8082 | 2018-07-05 00:24:53
已有5個回答
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145****0000
合同有效，關于違約責任你們可以商量。舉個我做過例子，我?guī)б粋€客戶看中房子，他也表示要買了，但價錢和交樓時間等其它問題還要跟業(yè)主協(xié)商，他就在我公司簽了購房意向書并交了5000元訂金，只要所有條件達成，就將訂金直接轉給業(yè)主。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:45
**后達成了，訂金就轉給業(yè)主了，就約好了雙方的時間來簽正式三方約。但到**后兩個小時客戶說先不要讓業(yè)主過來，家里人不同意他買房。我就跟他說這個時候變卦，我很難做，并且5000元訂金轉交給業(yè)主?？蛻魜砹?，跟說了道歉，也說了他的難處，并希望我跟業(yè)勾通，可不可以退回5000元定金（現(xiàn)在是定金，不是訂金了）。
我理解他，并跟他說人家不退也是按合同辦事，**后我跟業(yè)主勾通過，并約他們雙方見了面，業(yè)主很好說話，很通情達理，**后也答應退回給他。 -
131****5136
盡量與賣家、中介協(xié)商解決；如實在無法協(xié)商一致，你可根據(jù)自己的時間、精力等綜合評估自己是否考慮堅持要賣家賣房給你或者讓他承擔違約責任，如堅持，可考慮起訴，依合同辦事；
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:39
如不堅持，盡量協(xié)商讓中介退回定金，再重新找房。 -
156****4910
算違約！
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:34
中介代收等于業(yè)主收，這條特別霸道。你沒收到中介錢的原因肯定是你沒補手續(xù)，所以中介沒給你錢，如果你真的違約，他們起碼要扣下這些錢做為傭金。
相對于買方那邊來說，中介收了你的錢，那么只要他們出示賣方確認書，那么就等于你收了，后續(xù)的義務你沒有履行 ，所以算你違約。
只能說當初你跟中介簽訂協(xié)議太草率了，但真的是你違約，別被其他人誤導。建議你跟中介好好協(xié)商一下吧！
多說一嘴：希望各位達人不懂也不要誤人子弟！ -
132****6576
有委托期限的，如果在期限內賣方沒簽字，速度去解除此協(xié)議，或者出證明此協(xié)議無效，如果賣方簽字了就麻煩了，你還是要看協(xié)議的具體內容?。ㄌ裘∵€不容易）。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:27 -
142****9029
你沒收，還是買方沒付。如果是沒有付的話，本來就不能算合同成立，如果是中介代收了，而且是你同意的，合同上也體現(xiàn)了，那就相當于你收了，要是中介收了，合同沒有體現(xiàn)讓中介代收，定金收據(jù)你也沒有簽字，那就是中介和買方的事了，你反悔無責任。
查看全文↓ 2018-07-05 00:26:22
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你的情況很復雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時間，以及買方的法律責任和違約責任。
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您簽訂的合同，從法律程序上講是無效合同，房產合同必須本人簽字才有效，別人代簽，必須要有書面公正委托書才可以
全部8個回答> -
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這樣的合同不用公正也是受到法律保護的（前提是房產有正規(guī)產權，允許上市交易），你可以通過法律手段來保護你的合法權益
全部4個回答> -
答
他的購房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開單付的金額，房屋交付使用后沖抵購房款。如要求退回，應出示可以證明你支付過定金的有效證據(jù)，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購房合同，比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購房不能繼續(xù)前提下提出退款警惕：賣方可能是故意不出示原始購房發(fā)票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣方拿不出原始發(fā)票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購買協(xié)議，必要時要聯(lián)絡110協(xié)助收集證據(jù)，以避免損失
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