買二手房遇到的問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 142****1449

  說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題的經(jīng)紀(jì)人真不負(fù)責(zé)任，這樣的問(wèn)題就可大可小了！因?yàn)槟愕那疤崾?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/11685.html">買房子來(lái)住的！本人不建議你買這樣的房子！如果到時(shí)證是一年或者一年后出！如果到時(shí)樓價(jià)上升了很多原來(lái)的業(yè)主回怎么樣！或者如果原來(lái)業(yè)主差別人很多錢！房子被人查了！你又會(huì)怎么樣，因?yàn)槭裁慈四愣己茈y估計(jì)他的經(jīng)濟(jì)狀況！我只能這樣告訴你，如果他收了你的全款！到時(shí)樓價(jià)升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪門(mén)邪道的辦法去令你不敢買他的房子（那個(gè)辦法絕對(duì)令你不敢買的，我可以說(shuō)，但是什么我就不說(shuō)了）！
  但你只是想買套房子來(lái)自己住的！而你又不是沒(méi)有錢！所以我認(rèn)為沒(méi)必要冒這樣的風(fēng)險(xiǎn)去做這樣的事情！自己想清楚吧！希望能加分給我哦！呵呵

  查看全文↓ 2014-03-29 21:42:46
• 149****1798

  1,這個(gè)人所得稅是不是賣房應(yīng)交的,事先沒(méi)說(shuō)到個(gè)人所稅,那我的做法就沒(méi)有問(wèn)題,是不是?
  主要看你們和房東之間的約定是怎樣的，如房東報(bào)價(jià)17.5是凈收價(jià)，那么房?jī)r(jià)以外的費(fèi)用都應(yīng)由你交納，這筆費(fèi)用也應(yīng)由你承擔(dān)；如在合同中寫(xiě)明了你只承擔(dān)交易稅、營(yíng)業(yè)稅和中介費(fèi)用，那么這筆費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)。
  2,中介沒(méi)做成這個(gè)服務(wù),我應(yīng)不應(yīng)交這個(gè)1%,即使我簽了一份合同,是不是這個(gè)合同值500
  中介沒(méi)有促成交易，不能收取中介費(fèi)用，如收取了可以向房管部門(mén)投訴，注意保留相關(guān)憑據(jù)。
  3,中介搞這個(gè)高評(píng)高貸是不是也不合法,雖然是我受益
  現(xiàn)在評(píng)估公司都是由按揭銀行指定的，評(píng)估的價(jià)格都比較合理，中介這么說(shuō)只是想多賺點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，真實(shí)的情況應(yīng)該是你購(gòu)買的這套房屋價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值，中介憑經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚺袛噙@套房屋能夠高估，所以才敢這樣跟你打包票，并趁機(jī)多賺點(diǎn)費(fèi)用，實(shí)際過(guò)程中并沒(méi)有不合法的行為。
  4、從法律角度來(lái)說(shuō),是中介的做法不對(duì),還是我的做法不對(duì)?
  是中介的做法不對(duì)，你不用承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:36:38
• 141****0504

  中介公司幫你們省下來(lái)的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于你們的利來(lái)講就是少了幾萬(wàn)塊錢，至于弊便是以后賣房的時(shí)候會(huì)多幾萬(wàn)塊錢的稅。
  至于首期款，你要在銀行貸款，銀行會(huì)根據(jù)你的房子，貸多少給你，其它的錢就是**，銀行要看到這筆錢認(rèn)為你有這個(gè)能力，才會(huì)放心貸款給你的，**好的辦法是**放在銀行，由銀行打錢給業(yè)主，等到房子給為你的名下，銀行會(huì)自動(dòng)打款到他帳上，不然錢會(huì)一直凍結(jié)，他動(dòng)不了，你也動(dòng)不了，在一定時(shí)期內(nèi)房子沒(méi)有到你名下，錢自動(dòng)回到你銀行帳戶上，這樣安全。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:15:36
• 137****4721

  沒(méi)什么問(wèn)題的,可以付全款,這樣的事還沒(méi)發(fā)生過(guò)什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:59:58
• 158****7156

  要是是該事業(yè)單位是正規(guī)的單位職業(yè)就沒(méi)問(wèn)題,不用怕的,跑得了和尚跑不了廟,不過(guò)要有證明哦,即證明您已付了全款。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:57:57
• 155****8893

  要是是該事業(yè)單位是正規(guī)的單位職業(yè)就沒(méi)問(wèn)題，不用怕的，跑得了和尚跑不了廟，不過(guò)要有證明哦，即證明您已付了全款。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:12
• 134****9625

  按照事實(shí)辦

  查看全文↓ 2014-03-28 09:27:30
• 145****2664

  先到銀行復(fù)印房產(chǎn)證，出具抵押貸款文件，之后簽訂買賣合同，交定金．網(wǎng)簽后再協(xié)議付款的比例．還完貸款后才能拿出房產(chǎn)證交易過(guò)戶的，**關(guān)鍵一點(diǎn)就是到房產(chǎn)局網(wǎng)簽再比例付款，這樣保險(xiǎn)．
  記得加分??！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:35
• 157****3707

  1.聽(tīng)名字就知道是賣房的交納的，你們現(xiàn)在屬于沒(méi)協(xié)商好交易條件，你做法沒(méi)有問(wèn)題。
  2.當(dāng)然不應(yīng)交，是他們沒(méi)盡責(zé)幫買家解惑，想通過(guò)不平等知識(shí)糊涂把交易完成，絕對(duì)是不良中介的表現(xiàn)。
  3.適當(dāng)利用制度，沒(méi)什么合不合法的，要就追究評(píng)估師沒(méi)職業(yè)道德，才有空子轉(zhuǎn)。
  4.第1.2點(diǎn)已說(shuō)清楚了。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:15:11

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