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房屋一房二賣時我能獲得什么賠償?

148****9808 | 2014-03-28 11:03:25

已有6個回答

  • 156****3213

    房款的一倍

    查看全文↓ 2014-03-31 11:02:58
  • 151****5555

    如果有合同。他是不可以賣給其他人的。

    查看全文↓ 2014-03-31 10:35:26
  • 155****6462

    1 協(xié)議不違反法律規(guī)定的，有效，依法受法律保護。
    2 您有權獲得雙倍賠償，如果對方認為賠償金或違約金過高，應當由對方向法院提出。
    3 根據(jù)您陳述的基本事實，您可以與房東去公證或到銀行替房東支付剩余款項辦理解壓手續(xù)，然后，您與房東共同到房管局辦理過戶
    4 她將房本交您保管是可以接受的
    5 為防止房東將房屋賣給第三人，你可以向法院申請訴訟保全

    查看全文↓ 2014-03-31 09:34:11
  • 137****2636

    涉及到專業(yè)問題 建議委托律師介入 詳情可來我所面談。

    查看全文↓ 2014-03-29 22:55:20
  • 151****6230

    定金的概念：定金是指訂立合同時，為了保證合同的履行，約定由當事人一方先行給付另一方的貨幣

    《合同法》115條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 定金是預交的違約金，數(shù)額不得超過標的額的20%。
    讓他賠你一萬是沒有問題的（也就是說要返還你2萬，你還給了他一萬定金），下面來看合同的效力。

    《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
    第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
    （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
    （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

    第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
    （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
    （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
    （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

    雖然你們簽訂的是預約合同，但是根據(jù)交了1萬元定金，一星期以內(nèi)繳70%房款的行為可以認定為是房屋預售合同?？梢砸笏r償。打個比方，假設買受人支付的房價是100萬，利息損失是2萬，其他損失是3萬，則出賣人應當返還100萬元、利息2萬元、賠償3萬元，并在100萬元的范圍內(nèi)（包括100萬元）承擔懲罰性的賠償責任。但是一般情況下不會賠你這么多。

    以上個人觀點，**好還是找個律師咨詢一下。

    查看全文↓ 2014-03-29 17:10:44
  • 147****0003

    1 協(xié)議不違反法律規(guī)定的,有效,依法受法律保護。2 您有權獲得雙倍賠償,如果對方認為賠償金或違約金過高,應當由對方向法院提出。3 根據(jù)您陳述的基本事實,您可以與房東去公證或到銀行替房東支付剩余款項辦理解壓手續(xù),然后,您與房東共同到房管局辦理過戶4 她將房本交您保管是可以接受的5 為防止房東將房屋賣給第三人,你可以向法院申請訴訟保全

    查看全文↓ 2014-03-28 11:31:54

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