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如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間在婚后，則其實(shí)無(wú)須增加你的名字，本身就應(yīng)屬夫妻財(cái)產(chǎn)，如果還不放心，可以相互簽訂協(xié)議說(shuō)明情況公證即可。在你們還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果在房產(chǎn)證上增加名字，則實(shí)際上與轉(zhuǎn)讓房屋無(wú)異，需要繳納的稅費(fèi)相當(dāng)高。
我男朋友的媽媽有套房子，房產(chǎn)證上只有她的名字～如果要添加我的名字～手續(xù)該怎么辦？費(fèi)用有多少？
134****3471 | 2014-03-28 12:36:52
已有2個(gè)回答
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142****7788
只能更名了 這是屬于小產(chǎn)權(quán)的 更名可以
查看全文↓ 2014-03-31 09:43:59 -
158****1551
你這個(gè)是沒(méi)有土地證的吧 只有一個(gè)票的那就屬于小產(chǎn)權(quán)的可以更名
查看全文↓ 2014-03-28 12:51:05
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簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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綜合你的追問(wèn)做如下回答：按照**新的司法解釋，離婚時(shí)分割房產(chǎn)的方案是：法院綜合情況進(jìn)行判決將房產(chǎn)判給一方，在婚姻登記前的部分歸個(gè)人，婚后的部分按照情況進(jìn)行分割，增值部分再分割。房產(chǎn)判決給誰(shuí)，誰(shuí)對(duì)另一方進(jìn)行以上分割部分的補(bǔ)償。也就是說(shuō)房產(chǎn)的**終歸屬者將承擔(dān)房產(chǎn)的所有責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在你們沒(méi)有結(jié)婚登記前是不能以男女朋友的關(guān)系進(jìn)行加名字的。若加名稱算產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，是需要額外繳納稅費(fèi)的。一般是你繳納的稅費(fèi) 她還要再繳納一半。同時(shí)不能婚前公證，公證的前提是房產(chǎn)證先辦理下來(lái)。同時(shí)**的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)給你開(kāi)具了**的收據(jù)。
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房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本
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問(wèn) 怎樣在只有老公名字的房產(chǎn)證上增加我的名字答
你老公同意才可以加 要一起去房管局申請(qǐng)
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