25層的高層住宅，避難層是哪一層？另外就是，哪一層是**好的樓層？為什么？**近打算買房子，聽聽大家意見

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• 132****4018

  7到10層的樓層可以排除在外，因為這幾層的噪音和粉塵污染已經(jīng)被證明是**大的，不適宜居住。13層和14層因為不吉利，不在考慮之列。
  考慮樓層還得考慮遮擋的問題，現(xiàn)在大多數(shù)的塔樓建的密度都非常大，如果你所在的小區(qū)樓的密度大，那么正好趁著冬天，觀察一下樓與樓之間的遮擋問題（冬天陽光與地面的夾角**小，如果冬天都沒有遮擋，那么全年就都沒有遮擋了）。
  任何樓房都是中間的1/3**好，但是像28層的高塔樓，還是20層以上好些（頂層也不要考慮了），這些樓層的房子采光、觀景都是**好的，空氣也比低層的房子強得多。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:47:00

相關(guān)問題

• 問 25層的樓房,哪一層**好？
  答

  以前好像聽說現(xiàn)在許多樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題 還有點收藏，你看看吧，希望能幫到你 在歐洲，住在六層以上的樓層被認為有害健康；在美國，高層住宅的房價比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。 日前，俄羅斯《科學(xué)與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶———要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。 一般人認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)大量有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認為，居住樓層不要超過六樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 心理學(xué)家和生態(tài)學(xué)家認為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 理想住宅的標準是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。有時，聲音無法到達高層的窗戶，就自由地往上走。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的

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• 問 高層住宅買哪一層**好
  答

  頂層優(yōu)點：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價格便宜頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點：通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點：價格相對較高4-6層優(yōu)點：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運作的擔(dān)憂4-6層缺點：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點：方便老人小孩出行2層缺點：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光很差，視野不好1層優(yōu)點：方便老人小孩出行；發(fā)生意外時易逃生；一般會有入戶小院、價格低空間利用率高1層缺點：采光**不好；**不安靜；**容易遭盜竊；

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• 問 ??電梯高層選哪一層好？高層住宅哪一層風(fēng)水比較好？
  答

  高層住宅幾層**好一般情況下，高層住宅的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層。從空氣質(zhì)量角度看，生態(tài)學(xué)家研究表明，8~11層是環(huán)境學(xué)上的揚灰層。高層建筑周圍氣流會有“峽谷效應(yīng)”作用，容易干擾建筑樓附近的住宅，而這個高度，大約在30米左右。從采光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。從噪音污染角度看，低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車噪音，通風(fēng)口噪音、空氣污染等都會受到一定的影響。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。一層 優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。二層 優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

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• 問 28層高樓揚灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度?！　∪⒁狻岸渭訅骸惫?yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間?！　∷囊⒁庵苓叺貐^(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾?nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 ??高層住宅選哪一層**好？
  答

  頂層優(yōu)點：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價格便宜頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點：通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點：價格相對較高4-6層優(yōu)點：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運作的擔(dān)憂4-6層缺點：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點：方便老人小孩出行2層缺點：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光很差，視野不好1層優(yōu)點：方便老人小孩出行；發(fā)生意外時易逃生；一般會有入戶小院、價格低空間利用率高1層缺點：采光**不好；**不安靜；**容易遭盜竊；

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