買小高層住宅樓到底住哪一層較好?買房時,選樓層大家都會很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時,該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時候,一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn):對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯,一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時,不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。
全部5個回答>??電梯高層選哪一層好?高層住宅哪一層風(fēng)水比較好?
155****9299 | 2019-06-27 07:40:14
已有5個回答
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146****0789
高層住宅幾層**好
查看全文↓ 2019-06-27 07:41:02
一般情況下,高層住宅的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層。
從空氣質(zhì)量角度看,生態(tài)學(xué)家研究表明,8~11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流會有“峽谷效應(yīng)”作用,容易干擾建筑樓附近的住宅,而這個高度,大約在30米左右。
從采光角度看,選擇3層以下的,要考慮的能否保證有效日照,是否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。
從噪音污染角度看,低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車噪音,通風(fēng)口噪音、空氣污染等都會受到一定的影響。
人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
一層 優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
二層 優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。 劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 -
146****6961
買小高層住宅樓到底住哪一層較好?
查看全文↓ 2019-06-27 07:40:56
買房時,選樓層大家都會很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時,該怎么選樓層?住在哪一層好呢?
1、樓層的價(jià)格
我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。
2、適合的樓層
一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時候,一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。
一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
低層的優(yōu)缺點(diǎn):對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。
中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯,一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時,不易逃生。
頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。 -
153****7264
高層買房哪層好?這些樓層千萬不能選!
查看全文↓ 2019-06-27 07:40:48
買房子什么樣的好?廢話,當(dāng)然是別墅好??墒莿e墅貴啊買不起啊,所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢?這一直是個困擾許多購房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層,例如“8”、“6”、“9”,認(rèn)為這些樓層吉利;有些人覺得中間樓層,不壓抑也不居高。但是實(shí)際上真的是這樣嗎?未必!高層住宅是有自己的風(fēng)水的。
買房子要根據(jù)高層住宅風(fēng)水,那么高層樓房的樓層該怎么選呢?下面就為大家來一一介紹風(fēng)水的樓層有哪些!
樓層與五行關(guān)系
一樓和六樓屬于北方,屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等。
二樓和七樓屬于南方,屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等。
三樓和八樓屬于東方,屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等。
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132****6821
高層住宅每層利弊都不一樣的,現(xiàn)在就讓我們看看每層都有哪些不同優(yōu)劣勢吧,下面這邊就來簡單為你介紹一下: 1層一般較少有人喜歡,主要缺點(diǎn)是視野差,沒有住樓房的獨(dú)特感覺,容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響,門前戶后容易弄臟。
查看全文↓ 2019-06-27 07:40:43
但是1樓也并不是一無是處的,一層進(jìn)出方便,比較適合老年人居住。另外有些樓盤還會贈送地下室、花園、車庫等空間,購房者可以花小錢買大面積。 2-6層屬于俯視景觀的樓層,在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求??梢愿╊挥跇窍律鐓^(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區(qū)的花園綠地,對社區(qū)的整體設(shè)計(jì)獲得**好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中,5~6層有上下的不便,尤其在裝修的時候搬運(yùn)東西比較困難。 6-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢,有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺,在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無遺,視野較好。
價(jià)格較其他樓層偏高,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。但是這樣的樓層也要親子體驗(yàn)一下,要了解小區(qū)整體規(guī)劃,看視野是否會被阻擋。 17層以上的高層樓層,一般視野上不會有大的問題,景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大,尤其在冬天,如果陽臺朝北,因?yàn)轱L(fēng)力的影響,陽臺的實(shí)際使用會大打折扣,有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺上呆。
對于這些問題,應(yīng)該向開發(fā)商詢問是否已經(jīng)采取了措施來降低影響,并且考察這些措施是否真正具有作用。 -
142****2166
高層住宅如何選房
查看全文↓ 2019-06-27 07:40:38
一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。
小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時時髦。
隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。
土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨,多層由此越發(fā)稀缺。
1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個,他們愿意住1層,認(rèn)為不接地氣身體不好)
2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。
4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個數(shù)字都不吉利。
5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。
6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!
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買小高層住宅樓到底住哪一層較好?買房時,選樓層大家都會很糾結(jié),畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān),另外一方面還關(guān)系到居住的安全,那么買房時,該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況,因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同,自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價(jià),樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn),因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多,私密性也更強(qiáng),一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子,各有利弊。買房的時候,一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn):一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn):對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣,如果樓間距過小,存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子:樓層位置比較好,采光、視野均不錯,一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣,在發(fā)生火災(zāi)或意外時,不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn):不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。
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多層是金3銀4有的小區(qū)安全又送花園,有人說一層接近地下室和排污地帶風(fēng)水不太好,這個純屬扯淡,真正風(fēng)水大師未見得這般說。一樓采大地氣,如果有種菜的愛好再好不過有說法是9至11樓是揚(yáng)灰層,不過不會特別介意,目前沒有拿到所謂揚(yáng)灰層和非揚(yáng)灰層的灰層積聚比例,尤其是現(xiàn)在封閉陽臺,日久天長多半都需要定期做一次清潔我更傾向于以風(fēng)水(結(jié)合八字等)來定樓層從電梯的便利性出發(fā),我喜歡中間一層,比如我選的18層中的第9層(無視了揚(yáng)灰一說),電梯每次都是停1層和9層,這樣進(jìn)出都很方便家里人如果有恐高的,**好不要選太高層,6層以下為宜頂層(如樓上所說)暴曬,甚至漏水,則不宜自然還需要結(jié)合周邊情況,比如多高采光能保證,園區(qū)是否安靜,蚊蟲如何等
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1.業(yè)內(nèi)有一種說法,8-12層的房子**好不買,因?yàn)檫@個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方,當(dāng)然是盡量不買底層,因?yàn)槌睗?,在北方就無所謂 3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景:) 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯,當(dāng)然一般說來越高越貴了
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頂層優(yōu)點(diǎn):視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價(jià)格便宜頂層缺點(diǎn):太陽直射樓頂,夏熱冬冷,水壓小,易出現(xiàn)漏水、裂縫,高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點(diǎn):視野較好,私密性較好,光照效果較好16層以上缺點(diǎn):若發(fā)生火災(zāi)不易逃生,且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上,高層空氣相對稀薄,患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點(diǎn):通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點(diǎn):若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點(diǎn):黃金比例分割層;高低適中,視野較好;舒適度、方便度比高層好7-9層缺點(diǎn):價(jià)格相對較高4-6層優(yōu)點(diǎn):安全性**好;較方便家人出行;無電梯廳停止運(yùn)作的擔(dān)憂4-6層缺點(diǎn):易受遮擋;有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點(diǎn):底層里**理想的樓層方便出行3層缺點(diǎn):噪音影響;采光很差,視野不好2層優(yōu)點(diǎn):方便老人小孩出行2層缺點(diǎn):有噪音影響;相對一樓被偷盜幾率略??;采光很差,視野不好1層優(yōu)點(diǎn):方便老人小孩出行;發(fā)生意外時易逃生;一般會有入戶小院、價(jià)格低空間利用率高1層缺點(diǎn):采光**不好;**不安靜;**容易遭盜竊;
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