如果業(yè)主還欠銀行40萬，是通過擔保公司擔保，我買了的話是否商貸的金額不能少于40萬？

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• 144****3673

  擔保公司應該是收取三種費用：
  1、擔保費：評估金額*1%
  2、評估費：評估金額*0.3%
  3、手續(xù)費：300--500不等
  不知道公證費是什么啊？公證處才能收取公證費，你需要公證什么?。慷疫€是擔保公司來收取……不明白

  查看全文↓ 2014-03-29 19:53:47

相關問題

• 問 ??商貸轉公積金貸款需要把商貸一次性還完才能公積金貸款，之前是需要個人籌款還商貸本金，請問目前是否已經引入擔保公司還商貸本金？?
  答

  等著吧，擔保公司民間資金進的很少了，只能等項目回款再給你們錢了，你選擇的擔保公司實力不行，像大公司有實力的公司就不會出現這種情況。

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• 問 通過擔保公司做商貸，批貸函原件給誰？
  答

  1.流程如下: 向開發(fā)商交付**房款,約定余款辦理按揭貸款. 按銀行要求準備貸款材料，與銀行見面，簽署貸款協(xié)議. 等待銀行審批通過后,開發(fā)商與銀行辦理房產抵押手續(xù). 銀行放款給開發(fā)商. 開始償還月供.2.5年以后上商業(yè)貸款利率5.94%,視你的貸款情況(屬于第幾套房)下調或上浮 利率,具體開發(fā)商的人會幫你們算好，他們有速算公式,按照你的貸款額直接套就好了.3.當然劃算,房貸利率低,才6%不到，省這些錢出來隨便做點投資都劃算.4.正規(guī)的商品房銀行才接納貸款,集資房,自建房,小產權房的不能辦理按揭貸款.5.注意: 需要注意選擇按照自己的實際收入情況選擇貸款年限(影響到還款額),銀行的基本要求是家庭月收入至少要是還款額的2倍以上. 需要注意跟開發(fā)商簽定合同時,約定好如果銀行不通過按揭申請怎么辦,是否收取違約金,還是直接轉成一次性付款或退房. 開始還款后,記得在還款帳戶里存夠應還款,避免帳戶沒錢,銀行扣不到款造成不良信用記錄，影響以后辦理其他貸款或業(yè)務.

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• 問 ??公積金貸40萬20年還完,每月還多少的啊?
  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個月) ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區(qū)的房產，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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• 問 房產目前按揭中，欠銀行40萬，值200萬左右，能貸款嗎？
  答

  不可以的。必須還完款

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• 問 公積金貸40萬20年還完,每月還多少?
  答

  年限20年共240期。2012年7月5日，央行調整新的利率，公積金貸款利率調整為4.5%年 利 率:4.5%，貸款總額40萬。每月月供:2530.60元

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