剛剛購(gòu)買(mǎi)的廉租房是否可以貸款

已有8個(gè)回答

• 131****8096

  廉租房是針對(duì)特困戶的，審批嚴(yán)格，你符合條件嗎？

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:33
• 132****8471

  是合法的，這些費(fèi)用都是銀行收取的，一般情況都是要收取的。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:14:41
• 133****0160

  購(gòu)買(mǎi)時(shí)就應(yīng)該可以做貸款,如果那個(gè)時(shí)候沒(méi)有,現(xiàn)在就不能用這套房子貸款了,到是可以用別的房產(chǎn)作抵押,貸出錢(qián)啊。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:05:48
• 132****5031

  廉租房辦理貸款?廉租房每個(gè)月交幾十元的租金就可以居住了,但這個(gè)房子不是你的.
  你說(shuō)的應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房吧.你購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候會(huì)有銀行人員在那等著你的,
  你需要提供:工資證明,銀行半年流水,身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件,原件,如果你本身有房可以也可以把你的房產(chǎn)證帶上,

  查看全文↓ 2014-03-31 17:54:30
• 159****4238

  購(gòu)買(mǎi)時(shí)就應(yīng)該可以做貸款，如果那個(gè)時(shí)候沒(méi)有，現(xiàn)在就不能用這套房子貸款了，到是可以用別的房產(chǎn)作抵押，貸出錢(qián)啊。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:39:51
• 136****6004

  房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間沒(méi)有做購(gòu)房貸款嗎？現(xiàn)在的情況還是可以貸款的，比如抵押貸款等。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:45:22
• 138****4026

  房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間沒(méi)有做購(gòu)房貸款嗎?現(xiàn)在的情況還是可以貸款的,比如抵押貸款等。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:59:23
• 155****9869

  如果之前看房子是中介帶你看的，而且你簽了看房單的，那你就必須通過(guò)中介來(lái)操作，看房單是起法律效應(yīng)的。
  通不通過(guò)中介來(lái)操作過(guò)戶，其實(shí)只是多一個(gè)中介費(fèi)得問(wèn)題。然后就是風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。
  過(guò)戶的話，這房子肯定是要交營(yíng)業(yè)稅的，南京這邊是差額的5.56%，不曉得你們那邊是怎么收的，（差額就是房主之前的買(mǎi)入價(jià)與你買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格之差），房主那邊要交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅（你買(mǎi)進(jìn)價(jià)的一個(gè)點(diǎn)，即1%），你自己要交一個(gè)點(diǎn)的契稅（同上）；過(guò)戶費(fèi)（南京這邊是6元/平米）、工本費(fèi)等，這些都是小錢(qián)。
  個(gè)人建議還是通過(guò)中介來(lái)操作，中介這些流程都是相當(dāng)熟練的，也會(huì)避免一些風(fēng)險(xiǎn)。
  你跟房主簽了買(mǎi)賣(mài)合同，那就得讓房主將兩證放你這邊，（兩證不放你這邊你自己不放心，兩證放你這邊房主可能會(huì)不太放心），如果通過(guò)中介，那房主就得將兩證放中介這邊，你們兩方都放心；
  過(guò)戶前要確保該房子沒(méi)有貸款，如果有貸款，就要先去銀行進(jìn)行解押，解押完，要跟銀行要他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證拿到之后到房產(chǎn)局進(jìn)行貸款注銷(xiāo)，這樣房子才可以正常過(guò)戶。
  過(guò)戶的一些材料你們還要準(zhǔn)備準(zhǔn)備，各個(gè)地方的材料應(yīng)該不一樣，你事先跟房產(chǎn)局咨詢(xún)一下，過(guò)戶也叫送件，房產(chǎn)證都過(guò)戶到你的名下了，可能取件單房主那邊要求取件單放在他那邊。取件就正常取件，房產(chǎn)證這時(shí)候拿出來(lái)時(shí)已經(jīng)是你的名字了。房產(chǎn)證拿到之后，你們就可以去進(jìn)行土地證的變更手續(xù)了。
  如果是個(gè)人交易不通過(guò)中介的話，我建議你還是不要一次性都將房款付清，留一部分尾款到交房的時(shí)候再付，這也是安全起見(jiàn)。
  剛剛又看了一下，你買(mǎi)的這個(gè)房子還沒(méi)辦一手證啊，那只能你們先簽個(gè)定金合同了，交個(gè)定金（定金一萬(wàn)、兩萬(wàn)應(yīng)該夠了），簽下合同。要是你不放心的話，可以要求房主講買(mǎi)賣(mài)合同先放你這邊，（不過(guò)我估計(jì)房主應(yīng)該不會(huì)讓的%7E%7E），要是買(mǎi)賣(mài)合同放在你這邊了，那房主那邊辦一手證話，你就跟房主一起去辦就是了啊。不曉得辦一手證得費(fèi)用還是你出啊？辦一手證的話（我就說(shuō)大錢(qián)了，小錢(qián)忽略），契稅、維修基金是要的。
  （維修基金的收費(fèi)不知道是不是各個(gè)地方不一樣，到時(shí)候咨詢(xún)一下就是了）。
  不知道這房子買(mǎi)的時(shí)候有沒(méi)有貸款啊，要是有貸款的話，個(gè)人還是建議在辦一手證之前將貸款還掉，省的之后過(guò)戶的時(shí)候麻煩。要是有貸款的話，你就先將一部分**款給房主吧，給房主去還銀行貸款，然后讓房主將買(mǎi)賣(mài)合同放在你這邊，然后就等著辦一手證吧。
  不懂的呢還可以過(guò)來(lái)問(wèn)問(wèn)我，就是不曉得，各個(gè)地方一些材料方面的什么會(huì)不會(huì)不一樣啊，南京市這樣的%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-30 15:29:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么購(gòu)買(mǎi)廉租房?購(gòu)買(mǎi)廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房可以購(gòu)買(mǎi)，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購(gòu)買(mǎi)。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購(gòu)買(mǎi)人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買(mǎi)、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)廉租房有產(chǎn)權(quán)嗎？廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  廉租房不可以買(mǎi)賣(mài)不可以購(gòu)買(mǎi)，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。簡(jiǎn)言之，廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)廉租房有產(chǎn)權(quán)嗎？廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  廉租房不可以買(mǎi)賣(mài)不可以購(gòu)買(mǎi)，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。簡(jiǎn)言之，廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。

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• 問(wèn) 廉租房是否允許購(gòu)買(mǎi)？
  答

  廉租房是政府為低收入人群提供的住房，一般是不允許直接購(gòu)買(mǎi)的。這種房子主要是用來(lái)租給需要的人住，如果你想買(mǎi)房子的話，可能得看其他的房源，或者了解一下政府的購(gòu)房政策。

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• 問(wèn) 廉租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，廉租房能購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  廉租房不能購(gòu)買(mǎi) 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。3、若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。

  全部3個(gè)回答>