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全部3個(gè)回答>房屋抵押貸款屬于二次貸款嗎
155****7442 | 2014-03-30 16:45:24
已有10個(gè)回答
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134****7660
可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結(jié)清出結(jié)清證明，就可以以現(xiàn)有的評(píng)估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)等。
查看全文↓ 2014-04-02 10:04:09
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144****1145
看你以房屋抵押貸款用途是什么,如果是消費(fèi)貸,企業(yè)貸這些不計(jì)入房屋貸款,可以當(dāng)首次貸款,如果寫的是房屋貸,現(xiàn)在再次貸款,是按2套來貸了.
查看全文↓ 2014-04-02 10:03:08 -
133****8632
這個(gè)算是二次房貸,因?yàn)槟阒白龅膶儆诜课菹M(fèi)貸款,和你在銀行按揭貸款性質(zhì)是一樣的!!!!
查看全文↓ 2014-04-02 09:55:49 -
145****7023
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查看全文↓ 2014-04-01 17:59:53
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144****8488
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查看全文↓ 2014-04-01 12:09:45
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1。外地人在京購房貸款咨詢
2。分期房產(chǎn)二次抵押銀行貸款咨詢
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5。貸款汽車二次貸款咨詢 地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)天作國(guó)際中心A座 2001 -
156****2751
如果你抵押武漢的那套，屬于辦理消費(fèi)貸款。是作為**款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，**四成，利率還上浮百分之十。
查看全文↓ 2014-04-01 11:31:50 -
144****1274
二手房按揭是購買房產(chǎn)時(shí)將所購房產(chǎn)抵押給銀行，申請(qǐng)的按揭貸款；
查看全文↓ 2014-03-31 16:59:02
你現(xiàn)在是把自己已有房產(chǎn)抵押給銀行獲得資金去買房子是屬于消費(fèi)貸款，不屬于按揭貸款；
二次抵押是指抵押房產(chǎn)已經(jīng)有抵押權(quán)人的情況下，又辦理了余值抵押將其抵押給第二個(gè)抵押人，銀行一般是不太會(huì)接受余值抵押的； -
155****7932
房子是可以做抵押的，不過得用你父親的名字(年齡不能超過65），貸30是沒有問題，只能貸十年。
查看全文↓ 2014-03-31 14:56:22 -
135****3100
現(xiàn)在市值140萬的話，可貸80萬左右。但是**長(zhǎng)的還款時(shí)間只能按15年的月供還。利率根據(jù)個(gè)人情況定。基本手續(xù)因?yàn)榉恐魇悄赣H，需要您父母雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本、銀行流水、和工資證明。不清楚您父親多大年齡，如果年齡大的話需要您和父親做聯(lián)合貸，有問題請(qǐng)電話跟我聯(lián)系。
查看全文↓ 2014-03-31 10:21:44 -
158****7823
這個(gè)算是二次房貸，因?yàn)槟阒白龅膶儆诜课菹M(fèi)貸款，和你在銀行按揭貸款性質(zhì)是一樣的?。。?！
查看全文↓ 2014-03-30 17:06:08
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流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請(qǐng)貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請(qǐng)100W，3厘2
全部4個(gè)回答> -
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按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
全部5個(gè)回答> -
答
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時(shí)需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對(duì)第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。二是申請(qǐng)資料1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超出第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。
全部5個(gè)回答> -
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1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計(jì)算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：1、身份證
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