拆遷房什么所謂規(guī)劃后？什么叫安置協(xié)議,？

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• 137****2258

  房子拆遷過(guò)程和建造新房過(guò)程的這段時(shí)間里給你安排住的地方!就是這個(gè)協(xié)議!

  查看全文↓ 2014-04-02 16:18:48
• 138****2819

  蘭州新區(qū)第一拆遷安置房小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)蘭新經(jīng)發(fā)投資201134號(hào)文批準(zhǔn)，目前已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)面向國(guó)內(nèi)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事宜公告如下：
  一、項(xiàng)目概況：
  1、招標(biāo)人：蘭州新區(qū)城市發(fā)展投資有限公司查詢(xún)?cè)撈髽I(yè)誠(chéng)信情況
  2、項(xiàng)目名稱(chēng)：蘭州新區(qū)第一拆遷安置房小區(qū)項(xiàng)目
  3、項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州新區(qū)經(jīng)十路西側(cè)，經(jīng)九路東側(cè)，緯四路南側(cè)，緯二路北側(cè)。
  4、工程規(guī)模：用地面積266911萬(wàn)平方米，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，估算總投資約16.8億元人民幣。
  5、建設(shè)周期：計(jì)劃2011年9月開(kāi)工，2013年12月竣工。
  6、資金來(lái)源：企業(yè)自籌、銀行貸款
  7、招標(biāo)范圍： 第一標(biāo)段：蘭州新區(qū)第一拆遷安置房小區(qū)項(xiàng)目地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）； 第二標(biāo)段：蘭州新區(qū)第一拆遷安置房小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)（規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、可研、初設(shè)、施工圖）。
  二、投標(biāo)人資格要求
  1、第一標(biāo)段對(duì)投標(biāo)人資格要求:
  （1）具有巖土工程勘察甲級(jí)資質(zhì)。
  （2）項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)。
  （3）項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人應(yīng)具有同類(lèi)業(yè)績(jī)。
  2、第二標(biāo)段對(duì)投標(biāo)人資格要求: （1)須具有設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
  （2）須具有濕陷性黃土、強(qiáng)腐蝕性地下水、粉沙土地質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
  （3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須具備中華人民共和國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師職業(yè)資格和高級(jí)建筑師職稱(chēng)，年齡不超過(guò)60歲。
  （4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人中途不得更換。
  （5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有同等規(guī)模綜合商住小區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:05:45
• 137****1281

  重新簽訂合同是可以的，只要拆遷辦同意，不沒(méi)有打錯(cuò)的前提下幾乎是不可能的

  查看全文↓ 2014-03-30 20:05:40
• 142****2415

  規(guī)劃后就是拆了再建后， 安置協(xié)議是你們協(xié)商好的補(bǔ)償安置方式，內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫拆遷房
  答

  三限1.限戶(hù)型:原則上按照國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)文的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行"90/70"的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);2.限價(jià):此類(lèi)定向安置房的銷(xiāo)售價(jià)格可按:一級(jí)開(kāi)發(fā)成本 建安成本 相關(guān)稅費(fèi) 出讓金(毛地價(jià)) 類(lèi)似經(jīng)濟(jì)適用房建議的合理利潤(rùn)率(3%)進(jìn)行核定.防止畸高畸低體現(xiàn)既照顧和保護(hù)被征地拆遷農(nóng)(居)民的利益又不會(huì)形成對(duì)全市商品房市場(chǎng)過(guò)大沖擊的原則;3.限交易1)此類(lèi)安置房不予辦理預(yù)售許可嚴(yán)格掌握定向、定量的原則;(2)此類(lèi)定向安置房的產(chǎn)權(quán)人今后對(duì)所購(gòu)安置房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等市場(chǎng)交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機(jī)制"的有關(guān)規(guī)定辦理.

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• 問(wèn) 拆遷房補(bǔ)償后安置房如何交稅
  答

  第一,賣(mài)方是三套房,使用二套以上的稅率政策,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅第二,你是首套房,但是面積120平米,首套也需要繳納1.5%的契稅第三,如果要到8月份過(guò)戶(hù)和納稅,應(yīng)該會(huì)適用新政細(xì)則的20%個(gè)稅第四,成交價(jià)約42萬(wàn)至45萬(wàn),但是拆遷取得時(shí)的價(jià)值尚不知,所以無(wú)法算獲利差價(jià)所以明確需要繳納的稅款有營(yíng)業(yè)稅5%和契稅1.5%,累計(jì)6.5%,按45萬(wàn)算是2.925萬(wàn)個(gè)稅不知,不過(guò)可以舉例,假設(shè)拆遷取得估價(jià)為30萬(wàn),成交45萬(wàn),獲利15萬(wàn),那個(gè)稅是3萬(wàn)所以累計(jì)將近6萬(wàn)。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了

• 問(wèn) 拆遷房補(bǔ)償后安置房如何交稅
  答

  您好商用產(chǎn)權(quán)是不分五年內(nèi)五年外的差額乘以25.6%加上全額乘以10.1%希望我的回答可以幫到您

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房安置協(xié)議要怎么辦理公證？
  答

  直接去公證處

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)協(xié)議是怎樣的？ 拆遷房協(xié)議可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  安置房可以過(guò)戶(hù)，但是前提是安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。拓展資料有證的拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。（3）有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶(hù)）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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