房產(chǎn)證戶主名更改

已有8個(gè)回答

• 159****6103

  不知道具體什么情況？？？？

  查看全文↓ 2014-06-27 18:12:19
• 145****0826

  先拿你們簽的合同、身份證復(fù)印件和所買房子的房產(chǎn)證 去地稅上稅然后到房產(chǎn)局填買賣契約和申請書注意，需要賣方的夫妻雙方到場簽字 可以委托

  查看全文↓ 2014-04-03 17:11:27
• 158****6206

  需要加錢，這個(gè)要具體情況具體分析。你說的不夠明白，沒有辦法回答清楚。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:51:07
• 152****2326

  如果不是夫妻之前更改名字的話,就一定算做是做買賣交易,父母或自家人也不可以的.按正常的買賣交稅

  查看全文↓ 2014-04-03 09:14:07
• 153****8642

  法律上是承認(rèn)房產(chǎn)證戶主的！

  查看全文↓ 2014-04-02 19:10:55
• 146****3080

  沒有交房前改名只有更改合同,既然開發(fā)商不同意,那你就只有以那個(gè)人的名字先簽定合同,收房后馬上辦理2證.
  這樣再辦理一個(gè)贈予手續(xù),把房子過戶過來
  你要是不放心可以簽定合同前先去公證處辦一個(gè)公證

  查看全文↓ 2014-04-02 13:45:17
• 142****4932

  房產(chǎn)證戶主變更屬于該房屋所有權(quán)的改變,需要繳納相關(guān)的費(fèi)用,你可到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢辦理,他們會給你明確的答復(fù)的。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:49:47
• 154****1691

  20%個(gè)稅就可以了 。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:39:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么
  答

  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進(jìn)行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進(jìn)行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項(xiàng)1、申請人需要提供真實(shí)有效的材料和信息，不得虛報(bào)、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 房產(chǎn)證上的戶主名字可以更改嗎？
  答

  這個(gè)你不用擔(dān)心房子被賣掉，農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費(fèi)得到土地并使用，而不像商品房那樣要買使用權(quán)。宅基地你們只有使用權(quán)而沒處分權(quán)。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有，沒有屬于私人的了。私人有的是使用權(quán)。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個(gè)法律那個(gè)是繼承法，現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產(chǎn)局進(jìn)行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地，所以只能賣給你們的集體戶口內(nèi)的人，個(gè)人覺得你應(yīng)該認(rèn)識買家，具體你自己去處理了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 求助有關(guān)房產(chǎn)更改戶主名字問題
  答

  這也是正常交易繳納稅費(fèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣更改戶主？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 更改戶主名要很多錢嗎
  答

  房產(chǎn)證更改有兩種方式；一、轉(zhuǎn)讓；可直接去國土部門打印二手房買賣合同辦理過戶至妻子名下（繳納費(fèi)用：營業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 交易費(fèi)=面積*6元 貼花5元 登記費(fèi)50元）二、贈與；辦理贈與合同公證（合同公證費(fèi) ，契稅、貼花、登記費(fèi)）；要去地稅部門遞交免稅申請，取得免稅資料后再遞交產(chǎn)權(quán)登記部門申請過戶

  全部10個(gè)回答>