商品房現(xiàn)在契稅是多少？

已有8個回答

• 147****7233

  新房契稅都是那么多。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:37
• 148****7552

  普通住宅首次購房1% 非普通住宅3%

  查看全文↓ 2014-04-03 20:06:54
• 141****8746

  一個點和三個點

  查看全文↓ 2014-04-03 11:06:44
• 131****1526

  二套房契稅將調(diào)到4% 首購90平米以下交1%是的現(xiàn)在的政策是這樣的!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:16:51
• 135****5484

  要看多大面積，普通住宅交1.5%，非普通住宅交3%。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:46:23
• 133****7217

  商品房契稅不是住房補貼和退稅政策，不能混為一談。所以繳納的多少跟購房時間沒有太多聯(lián)系，商品房契稅（或產(chǎn)權(quán)稅）稅率是3%，對于首次購房且面積大約在144㎡以下（各地略有差異）的人，可以享受契稅減免50%（也就是1.5%）的優(yōu)惠，每個人只能享受一次！但如果你購買大戶型的房子，則無論你是否首次購房，均不享受1.5%的契稅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:32:25
• 153****9341

  統(tǒng)一下調(diào)到1%.
  
  從2008年11月1日起，針對個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。從本意見公布實施之日起至2009年12月31日，本省居民購買首套自住普通住房(含經(jīng)濟適用住房、限價商品住房)，已按規(guī)定繳納契稅的居民，由納稅所在地政府按其購房款總額的1%予以補貼。另根據(jù)國家有關(guān)普通住房契稅政策規(guī)定，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設主管部門出具。如果市民還有不清楚的地方，可以撥打地稅局電話68595100詳細咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:45:15
• 141****5067

  144平米以下百分之一點五%7E144平米以上百分之三%7E
  在就是看每平米單價%7E西安目前執(zhí)行的1295/平米以上就不算普通住宅%7E要交百分之三%7E

  查看全文↓ 2014-04-01 18:36:41

相關(guān)問題

• 問 公寓房契稅是多少? 商品房的契稅是多少?
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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• 問 商品房首套契稅是多少
  答

  　　契稅征收標準　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追?，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦嵭?% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　∑醵愑嬎惴椒ā　∑醵惒捎帽壤惵省．斢嫸愐罁?jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：　　新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率　　二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價　　請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 商品房契稅是多少
  答

  一、普通住宅:1、首次購房90平米以下:總價*1%,2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3%三、2015年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 　　商品房契稅是多少?
  答

  　　按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%; 不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

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• 問 購買商品房繳納契稅是多少??？
  答

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標準的比較多。另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

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