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求助%7E%7E有關(guān)房產(chǎn)證問題?

151****6023 | 2014-04-02 10:09:09

已有11個(gè)回答

  • 147****9261

    是商品房嗎 ？如果是農(nóng)村的就不大好辦。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:53:16
  • 132****7219

    你可以去法院起訴 就是有點(diǎn)麻煩哦 一般都還是打得贏的哦 你還是先去找開發(fā)商商量一下

    查看全文↓ 2014-04-05 09:42:46
  • 155****1108

    到開發(fā)商處協(xié)商處理就行，請(qǐng)開發(fā)商行個(gè)方便，

    查看全文↓ 2014-04-04 22:44:11
  • 147****2508

    這個(gè)倒是 不太清楚 你可以咨詢一下專業(yè)的律師

    查看全文↓ 2014-04-04 10:11:15
  • 141****4804

    找到以前其他家解決的檔案復(fù)印件，找房管部分咨詢，找房管部分工作人員（人情社會(huì)需要做做工作）協(xié)商、咨詢以前解決此類房權(quán)證的依據(jù)和現(xiàn)在不克不及解決的新規(guī)定；
    若還是不可的話，你可向房管部分申請(qǐng)聽證（不至于到這一步)，試試看吧！

    查看全文↓ 2014-04-04 09:26:00
  • 147****7335

    戶口本是戶籍關(guān)系！房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人和共有人關(guān)系！兩者沒有任何沖突關(guān)系！以后購房可以寫你的名字，也可以寫你老爸的名字，還可以把你們兩個(gè)人的名子一起寫上去！

    查看全文↓ 2014-04-03 16:29:13
  • 138****0832

    是商品房嗎 ?如果是農(nóng)村的就不大好辦。

    查看全文↓ 2014-04-03 10:31:06
  • 156****6697

    你應(yīng)該先確定是贈(zèng)與還是繼承或買賣過戶給你。
    如果是贈(zèng)與或繼承，都要先公證。帶房產(chǎn)證和你爸和你的身份證到公證處辦理贈(zèng)與（或繼承）公證，然后憑公證書和房產(chǎn)證以及身份證到房產(chǎn)交易中心大廳辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)與要繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅，免其他稅收。繼承要繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅（滿五年的免），20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%）。通過買賣的稅費(fèi)與繼承一樣。
    你可以根據(jù)自己的實(shí)際，選擇適當(dāng)?shù)倪^戶方式。
    只有干部簽名是不行的，需要公證才具有法律效力。
    本來分家就是協(xié)商好了的，這個(gè)是可以理解的。但是如果公證處需要你直系親屬中涉及產(chǎn)權(quán)歸屬問題的相關(guān)人員一并公證的話，也還是需要他們出面的，如果不能出面，也需要寫一份委托書，且委托書必須經(jīng)過公證才為有效證明材料。

    查看全文↓ 2014-04-03 10:23:47
  • 152****7946

    根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，已于2011年8月13日起施行。房產(chǎn)證加配偶的名字是不需要公證的，去交易所辦理就行，現(xiàn)在加名字也不用納稅了，出點(diǎn)手續(xù)費(fèi)就行。
    另，新解釋的關(guān)鍵點(diǎn)是：以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

    查看全文↓ 2014-04-02 20:54:33
  • 131****1930

    直接做交易手續(xù)，房產(chǎn)證滿5年，如果你公公家庭名下就一套房子，只需交契稅。
    如果不是唯一房產(chǎn)，交契稅和個(gè)稅。
    房產(chǎn)證不滿5年，需交營(yíng)業(yè)稅5.6%，契稅，個(gè)稅1%
    契稅交易稅點(diǎn)：面積90平米以下1%
    90---1401.5%
    140以上3%
    如果你名下有其他房產(chǎn)，在購買房產(chǎn)契稅統(tǒng)一3%。不分面積大小

    查看全文↓ 2014-04-02 13:21:39
  • 145****9214

    你好！
    如果合同沒有備案，可以到開發(fā)商那里變更。如果已經(jīng)備案，取得產(chǎn)權(quán)證后辦理贈(zèng)與或者買賣手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-04-02 10:38:25

相關(guān)問題

  • 答

    1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價(jià)款用來還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請(qǐng)求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無法全部清償?shù)模Ｏ碌牟糠植拍苡蓳?dān)保人來清償；三是向銀行主張，當(dāng)場(chǎng)簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問題，請(qǐng)補(bǔ)充提問，祝你們好運(yùn)。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房，不要買。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    一般比較可以的作品或是定制，一平方收費(fèi)在30元左右，會(huì)提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說的不現(xiàn)實(shí)，那個(gè)很需要時(shí)間

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個(gè)房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費(fèi)你時(shí)間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個(gè)事項(xiàng)時(shí)由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費(fèi)用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權(quán)處辦理的當(dāng)然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對(duì)房產(chǎn)的歸宿進(jìn)行約定希望對(duì)你有幫助

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房檐滲水可能是屋面防水工程有問題，保修期限五年，應(yīng)由建設(shè)單位在約定上門保修時(shí)間內(nèi)予以維修。你所說情況，可能那位工程師確實(shí)忙不過來，或者是你家旁邊別人家也有同樣的問題，湊個(gè)時(shí)間一起弄一下，問題不是太大排場(chǎng)在。說不準(zhǔn)哪天你倒沒記著他們找你修房來了。你若不能容忍了，可找建設(shè)主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

    全部4個(gè)回答>