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關(guān)于二手房的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅問(wèn)題

157****0384 | 2014-04-02 12:57:49

已有9個(gè)回答

  • 153****5309

    蘇州市場(chǎng)的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。
    個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)
    營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)
    契稅1個(gè)點(diǎn)
    按評(píng)估價(jià)的總額算的

    查看全文↓ 2014-04-05 10:14:49
  • 137****3158

    關(guān)于差額和全額征收還是要看你怎么個(gè)方式選擇比較省錢。但是契證是必須要提供的，住宅的話只有分全額營(yíng)業(yè)稅和無(wú)營(yíng)業(yè)稅。商住和商鋪性質(zhì)才分差額營(yíng)業(yè)稅的。

    查看全文↓ 2014-04-05 10:11:47
  • 135****4863

    二手房的稅費(fèi)是這樣的：個(gè)稅你是20%的啊是交易價(jià)的1%營(yíng)業(yè)稅是交易價(jià)的5.6%

    查看全文↓ 2014-04-05 10:00:14
  • 131****1982

    你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過(guò)可以做低價(jià)格的！一般來(lái)說(shuō)都是客戶 出！

    我需要知道 房本面積 原購(gòu)買價(jià) 還有你現(xiàn)在購(gòu)買價(jià) 按照你說(shuō)的2200 這樣才能給你算下！

    只要是按照 地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)內(nèi)來(lái)算 沒(méi)問(wèn)題 過(guò)戶的時(shí)候繳稅 按照網(wǎng)簽的價(jià)格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒(méi)說(shuō)清 原價(jià)多少錢 現(xiàn)在多少錢！如果業(yè)主原購(gòu)房發(fā)票的價(jià)格大于264000元 那就走差額 差額為負(fù)數(shù)的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！

    哎呀 這個(gè)有點(diǎn)麻煩了 你說(shuō)那個(gè)房主把原來(lái)的購(gòu)房發(fā)票弄丟了？沒(méi)有票據(jù)的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營(yíng)業(yè)稅 和 個(gè)稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬(wàn)呢！

    查看全文↓ 2014-04-05 09:55:08
  • 138****8678

    目前蘇州的房東買房是都是凈到手多少錢，稅費(fèi)全部由買房承擔(dān)。其實(shí)羊毛出在羊身上，稅費(fèi)房東自己出的話，房?jī)r(jià)肯定會(huì)高一點(diǎn)。60平左右的房子，營(yíng)業(yè)稅是按照全額的5.6%征收的，個(gè)稅是1%（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅都是按照評(píng)估價(jià)的百分比來(lái)征收的）。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:30:36
  • 137****7807

    1購(gòu)入住房２年內(nèi)售出：稅額=售價(jià)×稅率（5％）
    2，購(gòu)買非普通住房超過(guò)２年后售出：稅額=（售價(jià)－買入價(jià)）×稅率（5％）
    3，購(gòu)買普通住房超過(guò)２年（含２年）時(shí)售出：免征營(yíng)業(yè)稅.

    第一: 什么樣的住房算“普通住房”？

    定義是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。且3個(gè)條件必須同時(shí)滿足?！捌胀ㄗ》俊眱r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定，每半年公布一次。

    第二: 何時(shí)2年開始算起？

    建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部通知規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上所注明的時(shí)間作為其購(gòu)房時(shí)間。這意味著，購(gòu)買期房的起始日期-----簽合同或交**款日期不能算作購(gòu)房的正式時(shí)間。

    查看全文↓ 2014-04-03 14:38:22
  • 134****3379

    以房產(chǎn)證為準(zhǔn).個(gè)稅為差價(jià)的20%(買入價(jià)跟賣出價(jià)).營(yíng)業(yè)稅是全額的5.5%.

    查看全文↓ 2014-04-03 11:07:31
  • 137****8741

    營(yíng)業(yè)稅是全額的5.6%,因?yàn)椴粷M5年。個(gè)稅也是全額的1%。 其他就是契稅1%還剩下一些小錢,比如交易服務(wù)費(fèi) 面積*6、工本費(fèi)80元

    查看全文↓ 2014-04-03 09:14:25
  • 153****0564

    您好,營(yíng)業(yè)稅是全額的5.6%,21萬(wàn)x5.6%=11760元 個(gè)稅是總價(jià)的1%,21萬(wàn)x1%=2100元, 契稅是總價(jià)的1%,也是2100元。其他都是小費(fèi)用也就幾百塊錢。

    查看全文↓ 2014-04-02 22:12:04

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