**多少？需要繳稅嗎？

已有6個回答

• 133****1702

  您好，請您具體說明房子面積，您是首套購房還是二套購房

  查看全文↓ 2014-04-05 15:06:15
• 132****4195

  從來沒有按**繳稅的。 一手二手都有自己的繳稅標準。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:11:53
• 136****2504

  第一次置業(yè)**：21萬；沒滿五年；營業(yè)稅：39200元；契稅：7000元；個人所得稅：7000元；交易服務費：6元/㎡；全權委托公證費：380元查檔費：50元；貼花：5元；公證費：2100元（買賣雙方有一方一涉外人士才要交此費用）個人產(chǎn)權登記費：50元。第一次置業(yè)**：21萬；滿五年；契稅：7000元；個人所得稅：7000元；交易服務費：6元/㎡；全權委托公證費：380元查檔費：50元；貼花：5元；公證費：2100元（買賣雙方有一方一涉外人士才要交此費用）個人產(chǎn)權登記費：50元。第二次置業(yè)**：42萬；沒滿五年；營業(yè)稅：39200元；契稅：10500元；個人所得稅：7000元；交易服務費：6元/㎡；全權委托公證費：380元查檔費：50元；貼花：5元；公證費：2100元（買賣雙方有一方一涉外人士才要交此費用）個人產(chǎn)權登記費：50元

  查看全文↓ 2014-04-05 09:28:13
• 157****7624

  您好，請問您是買的新房嗎？如果是新房的話，。如果您是首套房子的話**是30%需要繳納契稅，跟維修基金。如果您是買的二手房的話水費就會有綜合稅營業(yè)稅（未滿五年）契稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:20:06
• 148****8656

  你們買的那個房子你那個房子貸過款嗎.要是貸過款的話就是二套房子了。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:13:44
• 133****9203

  您可以把問題寫得詳細些，多大的房子，您是首套還是二套，還有房屋的產(chǎn)權性質都影響繳稅的！

  查看全文↓ 2014-04-02 20:09:52

相關問題

• 問 買房需要繳稅嗎
  答

  買房交稅的原因一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財政籌集一部分市政建設資金，解決地方財力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟的發(fā)展，城市基礎設施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財政收入的一個主要來源;另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強房產(chǎn)管理。稅收是調節(jié)生產(chǎn)和分配的一個重要經(jīng)濟杠桿。對房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠對房屋所有者的多套房屋征稅，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進宏觀經(jīng)濟的協(xié)調穩(wěn)定發(fā)展。征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義：首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級財政體系相匹配的的地方稅體系的重要財源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過程中不可缺少的配套條件;第三，房地產(chǎn)稅還會增進財產(chǎn)稅再分配調節(jié)功能，對整個社會和諧及長期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。買房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元房產(chǎn)稅的征收對象1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;2.產(chǎn)權出典的，由承典人納稅;3. 產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;4. 產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;6. 產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權公證房屋贈與公證費收取比例受益總額２％低于兩百元筆費用契稅。當然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費，如果你持公證書到房管局，稅費大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權認定不真實、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應當持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權證，到房地產(chǎn)行政管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權轉移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關稅費主要包括：評估費（不同總價收費標準不一）、公證費（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費的收費標準不盡相同，一般為百分之五左右。　較后我們來介紹一下有關交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費：六元；六，工本費等。

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• 問 房屋贈予需要繳稅嗎
  答

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅●成交價的1％-----直系親屬贈與免繳此費4.交易手續(xù)費● 6元/M2；5.轉移登記費● 80元/件6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---直系親屬贈與免繳此費

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• 問 房屋贈予需要繳稅嗎
  答

  一般人都會認為，當父母想要把房子給子女時應該不會產(chǎn)生費用的。但現(xiàn)實就是子女想要得到父母房產(chǎn)還是需要付出一定金錢代價的。而房產(chǎn)過戶則有三種方法，哪種是**省的呢？房屋贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋繼承指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房屋買賣指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣交易、自己名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。我們以一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產(chǎn)生的費用是：繼承過戶：280元登記費　　贈與過戶：280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元?！　≠I賣過戶：　　不需交納營業(yè)稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。　　需交納營業(yè)稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元?！　闹形覀兛梢钥闯?，同一套房子，由于過戶方式不同，產(chǎn)生的過戶費用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。但是在實際操作中，由于繼承的條件比較嚴苛；房產(chǎn)贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。所以在實際生活中，房屋買賣過戶是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。當然，如果當父母把房子給你后，你對該房產(chǎn)再次進行交易時則又將產(chǎn)生不同等級高低的費用哦！具體的可以期待小編之后的文章！

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• 問 房產(chǎn)分割需要繳稅嗎
  答

  夫妻離婚后對共有房產(chǎn)分割的，不須繳納稅款。

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