買房后擔心負擔重怎么辦？需要先做哪些計算？

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• 181****9452

  主要考慮首付和月供壓力，還有物業(yè)費、稅費等額外費用。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:38:11
• 185****3584

  要算首付、貸款、稅費、可能的裝修費等。

  查看全文↓ 2024-07-12 13:19:24
• 132****1079

  在購房前，務(wù)必計算好購房成本、稅費及后續(xù)養(yǎng)護費用，確保個人權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:36:37
• 133****0144

  購房前應(yīng)計算購房總價、首付比例、貸款利率和貸款期限，確保月供不超家庭收入的30%。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:00:15
• 132****9635

  算好首付、月供、各種稅就對了！

  查看全文↓ 2024-07-06 10:58:46
• 185****7391

  購房前應(yīng)計算貸款額度、利率、還款期限和月供等，以確保貸款負擔不超過經(jīng)濟承受范圍。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:56:21

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• 問 購房合同需要重簽怎么辦
  答

  重簽合同理論上是免費的但是有些人想通過賣房賺一筆開發(fā)商也想獲點利所以也想收點錢你和開發(fā)商商量一下 看看重簽?zāi)懿荒苊赓M唄這應(yīng)該是可以的

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• 問 ??買房后怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟糾紛 。

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• 問 先收房后驗房怎么辦?
  答

  教你一個好的辦法，我也是上次驗房的時候聽從火眼金睛驗房公司的驗房師的建議：你要我先收房，大家真沒有辦法的情況下，那可以，因為收房涉及到好多單據(jù)和收費，那么業(yè)主就可以在那些單據(jù)和收費單上注明未收樓字樣，證明我還沒有驗房，爭取利益上的主動。

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• 問 ?? 先收房后驗房怎么辦
  答

  安置程序應(yīng)該先清購房款，驗收房屋是在開發(fā)商交鑰匙之前。 驗收商品房要根據(jù)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書（簡稱二書）的要求進行，只有業(yè)主在驗收表上簽字，才算完畢，然后入住。 如果請不到驗房師，找一個比較熟悉的人也就行了。

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• 問 房間霉味重怎么辦??？
  答

  霉味 每年的梅雨季節(jié)，屋內(nèi)都很潮濕，居室內(nèi)的衣箱，壁櫥，抽屜常常會散發(fā)霉味，你可往里面放一塊肥皂，霉味即除，也可將曬干的茶葉渣裝入紗布袋，分發(fā)各處，不僅能去除霉味，還能散發(fā)出一絲清香。 廁所臭味：可將一盒開蓋的清涼油或一小杯香醋放于衛(wèi)生間廁紙?zhí)?，臭味便會自然消失?化肥臭味：花卉上肥后，兩三天內(nèi)房間里都會有一股化肥酵解后產(chǎn)生的臭味。如果把橘皮剪碎撒在上面，既能增加土壤的養(yǎng)料，又可除臭。 室內(nèi)怪味：在燈泡上滴幾滴香水，燈泡遇熱后會散發(fā)出香味，清香撲鼻。 廚房異味：將吃剩下的檸檬或橙子皮及其他香味濃郁的果皮，放在一個小盒中，置于廚房內(nèi)，或在鍋里放些食醋加熱蒸發(fā)，異味就可清除。 冰箱異味：冰箱用久了會有異味，可用鮮橘子皮，洗凈放入冰箱內(nèi)，或?qū)?0克小蘇打裝入兩個敞口瓶內(nèi)放入冰箱上下兩格，均有除臭效果。 煤油煙味 用煤油爐或蜂窩煤做飯，在燃燒過程中，要產(chǎn)生黑色濃煙，若在煤油中或蜂窩煤上加幾滴醋，煙味即可減少或消除。 居室異味 居室空氣污濁，可在燈泡上滴幾滴香水或花露水，風(fēng)油精，遇熱籂矗焚匪蒔睹鋒色福姬后會散發(fā)出陣陣清香，沁人心脾。 燉肉異味 燉肉時，在鍋中加上幾橘皮，可除異味或油膩，并增加湯的鮮味。 魚腥味 如炒菜鍋里有魚腥味時，可將鍋燒熱，放一些用過的溫茶葉，魚腥味就會消失。 豆腐酸味 發(fā)現(xiàn)豆腐發(fā)酸時，可用5%的蘇打溶液浸泡半小時，沖凈，酸味即除。 花肥臭味 在室內(nèi)養(yǎng)花，若用發(fā)酵的溶液做肥料，會散發(fā)出一種臭味，這時可將新鮮橘皮切碎摻入液肥中一起澆灌，臭味即可消除。 垃圾桶臭味 當金屬垃圾發(fā)出臭味時，可將廢報紙點燃后迅速放進去，臭味即除。 衛(wèi)生間臭味 家中衛(wèi)生間雖然常沖洗，可還是有臭味，可將一盒清涼油或風(fēng)油精開蓋后放于衛(wèi)生間角落處，既可除臭又可驅(qū)蚊。也可放置一小杯香醋，惡臭也沒有了 **快的方法就是用空氣清新劑

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