過沒過五年和個稅有關系嗎

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• 147****2986

  沒關系，具體稅款你可以看看我下面的。
  一.契稅
  A.面積小于90㎡，收費標準1%。
  B.面積大于90㎡，小于144㎡，收費標準1.5%。
  C.面積大于144㎡以上，收費標準3%。
  二.個稅 1%
  A.房子買賣沒有過五年時間。
  B.房主名下有兩套房產(不包含公產，企業(yè)產)
  C.客戶名下有兩套房產(不包含公產，企業(yè)產)
  三.土地出讓金 1%
  A.土地性質為出讓則免交此費用。
  B.土地性質為劃撥則需要交此費用。
  四.營業(yè)稅 5.65%
  A.房屋買賣超過五年的則免交此費用。
  B.房屋買賣未過五年時間，需要交付差額營業(yè)稅。(差額 X5.65%)
  C.房屋面積大于144㎡以上，則需要交付全額營業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)
  五.其他費用
  A.土地轉讓手續(xù)費：房屋面積X6元/平方米
  B.產權登記費：80元
  C.抵押登記費：80元
  
  評估 費：評估價 *0.5%
  貸 款 代 辦 費： 600 元
  中 介 服 務 費：買賣雙方各 1% （按 * 后成交價計算）

  查看全文↓ 2014-04-05 17:52:15
• 144****1484

  如果按照成交價過戶：
  1.契稅：1%*65萬（首套購房）3%*65萬（二套購房）
  2.土地是出讓：不用交出讓金，劃撥需交納：1%*65
  3.個稅：1%*65萬
  4.全額稅：5.65%*65萬
  5.產權登記：80
  6.產權抵押：80
  7.制圖：20
  8.產權轉讓手續(xù)費：67*6

  查看全文↓ 2014-04-04 14:31:24

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