求專家分析今年下半年房價走勢

已有9個回答

• 155****9225

  龍巖之所以不受金融危機影響其實很重要一點就是龍巖經(jīng)濟本來就不怎么樣。對外經(jīng)濟聯(lián)系特別是對國外聯(lián)系小之可憐。所以肯定影響不大了。龍巖房價之所以上漲很重要一方面不是因為龍巖經(jīng)濟有多大的發(fā)展。而是因為這兩年龍巖被探出很多礦，主要是煤礦。有錢人多了，買房人就多了。需求旺了，供給又沒有多大變化?？隙ㄈ菀状呱康禺a(chǎn)價格的攀升了。對于龍巖未來的房價走勢我認為近期可能還會因為上升的一個慣性還有一定的上升空間。如果從總體經(jīng)濟與房價關(guān)系分析的話。我覺得龍巖這一兩年內(nèi)房價沒有太多的上升空間。所以我個人建議到明年初再看看整體經(jīng)濟走勢再決定是否買房可能會比較好。當(dāng)然如果你們必須在近期買房那就沒什么好說了，絕對剛性沒有彈性是不受市場價格影響而改變的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:11:38
• 142****5319

  總結(jié)2012年的東莞樓市,姜灃桐表示,今年的東莞...下半年降息降準(zhǔn),18大的召開,直接導(dǎo)致消費者...我相信明年的房價還會繼續(xù)處于一個上升趨勢。...

  查看全文↓ 2014-04-07 09:10:22
• 151****7055

  應(yīng)該還會跌，因為國家積極的出臺政策控制房價，也取得了一定的成果，雖**近開發(fā)商聯(lián)合故意提高房價抵制國家政策，但國家又出臺關(guān)于擴大房產(chǎn)交易稅的征收范圍也達到控制房價的目的，國家這樣積極的態(tài)度我相信房價是肯定會降的，上海就是我國房價高的典型代表，肯定會降的。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:12:16
• 151****4819

  房價只會漲永遠不會跌，人均水平提高了，如果房價不漲，相當(dāng)于人人都能買起房子，錢就不當(dāng)錢了。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:52:19
• 144****9587

  房價依然在上漲，未來仍然會維持上漲的趨勢。
  由于供需的失衡，中國經(jīng)濟的向前發(fā)展，房價不可避免的會往上走。
  目前市場的購房者以改善性的剛需為主。首次置業(yè)和換房改善是市場成交的主流。
  個人認為房價依然會上漲，只是上漲的幅度會趨于理性。未來的一段時間政府將會持續(xù)調(diào)高過戶指導(dǎo)價，這將直接提高購房者的稅費成本，需準(zhǔn)備更多的**款。
  個人意見，供您參考！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:09:28
• 146****1094

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，
  在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，
  房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，
  比如上海房價**瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內(nèi)外機構(gòu)巨資整購樓盤的案例也
  有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應(yīng)求。
  
  但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準(zhǔn)確地講是供大于用，
  我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
  需要住房，但形成經(jīng)濟學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
  購房?，F(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。
  
  來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟發(fā)展速度要快，
  房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
  已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:25:43
• 137****5478

  應(yīng)該還會跌,因為國家積極的出臺政策控制房價,也取得了一定的成果,雖**近開發(fā)商聯(lián)合故意提高房價抵制國家政策,但國家又出臺關(guān)于擴大房產(chǎn)交易稅的征收范圍也達到控制房價的目的,國家這樣積極的態(tài)度我相信房價是肯定會降的,上海就是我國房價高的典型代表,肯定會降的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:25:19
• 131****6074

  有所回暖！利率下調(diào)，住房公積金的出臺，導(dǎo)致房價回暖！

  查看全文↓ 2014-04-04 20:29:35
• 156****2551

  給你做個分析一下目前的樓市:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了,現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷,比如:**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后,因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
  
  龍光城洋房4899元，別墅90000，項目張經(jīng)理 130--5809--9947 （免中介費 來電可以享受更優(yōu)惠）獨棟別墅,聯(lián)體別墅 行政區(qū)域: 深圳周邊 項目位置: 深圳周邊 坪山新區(qū)蘭竹路東 交通位置: 蘭竹路東。 周圍交通: 距離深圳地鐵三號線僅3分鐘車程，規(guī)劃中的深圳地鐵12號線竹坑站距離本項目僅400米左右；
  可乘317路達到龍光城站下；
  17路（每6分鐘一班）公交:大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛琴海、漳浦、秋谷康城、好實再、上
  
  揚路口、福新購物、比亞迪、住電、響水河、西區(qū)移民村、西區(qū)工行、彩虹城、瓊苑、新城市場、立交橋
  
  、土湖、海關(guān)、新寥、德洲城。均價: 4900 元/㎡ 價格說明: 高層洋房現(xiàn)均價4900元/
  
  平 歷史價格: 更多房價走勢>>
  記錄時間 **高價 均價 **低價 價格描述
  2012-07-04 4800元/㎡ 高層洋房現(xiàn)均價4900元/平
  2012-02-23 6000元/㎡
  2011-09-05 5200元/㎡
  戶型面積: 一居43㎡ 三居130㎡ 建筑面積: 約550萬平方米 占地面積: 約185萬平方米 戶型信息: 一居
  
  43㎡ 三居130㎡ 面積信息: 開盤時間: 2011-09-03 入住時間: 2012-09-01 物業(yè)公司: 龍光物業(yè) 綠化率
  
  : 37.2% 容積率: 1.1 車位 1567個 配套設(shè)施：**：大亞灣三中、宣平**、新畬**、上揚**、樟
  
  浦**、新廖**
  醫(yī) 療：坑梓人民醫(yī)院、惠陽人民醫(yī)院、大亞灣人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院。
  銀 行：響水河工行、西區(qū)工行、中行提款機（新華昌）、建行提款機（龍億）、建行（熊貓國際）。
  酒 店：新都會大酒店、瓊苑國際大酒店、中海酒店、假日酒店。
  菜市場：老畬菜市場（龍光城旁邊）、新寮菜市場、樟樹浦菜市場、東聯(lián)菜市場
  購物中心：福鑫購物、德洲城超市、西區(qū)好宜多、沃爾瑪、人人樂；
  老畬村委會、深圳聚龍山公園、濱河休閑綠化帶（規(guī)劃中）
  **：**一所、**一所、**兩所、幼兒園四所。
  游泳池：8個
  風(fēng)情商業(yè)街以及集中商業(yè)
  主題會所：2個
  太極廣場：2個
  郵政所：4個
  社區(qū)警務(wù)室：4個
  社區(qū)健康服務(wù)中心：4個
  社區(qū)文化室:6個
  社區(qū)體育活動場地：12個 樓座展示：共26000多套，分八期開發(fā)。
  
  一期10套獨棟別墅、241套聯(lián)排別墅、1886套高層洋房 毛坯 龍光城位于坪山新區(qū)東西南大道，是龍
  
  光地產(chǎn)深耕深圳龍崗后的又一人居力作。
  龍光城地理位置得天獨厚，在交通規(guī)劃上也是條條大道通龍光，現(xiàn)已有沿海高速及深汕高速將區(qū)域與
  
  深圳連接打造成40分鐘同城生活圈，未來還有300公司時速的廈深高鐵與東部過境高速將深港與珠三角融
  
  為一體，橫坪公路延長線對接坪山新區(qū)蘭竹路，將深圳福田、龍崗中心城、坪山新區(qū)、地鐵3號線延長線
  
  地鐵12號線、大亞灣區(qū)合為一。2011年5月西南大道對接坪山新區(qū)蘭竹東路，石化大道連接龍崗錦繡東路
  
  、龍海二路與龍崗丹梓大道零距離接駁。全程覆蓋發(fā)達的交通路網(wǎng)將加強深圳中心城區(qū)與龍光城的同城融
  
  匯，共構(gòu)“特區(qū)內(nèi)外一體化”同城生活圈。
  龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區(qū)的美譽。高起點規(guī)劃讓區(qū)域有著更為廣闊
  
  的發(fā)展前景，將享有惠陽中心區(qū)、大亞灣中心區(qū)、坪山新區(qū)及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核
  
  心之地。
  龍光城整體規(guī)劃以人居為本，體現(xiàn)皇家氣息，在建筑及戶型上都進行了科學(xué)的研究，包括建筑朝向、
  
  戶型尺度等，都充分考慮人體健康學(xué)，打造一種健康的美學(xué)建筑和皇家的居住風(fēng)范。另外在社區(qū)園林環(huán)境
  
  上也是精雕細琢，設(shè)置有大量的公共休閑場所，為業(yè)主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。
  龍光城總占地面積約185萬平方米，總建筑面積逾550萬平方米，總共26000多戶，將打造成一個可以
  
  容納10萬人居住的大型社區(qū)，項目分八期開發(fā)。
  為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個皇家社區(qū)，龍光地產(chǎn)撤巨資精心打造了優(yōu)質(zhì)的園林環(huán)節(jié)及
  
  大量的生活配套設(shè)施。1.2萬平方米的皇家歐陸古典風(fēng)格園林廣場，2萬平方米五星級大酒店，5800平方米
  
  約28.6萬平方米，容積率3.98，包含1886套高層產(chǎn)品。
  一期別墅包括10套獨棟及241套聯(lián)排，其中獨棟面積為326-450平方米，聯(lián)排面積為192-281平方米。
  
  別墅產(chǎn)品層高3.6米，聯(lián)排產(chǎn)品大多為錯層設(shè)計，新穎獨特，布局合理，功能區(qū)分明顯，私密性強；獨棟
  
  產(chǎn)品更是戶戶臨湖，湖心別墅無限親湖，景觀至尊無敵，戶戶贈送超大架空層，實用性超強，附加值無可
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-04 17:09:48

相關(guān)問題

• 問 今年下半年入宅日期、時間
  答

  你好！ 心情好、天氣好、有時間就是吉日。

  全部5個回答>
• 問 2010年下半年房價
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房價下跌2k多，太水了。那是哪的房?。客ㄖ堇?環(huán)外那種吵起來的房的確會降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒降。LZ不要被忽悠，建議自己平時關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房價。我個人認為下半年房價應(yīng)該不會漲了，因為買房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時就能感覺出來。除非經(jīng)濟崩盤，不然房價不會徹底崩盤，降個20%我認為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房價和股市**大的不同在于：股票沒有照樣活著，房子沒有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買房者是自己住的

  全部2個回答>
• 問 08年下半年房價趨勢？
  答

  現(xiàn)在大家都在觀望，你可以觀察下周邊的二手房中介，目前他們生意蕭條，很多已經(jīng)關(guān)門大吉。對于下半年的房價走勢現(xiàn)在不好說。因為按照目前的成交量來看，房價下跌那是再說難免的，因為肯定會有房地產(chǎn)開發(fā)商無法承擔(dān)來自銀行、建設(shè)單位、政府等多方面的壓力采取率先降價。但是他們都明白，這個降價是一種無奈之下的短期行為，因為自古以來人們都是買漲不買跌的從眾心理，因此你越跌，老百姓反而會更加等待，這樣會形成一個跌到原來合理心理價位的趨勢。我是80后，**近確實有買房期望。但是目前情況下，我還是忍一忍了，咱們誰都不想今天花了50萬埋的房子，明年就變成30萬了，這樣的資產(chǎn)縮水不是我們這種老百姓能承受的。所以，能挺還是挺一下吧%7E呵呵。沒有抄別人的什么大套理論，都是自己的分析，希望對你有所幫助%7E

  全部2個回答>
• 問 2013年下半年岳陽房價將大跌
  答

  房價會穩(wěn)定上漲，就是幅度比較小了，不會大幅度下降的，你想多了。

  全部3個回答>
• 問 2018年下半年房價？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標(biāo)準(zhǔn)、普通住房和非普通住房認定標(biāo)準(zhǔn)”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

  全部3個回答>