怎么領(lǐng)取房產(chǎn)證

已有7個(gè)回答

• 156****3107

  憑房屋主人的身份證、報(bào)批文件、婚姻證明、直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-07 13:50:19
• 135****4848

  等電話通知，到所在區(qū)的擔(dān)保公司也就是公積金中心去拿，
  自己也可以打電話去當(dāng)時(shí)公積金辦理的地方問(wèn)問(wèn)，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:14
• 143****6944

  房產(chǎn)證和消防證沒(méi)有太大的關(guān)系，現(xiàn)在是要裝修嗎？有竣工圖，工程驗(yàn)收合格證明即可。持裝修全套圖紙到消防局審查，完工后出具合格驗(yàn)收意見(jiàn)，再領(lǐng)取消防證。

  查看全文↓ 2014-04-06 19:56:08
• 151****4681

  有的是擔(dān)保公司寄到你寫的地址 有的是你自己去擔(dān)保公司拿的 會(huì)以短信通知你的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:36
• 136****8272

  一般辦理房產(chǎn)證需提供購(gòu)房合同，按揭合同，購(gòu)房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！
  二手房辦理房產(chǎn)證需要，購(gòu)房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委托人的話需要委托人和房主的身份證原件，
  辦理過(guò)戶手續(xù),要攜帶的材料有:
  (1) 房改房上市交易確認(rèn)表;
  (2) 房屋所有權(quán)證;《房屋所有權(quán)證》（收原件、復(fù)印件各1份，平面圖3份）
  (3) 雙方身份證原復(fù)印若干份；
  (4) 賣方戶口本；
  (5) 若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證;
  (6)辦理手續(xù)須有產(chǎn)權(quán)人與共有人到場(chǎng)簽字;
  (7)買方身份證,單位購(gòu)房提交委托書.
  (8)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及共有人身份證復(fù)印件；
  (9)委托辦理的須提供委托公證書及受委托人的身份證原、復(fù)件；

  查看全文↓ 2014-04-05 19:36:48
• 151****2874

  事情并不是想象的那么簡(jiǎn)單，一般來(lái)說(shuō)十多年前的房子現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的可能幾乎為零。
  原來(lái)辦理房產(chǎn)證只用土地使用證就可以了，但是現(xiàn)在又有了規(guī)劃許可證的限制，規(guī)劃許可證的辦理難度很大，條件很苛刻。
  呵呵···你可以試試和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局咨詢一下辦理規(guī)劃許可證的條件。如果能辦理下規(guī)劃許可證那辦理房產(chǎn)證就是順理成章的事情了。
  祝你好運(yùn)%7E！
  ··························································
  以上建議僅做參考%7E%7E%7E謝謝%7E！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:35:53
• 148****6064

  過(guò)戶時(shí)必須帶著軍警身份證、軍官證以及部隊(duì)給開(kāi)的兩個(gè)證件是同一人的證明

  查看全文↓ 2014-04-04 17:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么領(lǐng)取
  答

  房產(chǎn)證由房產(chǎn)局登記發(fā)證，現(xiàn)在改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)給

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何領(lǐng)取?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)?。?/a>
  答

  取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 哪領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  房屋登記實(shí)行屬地管轄原則?！段餀?quán)法》第十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。所以，你應(yīng)當(dāng)持有效身份證明到房屋登記機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。 登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號(hào)，在全國(guó)使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對(duì)房屋享有權(quán)利的人、登記申請(qǐng)人。發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。

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• 問(wèn) 怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門領(lǐng)取

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何領(lǐng)取
  答

  　　兩種方法：　　一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證　　二、自己辦理房產(chǎn)證　　辦理房產(chǎn)證注意：　　無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題?！　∧梢赃x擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∧部梢赃x擇自己辦理房產(chǎn)證?！　∪绻J款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理?！　∽约恨k理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右?！　∽约恨k理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)?！　∽约恨k理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力?！　∧枰崆傲私庾约恨k理房產(chǎn)證的程序和要求?！　∫?、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人"要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、****等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納?！　∞k理流程（一）　　適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、****等稅費(fèi)的情況適用　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理?！　〈藭r(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：　　1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是"兩證分離"的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；　　2.開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證；　　3.約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，**好明確約定"可以退房"或"不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x％的賠償金"等明確的違約處理方法；　　4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能"看一眼"房產(chǎn)證；　　5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚；　　6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)?！　∪绻顿?gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、****　　辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：　　1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確?！　?.交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收"白條"。　　第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　∪绻J款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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