夫妻房產更名需要交什么稅費

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• 138****4283

  夫妻雙方更名過戶只需交契稅就可以。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:56:28
• 156****0534

  夫妻更名是免稅的，就交5元印花稅票和80元工本費

  查看全文↓ 2014-04-05 09:49:26

相關問題

• 問 夫妻房產更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  手續(xù):1. 房產證。2. 夫妻雙方身份證。3. 結婚證。4. 結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。5. 辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):1. 房屋權證書。2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。3. 原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。4. 買房時的契稅、完稅、或減憑證。5. 有的還要法院出個執(zhí)行函。夫妻房產更名注意事項:1. 夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。2. 產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。3. 夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4. 不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

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• 問 夫妻間房產更名需要什么手續(xù)?
  答

  拿著房產證,夫妻二人的身份證,戶口本,結婚證,原件和復印件一套,到房子所屬的建委交易大廳辦理即可!

• 問 交契稅需要夫妻雙方嗎? 你知道夫妻共有房產更名的手續(xù)是什么嗎?
  答

  《財政部 國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》規(guī)定：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！痘橐龇ā芬?guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權?！痘橐龇ā芬?guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產?？梢姺蚱藁橐鲫P系存續(xù)期間，如無特別約定，房屋、土地權屬應歸夫妻雙方共有，形式上可能房屋產權證或土地使用證權益歸屬人為夫妻一方，但實質上述房屋產權或土地使用權權益歸屬人為夫妻二人，因此，通過變更為雙方共有，但相應權屬并沒有轉移，因此不征契稅。

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• 問 夫妻房產證更名需要過戶嗎
  答

  首先，如果是夫妻關系存續(xù)期間辦理房產過戶、更名、加名等手續(xù)的,可以免收取稅費和交易手續(xù)費,如果全款購買的夫妻更名簡單,只需要結婚證和雙方的身份證件,手續(xù)費是80的工本費和5塊錢的印花稅。如果房子是貸款購買的,而且上在還款那就比較麻煩,需要去銀行辦理開證明,然后由銀行轉給擔保公司,由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶?，F在的夫妻共同財產現在大多是這樣做，不需要繳納其他的費用，對于添加名稱等這種添加是不收稅費的,只收工本費。需要攜帶的相關資料如下：（1）結婚證（2）房產證和土地使用證（3）身份證原件及復印件新婚姻法規(guī)定,婚姻存續(xù)期間的夫妻的財產屬于共同財產,因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續(xù),只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。其次，如果該過戶操作是在婚姻存續(xù)期間外的，要將原房產登記如果在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。

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• 問 請問夫妻更名是否屬于房屋贈與，未來出售房屋稅費怎么交
  答

  夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產，不是贈與。

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