請問夫妻更名是否屬于房屋贈與，未來出售房屋稅費怎么交

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• 141****7418

  夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:07:32
• 134****3960

  夫妻更名不算贈與，不涉及稅費，一般只有一個房本的工本費。不會因為夫妻更名的原因造成房子產(chǎn)生其他的稅費

  查看全文↓ 2018-08-14 15:07:23
• 135****9952

  夫妻間更名不算贈與，房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下不可以辦理夫妻更名

  查看全文↓ 2018-08-14 15:07:06

相關(guān)問題

• 問 夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名屬于贈與嗎
  答

  贈與是一種無償?shù)呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名不屬于贈與，一般是夫妻雙方協(xié)議調(diào)整房產(chǎn)歸屬，在不改變房產(chǎn)所有權(quán)的前提下，由受讓方把原來的房產(chǎn)名字改給另一方。

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關(guān)5。65%的營業(yè)稅，免個人所得稅

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計用途非住宅：3%；贈予3%

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• 問 個人出售房屋要交契稅嗎
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個人購買住房實際上只需繳納契稅。對個人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。

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• 問 夫妻房產(chǎn)更名需要交什么稅費
  答

  夫妻雙方更名過戶只需交契稅就可以。

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