房子過(guò)戶手續(xù)中斷該怎么辦？急！

已有10個(gè)回答

• 137****7290

  其實(shí)你們可以再寫一張聲明，內(nèi)容就表述之前所開出的收款收據(jù)以現(xiàn)在為主，之前的就當(dāng)作廢以現(xiàn)在為主。接下來(lái)你可以拿你的身份證去你貸款的銀行拿一份復(fù)印件就可以了，到公證處做公證就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:16:06
• 155****9473

  簡(jiǎn)單點(diǎn)回答你 可以起訴以前的房東 請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-07 11:53:15
• 145****1971

  建議是在給你加個(gè)名字,要是想出租的話可以讓您父親給您出個(gè)授權(quán)書,意思就是房子的出租和租金都由您決定和收取。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:04:27
• 146****6596

  過(guò)戶費(fèi)用是600元,但是有稅費(fèi),現(xiàn)在的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)基本上上調(diào)了3到4倍,具體的只有看是那個(gè)樓盤了。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:04:33
• 142****6875

  合同簽了就不行了，這個(gè)**好是簽訂合同之前都談好的，定金肯定是不退還了，中斷交易屬于您違約！

  查看全文↓ 2014-04-06 15:58:34
• 131****2198

  你好，和你理解的一樣，父母把房子過(guò)戶給子女了，父母名下就沒(méi)有房子了，這樣就不算二套房了。過(guò)戶有兩種方式，一種是贈(zèng)予，另一種是買賣。
  
  如果是國(guó)有土地的過(guò)戶，父母給兒女，建議采用贈(zèng)予，土地過(guò)戶費(fèi)用相對(duì)比較低，稅也便宜點(diǎn)，不過(guò)注意的是，如果這以后再過(guò)戶，就要5年以后再出讓，否則稅不是一般高。
  
  如果是集體土地，建議采用買賣。一般情況下，采用買賣過(guò)戶比贈(zèng)予要便宜很多。
  
  其中費(fèi)用涉及到 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，契稅和個(gè)人所得稅等稅，其他還有土地過(guò)戶費(fèi)用等等。
  
  具體納多少稅，我只能說(shuō) 房管所的費(fèi)用不多，一般也就一兩千就可以搞定，重點(diǎn)是地稅。具體多少和你房產(chǎn)的價(jià)值和大小有關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:45:19
• 154****8255

  如果老人神志不清,在法律說(shuō)就是無(wú)民事行為能力人,應(yīng)當(dāng)有監(jiān)護(hù)人代理相關(guān)事宜。需要社區(qū)開據(jù)監(jiān)護(hù)人證明,證明誰(shuí)撫養(yǎng)奶奶,到公證處辦理委托代理公證書,再由他來(lái)代理奶奶的民事行為。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:54:46
• 134****5752

  您好，您直接到房產(chǎn)局咨詢，具體怎么辦。回遷房交易很麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:06:08
• 145****5691

  你好，像您這種情況是沒(méi)法中斷交易的，除非你是違約，定金就沒(méi)有了。我的建議，買一套房子也是大事，中介費(fèi)你找任何一家中介買房，都差不了多少錢的事，所以還是建議你繼續(xù)履行合同。
  如果一旦拖著不履行合同的話，逾期辦理手續(xù)，還是會(huì)存在違約金的，希望能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:16:43
• 134****1857

  希望我的回答對(duì)您有所幫助，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-05 11:39:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金中斷怎么辦
  答

  根據(jù)規(guī)定，在申請(qǐng)住房公積金貸款前需連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳，若因工作單位變動(dòng)造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)故拖延房租并故意躲避中斷聯(lián)系我該怎么辦?
  答

  應(yīng)該直接向法院申請(qǐng)支付令，**直接**有效，如果對(duì)方提出異議，那么可以直接起訴。調(diào)解的時(shí)間會(huì)慢一些，而且沒(méi)有強(qiáng)制效力。自己去就可以了，寫個(gè)起訴狀，提供相應(yīng)的證據(jù)。法院會(huì)支持你的請(qǐng)求的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦? 房子辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦理？在哪里辦
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) ??公積金中斷怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、由銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理的補(bǔ)繳業(yè)務(wù) 1、單位為全部職工補(bǔ)繳 ⑴正常匯繳后的補(bǔ)繳。單位辦理一個(gè)月或數(shù)個(gè)月整體欠繳的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的,需填寫《住房公積金匯(補(bǔ))繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》。 ⑵首次匯繳前的補(bǔ)繳。單位辦理自設(shè)立至首次匯繳前住房公積金補(bǔ)繳,且補(bǔ)繳時(shí)段在6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)的,需填寫《住房公積金匯(補(bǔ))繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》,并提供單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》或單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件。 以上補(bǔ)繳業(yè)務(wù)由銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后按“單位補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)處理,并在電腦系統(tǒng)備注欄中注明補(bǔ)繳月份。 2、單位為個(gè)別職工補(bǔ)繳 個(gè)人補(bǔ)繳在6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)或個(gè)人一次性補(bǔ)繳金額在10000元以內(nèi)(含10000元)的,按下列業(yè)務(wù)流程操作。 ⑴漏繳的補(bǔ)繳。單位填寫《住房公積金匯(補(bǔ))繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》,并提供與補(bǔ)繳月份相對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)合同、人事調(diào)動(dòng)通知單或工資發(fā)放表原件和復(fù)印件各一份。 ⑵少繳的補(bǔ)繳。對(duì)應(yīng)月份已匯繳過(guò)住房公積金的職工,原則上不予辦理個(gè)人補(bǔ)繳。因計(jì)算錯(cuò)誤等原因確需補(bǔ)繳的,應(yīng)提供職工工資清單及單位補(bǔ)繳說(shuō)明。

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• 問(wèn) ??公積金中斷后不能貸款買房了嗎?突然中斷怎么辦?
  答

  看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時(shí)還款沒(méi)有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個(gè)月按總還款額來(lái)還款，公積金管理中心也會(huì)按月作出罰息處理。只中斷一兩個(gè)月的還好，如果自此長(zhǎng)期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)未確定）。同時(shí)，會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個(gè)月以上，住房公積金管理機(jī)構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補(bǔ)繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。

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