有關(guān)商品房實測面積，能不能申請重新測量。

已有10個回答

• 143****4066

  首選是自己約房管局過來測量，然后到房管局去辦理！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:20
• 131****9623

  現(xiàn)房是不需要測繪的，現(xiàn)房是開發(fā)商已經(jīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證的房屋，你買了現(xiàn)房就可以直接辦理過戶手續(xù)了。不像期房買的時候是預(yù)測面積，房屋交付的時候是實測面積。這樣預(yù)測與實測之間就會有誤差，需要你在辦理入住手續(xù)時候簽署誤差協(xié)議，按合同約定的誤差規(guī)則執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-08 09:24:52
• 151****1911

  可以申請重新測量，交錢就行

  查看全文↓ 2014-04-07 22:15:35
• 142****3335

  你這個是可以的

  查看全文↓ 2014-04-07 17:45:39
• 132****7665

  可以申請重新測繪,費用具體要咨詢測繪部門

  查看全文↓ 2014-04-06 22:00:24
• 158****5360

  你們的回答都不對。如果房屋面積你感覺不對?？梢匀シ慨a(chǎn)管理局找到測繪科，看你小區(qū)測繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測繪結(jié)果可以去要求他們從新測量。如果房產(chǎn)管理局不去測繪呢？你可以找有資質(zhì)的公司去測繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。
  （面積大小和開發(fā)商沒有關(guān)系哦，且測繪時有國家規(guī)定應(yīng)該怎么去計算）如果起訴成功費用當(dāng)然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。
  房產(chǎn)管理局測繪的話你要付0.34/平方測繪費（住宅）門頭房的話要貴點。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:08:05
• 133****8256

  這應(yīng)該找房產(chǎn)局工作人員來辦理！

  查看全文↓ 2014-04-05 21:47:44
• 144****3922

  可以申請重新測量,交錢就行

  查看全文↓ 2014-04-05 21:00:23
• 158****5368

  有大堂，電梯，走廊，樓梯這些面積，是每一層的房子公攤的。就是算在你房本里面。等于你也花了錢了。實際使用面積不得低于70%。板樓得房率相對更高！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:10:28
• 135****1045

  可以申請,要符合房管局的要求的測繪單位才可以因為涉及到整棟樓的面積和分攤面積,如果其他業(yè)主已經(jīng)入住、影響部分面積的測量,還要取得其他業(yè)主的同意。
  一般來說的話,沒有誤差也是可以的。因為國家都允許有誤差了,你的開發(fā)商找的建筑公司很厲害,質(zhì)量控制的很好,你的房子質(zhì)量應(yīng)該也很好的。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:44:02

相關(guān)問題

• 問 新購買的商品房能不能重新設(shè)置結(jié)構(gòu)？
  答

  凡涉及承重墻改造必需原則上說是不允許動的； 如是輕質(zhì)墻體結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)該問題不大，只需要物業(yè)審批就行。

• 問 請問商品房能不能抵押貸款？
  答

  滿足條件就可以的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房屋面積怎么測量?我們自己能不能測量一下?
  答

  可以申請重新測量。 現(xiàn)在房屋的面積測繪是中介機構(gòu),可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是1.36元/㎡。如果確實有誤差,可申請進行變更登記。根據(jù)測繪機構(gòu)出具的測繪證明可辦理更改。不過房屋面積更改后，相應(yīng)的采暖費、物業(yè)費都會增多哦。

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• 問 商品房認購定金能不能退
  答

  具體以認購書上所約定為準,建議帶認購書直接找律師咨詢

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• 問 商品房定金能不能退？購房者什么情況下可以退定金？
  答

  一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人征信貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。”二、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當(dāng)然，實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務(wù)，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。

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