房產稅繳納標準是怎樣的

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  房產稅是以房產為征稅對象,按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入,向產權所有人征收的一種稅。在我國,它并非一個新的稅種,有關房產稅的改革也由來已久。在今年以來的新一輪房地產調控中,房產稅的預期逐漸強化,被視為抑制房價快速上漲的重要手段之一。
  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！敦斦?國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）的規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。新辦公樓房產稅時，房產原值是按會計制度規(guī)定核算的房屋原價。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:06:07

相關問題

• 問 shanghai房產稅的繳納標準是怎樣的呢?
  答

  現(xiàn)在開死亡證名，做公證到長子名下，由長子代理辦理業(yè)主辦理手續(xù)！另如果長子是通過繼承得到這套房子的就要繳納個人所得稅！

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• 問 房產稅繳納標準是多少
  答

  房產稅繳納標準是：1、以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。3、房產稅的征稅對象是房產，獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。房產稅是每年征收嗎1、房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。具體要到當地的稅務部門進行咨詢。2、房產稅由產權所有人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。房產稅的納稅期限是什么時間1、房產稅按年征收，分兩期繳納，上半年在5月份，下半年在11月份。2、自建房屋，則從建成之次月起征收房產稅。3、購置新建商品房的情況，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。4、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

• 問 房產稅的征收標準是怎樣的？
  答

  聽說房產稅是按房子價值收的，但具體怎么收，我也不太清楚。好像不同地方標準不一樣，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 重慶房產稅稅率標準是怎樣的？
  答

  重慶房產稅征收對象包括：獨棟商品住宅，不管存量還是增量；個人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子；無重慶戶籍、未在當地工作，在重慶買房，第一套不收稅，但是兩套及二套以上，開始收稅。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。

• 問 重慶房產稅征收標準是怎樣的？
  答

  自2011年重慶開征房產稅 后，這已是第二次修改征收標準了。2011年，高檔應稅住房價格標準為9941元/平方米，2012年修正為12152元/平方米，2013年進一步提升 為12779元/平方米。由于每年的成交均價都不同，因此，征收標準也將每年進行一次變更。??另外，個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的 高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房等屬于房產稅征收對象。其中，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面 積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為 1.2%。??據重慶市財政局數據，2011年上重慶市地方財政收入超過2900億元。重慶的房產稅針對主城區(qū)的所有高檔住宅(約9000套)，稅率在0.5%~1.2%。預計2011年可征收的稅款總額約為1億~1.2億元，在當地政府財政收入2900億元中也僅占極小的份額。

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