商品房高層、小高層哪個貴？有什么區(qū)別？

已有19個回答

• 142****2969

  看地段的 當(dāng)然小高層要貴 你有沒有發(fā)現(xiàn)別墅 都是**貴的 你懂的

  查看全文↓ 2014-05-31 12:52:12
• 144****1735

  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。優(yōu)點：1.在同等條件下（建筑面積，用地面積等）小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。2.得房率要高，套內(nèi)面積和建筑面積差距不大。3.人品密度不大。4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。

  查看全文↓ 2014-05-20 23:36:26
• 133****1274

  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。優(yōu)點：1.在同等條件下（建筑面積，用地面積等）小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。2.得房率要高，套內(nèi)面積和建筑面積差距不大。3.人品密度不大。4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。

  查看全文↓ 2014-05-20 23:36:20
• 132****4083

  小高層的貴啦，

  查看全文↓ 2014-05-20 23:35:16
• 137****3233

  百度一下。

  查看全文↓ 2014-05-19 12:29:20
• 155****7218

  小高層一般入住率比較高 住房舒適度也要比高層要好 高層一般都是公寓性質(zhì)比較多一些 建議如果同等價位 小區(qū)環(huán)境差不多的房子選擇小高層

  查看全文↓ 2014-05-18 18:25:09
• 136****4573

  商品房高層貴

  查看全文↓ 2014-05-17 10:02:42
• 131****8563

  有的，小高層得房率高，更舒適

  查看全文↓ 2014-05-16 10:36:43
• 142****4109

  都差不多吧

  查看全文↓ 2014-05-14 14:48:22
• 138****6313

  沒有太大的變化，都是一房一家的

  查看全文↓ 2014-05-14 06:40:00
• 148****5865

  小高層
  在國標(biāo)《住宅設(shè)計規(guī)范》中并無此定義。人們一般把8層至11層的建筑稱為小高層，現(xiàn)在這個概念基本已經(jīng)延伸到15層以下。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，肯定要帶電梯。
  高層
  人們一般把超過15層的建筑稱為高層。高層住宅一般采用剪力墻或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也肯定要帶電梯了。
  一般是12層以上，越高越貴。因為7層以下沒有高層的優(yōu)勢，7-11層是空氣污染層。

  查看全文↓ 2014-04-08 19:44:39
• 142****4239

  小高層一般是11層以下的，高層一般是超過12層的。好差要看地段的，樓層一般選擇7層以下就可以了。要么就12層以上。因為空氣中的灰塵一般在7-11層懸浮。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:11:40
• 143****5789

  我就買3%7E4層的，上樓不會太累，感覺接近大自然，周圍噪音可以被前排的樓層屏蔽，陽臺陽光也比一二層充足，而且不用每天擠電梯，停電了也沒關(guān)系，樓層低管道供水之類會比較好，而且萬一忘記帶了鑰匙可以借消防隊的云梯爬上陽臺去%7E

  查看全文↓ 2014-04-07 21:58:42
• 146****1545

  這個就要看開發(fā)商是如何設(shè)計的房子了哦!從開發(fā)商的圖紙可以看得出來!開發(fā)商的預(yù)算!但是這些東東都是開發(fā)商保密的!

  查看全文↓ 2014-04-07 18:54:07
• 145****7665

  這個要看開發(fā)商的成本了

  查看全文↓ 2014-04-07 11:13:22
• 152****7161

  1. 多層與高層各有優(yōu)缺點，看你喜歡了。想要視野好，必須要高于前面的樓盤2層樓高。 低于前面的，只能看見前排的樓屁股；和前排同樣高的樓層，你只能數(shù)前面樓頂?shù)奶柲芡媪恕? . 層數(shù)以該棟樓的上半部為好，八九樓是灰塵聚集地，**好10樓以上。
  3. 小高層、高層除了正常的物業(yè)費以外，還要交電梯費，一般是樓層乘以系數(shù)?；緝身検召M差不多。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:54:19
• 131****1941

  4-7是多層，8-11為小高層，12-30為高層，30以上為超高層，一般都是樓層越高單價約高。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:54
• 145****3844

  小高層9-12層，個人認(rèn)為沒有普通住房好。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:37
• 152****6012

  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。
  優(yōu)點：1.在同等條件下（建筑面積，用地面積等）小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。
  2.得房率要高，套內(nèi)面積和建筑面積差距不大。
  3.人品密度不大。
  4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。
  缺點：1.視野不夠開闊。
  2.噪音相對要大一些。
  3.一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護(hù)，就會帶來困擾）
  4.建筑質(zhì)量相對略差與高層
  高層住宅指12-33（含33層）住宅。
  優(yōu)點：1.視野較開闊
  2.噪音較小
  3.電梯不少于2部
  4.建筑質(zhì)量要好點（比較耐紫外線，耐熱，耐冷等).
  缺點：1.人口密度大。
  2.得房率低。
  3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。
  關(guān)于小高層住宅存在一個空氣雜質(zhì)層的說法
  研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。高層建筑以及超高層建筑已不適合人類居住。人類**佳的居住空間是離地面20米（**好為10米）以內(nèi)。對于可吸入顆粒物來說，離地面越近可吸入顆粒物的直徑越大，否則越?。豢晌腩w粒物的直徑越大人體吸入的數(shù)量就越少。有毒氣體的質(zhì)量很小，基本與空氣相混合，很容易被人體吸入。凈化生活用水較凈化氣體容易，而分離空氣中的有害氣體一直是科學(xué)界的難題。針對居住在高層建筑中的人員情況調(diào)查表明，其主要有以下幾點特征。有毒氣體以及大量可吸入顆粒物對人造成的心理不良狀態(tài)表現(xiàn)在：（1）恐慌、煩躁、壓抑、懶惰以及性情暴躁等。
  （2）生命期縮短、多病，老年人的壽命氏于低層住宅的老年人。
  （3）與生命相關(guān)的運動，高層住宅的老年人少于低層住宅的老年人。
  （4）健康狀態(tài)，住底層的老年人普遍身體健康概率較高。
  也許將來隨著科學(xué)的發(fā)展，人類能凈化空氣中的有害成分，高層住宅建筑不再人類所擔(dān)心的問題是，現(xiàn)在的科學(xué)還未達(dá)到。要多長時間呢？也許在本世紀(jì)末或更長的時間，也有可能這是永遠(yuǎn)解決不了的科學(xué)難題。那么現(xiàn)在人類住宅層的高度還是選在20米以下為宜，這才是人類**佳的居住空間。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:00:38

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• 問 高層小高層多層哪個貴？高層,小高層,多層有什么區(qū)別？
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  10層以上的叫高層，7到10層的叫小高層，達(dá)到這個層數(shù)的建筑物命名才可以用”某某大廈“這樣的字眼，一層至三層為低層，四層至六層為多層。

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  低層住宅的優(yōu)點：1、居住行為方面，住戶接近自然；2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢；4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。

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• 問 高層和小高層哪個好些？有什么區(qū)別
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  小高層住宅指8-11層的電梯住宅。優(yōu)點：1.在同等條件下(建筑面積，用地面積等)小高層的綠化率，小區(qū)環(huán)境要好，配套更完善點。2.得房率要高，套內(nèi)面積和建筑面積差距不大。3.人品密度不大。4.如果發(fā)生地震和火宅，更容易逃生。缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會帶來困擾)4.建筑質(zhì)量相對略差與高層高層住宅指12-33(含33層)住宅。優(yōu)點：1.視野較開闊2.噪音較小3.電梯不少于2部4.建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等).缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。