二手房過戶后,過戶前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)是否應(yīng)該是現(xiàn)房東支付?

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• 144****9470

  房屋買賣水電不需要到物業(yè)變更手續(xù)的

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:37
• 152****0261

  首先,你買二手房時(shí)是否有書面約定,變更房產(chǎn)證書之前的所有費(fèi)用,包括水、電、物業(yè)、供暖、有線電視、寬帶、煤氣等等所有費(fèi)用由誰來支付,如果是由他支付,那一切OK,如果沒有,那么法院則默認(rèn)為你接替他承擔(dān)所有費(fèi)用,也就是說如果他不交,你就得替他交,這是個(gè)啞巴虧,我經(jīng)歷好多了,告他也贏不了。
  其次,就算你不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司也沒有權(quán)利停你的水和電,如果他這么做,你可以報(bào)警,因?yàn)樗娛悄銈€(gè)人財(cái)產(chǎn),他無權(quán)處置,物業(yè)敢停你的水電,你可以告他,賠償你一切損失,這個(gè)是可以告贏的,一告一個(gè)準(zhǔn),鑒于你的情況,我建議你找物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)是躲不掉的,在一個(gè)就是賴賬不交,連你的都不交,一般物業(yè)很少起訴業(yè)主,但是如果他們真的起訴,你一定敗訴,不但交費(fèi)還要交滯納金。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:29:00
• 141****7369

  物業(yè)費(fèi)拖欠不會(huì)影響到房屋在交易中心的過戶手續(xù)。另外，拖欠物業(yè)費(fèi)會(huì)影響到房屋的交付使用，買賣合同當(dāng)中會(huì)約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，如有任何一方違約，應(yīng)按協(xié)議追究違約方的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:52:59
• 151****8961

  二手房交易程序是這樣的： 簽合同——貸款（一次性）——過戶——物業(yè)交割（物業(yè)更名）——交鑰匙（新業(yè)主裝修入?。?。
  在物業(yè)交割的時(shí)候之前的房東應(yīng)把所欠物業(yè)管理費(fèi)，水電煤全部結(jié)清！ 當(dāng)時(shí)也有部分通過協(xié)商，新房東代繳的。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:14:02
• 156****9803

  這跟過戶沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-10 09:36:45
• 145****6240

  按說不應(yīng)該 交房的時(shí)候必須把這些清完，但是也有例外的，訂合同的時(shí)候有原業(yè)主不負(fù)責(zé)這塊的話就不一樣了

  查看全文↓ 2014-04-09 10:11:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何討回前業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)
  答

  根據(jù)程序，需要上門催討你們準(zhǔn)備催款通知書，讓欠債業(yè)主簽字，至少需要兩次催款還可以給他的單位反映

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否需要支付物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像也要交物業(yè)管理費(fèi)吧，不過具體怎么交就不太清楚了。

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• 問 會(huì)所的管理費(fèi)應(yīng)該是誰來繳？
  答

  一般來說都是征收這筆費(fèi)用的畢竟垃圾處理費(fèi)不單單是處理你一個(gè)人的而是整個(gè)小區(qū)加上管理處那邊也不知道你在不在這里住呢?這筆費(fèi)用都是加在物業(yè)管理費(fèi)里面的

• 問 會(huì)所的管理費(fèi)應(yīng)該是誰來繳？
  答

  一般娛樂場所和快消行業(yè)用人時(shí)，由于職員的進(jìn)入門坎比較低，所以經(jīng)常會(huì)有辭職不來交接工作和卷包會(huì)等情況。有些不良雇主，就用入職交押金或者延發(fā)工資的方式，保證公司的資源和資產(chǎn)不會(huì)被員工帶走等情況不會(huì)發(fā)生。這樣情況來說，這個(gè)企業(yè)在人事管理方面很差；且里面的人員素質(zhì)不是很高。至于是否有不合理的操作，通過這個(gè)要求即可見。至于是否你要去，完全在于你現(xiàn)在對(duì)工作的渴望程度。祝你好運(yùn)

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• 問 會(huì)所的管理費(fèi)應(yīng)該是誰來繳？
  答

  在浙江這一帶是要不回的，管理費(fèi)其實(shí)就是所謂的入職費(fèi)，還有服裝押金什么的，說白了就是變個(gè)法要錢，建議還是先打聽后決定后再進(jìn)行決策，，，

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