我的條件可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎

已有10個(gè)回答

• 146****6753

  你成年后算一個(gè)家庭，可以按自己的條件申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:41:39
• 141****2587

  可以買,但要注意看是否已經(jīng)到了可以上市的年限,一般是滿5年,交易時(shí)還要一筆土地出讓金要交給國(guó)土局,小區(qū)不一樣價(jià)格也不一樣,無(wú)錫市**高的1150/㎡
  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房交易手續(xù)方面并無(wú)太大差別,只需在過(guò)戶前多交一個(gè)土地出讓金就可以了!不知道你是買方還是賣方,一般的資料:身份證,結(jié)婚證(或者單身證明),戶口本,如果要貸款的話還需要一些銀行需要的資料,收入證明,私章,社保賬號(hào)(或者公積金賬號(hào))等

  查看全文↓ 2014-04-11 20:52:47
• 153****2112

  去相關(guān)部門了解下情況,

  查看全文↓ 2014-04-10 18:54:17
• 148****1387

  不可以的！買房是要以一個(gè)家庭單位來(lái)申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-04-10 18:09:55
• 151****3983

  一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。
  二、領(lǐng)表填表 填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元/年以下；目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬(wàn)元、3.63萬(wàn)元、4.53萬(wàn)元、5.29萬(wàn)元、6萬(wàn)元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填寫審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  三、核定總額 申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
  四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 申請(qǐng)者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號(hào)。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號(hào)，再根據(jù)所排到的號(hào)等候交易中心通知交表時(shí)間，待交表時(shí)間提交所有資料審核。
  五、等候公示 市開發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?/span>

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:57
• 142****0380

  （一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；
  （二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來(lái)計(jì)算，乘以4倍為1140元。也就是說(shuō)，想申購(gòu)經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。
  （三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；
  （四）市人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:19
• 153****7053

  等滿五年后上市了就可以了，要不沒上市你不怕有什么風(fēng)險(xiǎn)也都可以買，看你自己了。。。。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:32
• 155****3743

  我覺得您**好去西大街房地局一樓大廳看看,會(huì)有專業(yè)的工作人員給您講解!希望對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2014-04-10 09:23:04
• 142****0047

  請(qǐng)看以下三點(diǎn)，可供參考。
  1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上；
  
  2、兩口人（含）以上的無(wú)房戶家庭（無(wú)房戶是指家庭成員名下均無(wú)自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無(wú)房家庭不屬于無(wú)房戶）；
  
  3、家庭年收入4.5萬(wàn)元以下。
  
  在同等條件下，要按照申請(qǐng)人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進(jìn)行排序，確認(rèn)購(gòu)房對(duì)象和購(gòu)房面積。

  查看全文↓ 2014-04-09 13:39:34
• 131****6266

  淄博經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購(gòu)買條件及申報(bào)資料:
  1、申請(qǐng)購(gòu)買條件：具有我市城鎮(zhèn)常住戶口，中低收入家庭中的無(wú)房戶、住房困難戶（住房困難戶標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積20平方米以下）和未參加房改優(yōu)惠購(gòu)房、未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以及未參加集資建房、合作建房家庭。
  2、申報(bào)資料（有關(guān)格式在淄博房產(chǎn)管理局網(wǎng)站http：//下載）。
  （1）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)。
  （2）夫婦雙方身份證及家庭戶口簿。
  （3）無(wú)房戶證明。由申請(qǐng)人到市、縣產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)開具。
  （4）未參加房改優(yōu)惠購(gòu)房、未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以及未參加集資建房、合作建房證明。由申請(qǐng)人到市、區(qū)縣住房委員會(huì)辦公室開具。
  （5）家庭收入證明。由家庭成員工作單位出具，無(wú)工作單位的由所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具。

  查看全文↓ 2014-04-09 10:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的條件可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  等滿五年后上市了就可以了，要不沒上市你不怕有什么風(fēng)險(xiǎn)也都可以買，看你自己了。。。。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 我的條件能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  你的條件不可以申請(qǐng) 申請(qǐng)條件 ：1：必須市內(nèi)2年以上居住戶口2：必須人均住房平米15平米以下3：人均年收入不超1W元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  答

  ①家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上。②已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶。③申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米。④申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

• 問(wèn) ??什么條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權(quán)界定卡所標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn)?！?000年以前的經(jīng)濟(jì)適用住房因?yàn)闆]有發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡，以房產(chǎn)證上的辦理時(shí)間為準(zhǔn)?！彼f(shuō)。 ■不滿5年想出售，由政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記時(shí)間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)?；刭?gòu)住房用于向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售。 ■今年起，新購(gòu)經(jīng)適房上市需按商品房市價(jià)補(bǔ)差價(jià)根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)足差價(jià)方可出售?！恋爻鲎尳鹧a(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%。市國(guó)土資源局工作人員介紹，市區(qū)國(guó)有土地的基準(zhǔn)地價(jià)并非一成不變，一般遵照上級(jí)主管部門的規(guī)定及時(shí)調(diào)整。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)每平方米2400元，二級(jí)每平方米1650元，三級(jí)每平方米1125元，四級(jí)每平方米750元，五級(jí)每平方米525元，六級(jí)每平方米375元。如果您需要了解所住地段的具體土地級(jí)別，可以到國(guó)土資源局的土地登記中心，或者市行政服務(wù)中心的國(guó)土資源局窗口進(jìn)行咨詢。 ▲▲收益所得視購(gòu)房時(shí)段、面積、樓層而定根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)部分，收益所得按購(gòu)房時(shí)段對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)收??；單套面積超過(guò)90平方米部分，收益所得按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收取。 購(gòu)房時(shí)段具體標(biāo)準(zhǔn)有三類：1995年至2000年購(gòu)房的，收益所得按每平方米200元收??；2001年至2007年購(gòu)房的，收益所得按每平方米300元收取；2007年8月以后購(gòu)房的，收益所得按每年公布標(biāo)準(zhǔn)收取。鑒于樓層不同，其差額也在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)。（詳見下表）需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動(dòng)。 ▲▲具體補(bǔ)繳多少，您可以這樣算工作人員通過(guò)實(shí)例為我們?cè)敿?xì)解釋了經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用。 例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注，發(fā)卡時(shí)間為2005年8月；其土地證上標(biāo)注，土地使用權(quán)面積為15平方米。首先，按照“經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%”這一規(guī)定，假定土地等級(jí)為三級(jí)，按每平方米1125元收取，則應(yīng)繳費(fèi)用為1125元×15×20%=3375元。其次，根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注的時(shí)間為2005年，90平方米應(yīng)繳納的收益所得標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收取；根據(jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計(jì)（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。因此，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用為3375元+39000元=42375元。 ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)時(shí)，您需要攜帶下列資料原件和復(fù)印件：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚購(gòu)房者不需要）、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)界定卡。另外，如果房屋產(chǎn)權(quán)界定卡上的姓名并非一人，則需全部到場(chǎng)才能辦理。據(jù)介紹，您可以到位于開元大道市政府西邊的市行政服務(wù)中心，“一站式”辦理交易手續(xù)。具體辦理程序如下：1.到市住房辦窗口填寫《洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)書》，經(jīng)審查符合條件者，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》；2.持《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》分別到市國(guó)土資源局窗口繳納土地出讓金、市財(cái)政局窗口繳納收益所得款；3.持以上繳納費(fèi)用票據(jù)到房管部門窗口辦理交易手續(xù)，繳納契稅、交易費(fèi)等費(fèi)用； 4.交易成功，購(gòu)房者領(lǐng)取戶名更改后的新房產(chǎn)證；5.購(gòu)房者持新房產(chǎn)證到市國(guó)土資源局窗口領(lǐng)取更名后的新土地證?！督?jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》的有效期為30天，逾期重新申請(qǐng)。另外，住房保障部門將建立住房保障管理檔案，產(chǎn)權(quán)人若將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，不再具有購(gòu)買此類住房資格。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件是什么?
  答

  　目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部3個(gè)回答>