我和我愛人名下都有房子，并且都有貸款，是否可以做抵押貸款？

已有8個(gè)回答

• 136****0003

  在上海的話就不可以買了,因?yàn)榉蚱奘枪灿械?再買就是第3套,上海戶口第3套限購(gòu)了

  查看全文↓ 2014-04-12 10:37:49
• 158****7274

  不管你有沒有貸過款,你都不能買房了,因?yàn)槟阋呀?jīng)限購(gòu)了。上海人在上海只能有兩套房,外地人只能有1套房,并且是以家庭為單位的。除非你賣掉一套可以買的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:09:40
• 135****8445

  房本抵押應(yīng)該是沒有什么問題的，就看您的收入證明多了，只要有抵押物和換的起款就沒有問題的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:17:03
• 154****7014

  先把貸款還清,再做抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:38
• 158****5972

  能做，做抵押貸款沒有外地和本地人的區(qū)分！可以做抵押貸款！

  查看全文↓ 2014-04-10 17:03:39
• 158****8018

  只要房子無貸款都可以做抵押貸款，以誰的名義都可以 建議您用愛人的哦

  查看全文↓ 2014-04-10 16:10:36
• 144****3111

  先還貸款,或者找鏈家問問,鏈家金融產(chǎn)品能解決您的問題

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:39
• 151****2722

  天津房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件
  1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
  2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;貸款金額、期限、利率及還款方式
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）
  2、貸款期限：房齡貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為20年，借款人的年齡貸款期限**多不能超過65年，用戶名是我電話！

  查看全文↓ 2014-04-09 17:14:01

相關(guān)問題

• 問 我和我愛人名下均無房產(chǎn)，愛人婚前在異地貸款買個(gè)房，現(xiàn)在我在北京購(gòu)房算二套嗎？
  答

  如果簽合同辦貸款前就轉(zhuǎn)讓給同事了，開發(fā)商直接登記為同事的名字，就不存在問題。但是如果是以你愛人的名義簽訂了合同并在房管局備案，并以該合同辦理了按揭貸款，就會(huì)比較麻煩。至少涉及2個(gè)部門1.關(guān)于房管部門。你愛人的購(gòu)房合同是否在房管部門辦理了備案、抵押登記，如果這些信息存在的話，無疑在當(dāng)?shù)厥撬阕饔蟹慨a(chǎn)的。應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶給同事，并辦理注銷。當(dāng)然，現(xiàn)在房管部門的信息還沒有做到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，這套房產(chǎn)信息可能在另一城市查不出來。2.關(guān)于銀行。貸款信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，所以應(yīng)當(dāng)盡快還款。如不還款，可能會(huì)被認(rèn)定為2套房貸申請(qǐng)，**及利率會(huì)大幅提高。

• 問 我跟愛人名下均有房產(chǎn)，我愛人那套目前有貸款，我的沒有，如果現(xiàn)在賣掉他名下那套，我們買房還能貸款嗎
  答

  銀行會(huì)要求你把剩余的貸款還清，之后可以給你再買一套。**60% 貸款上浮1.1 僅此而已。保證你和你老公加起來，只有一套房且沒有貸款，你就可以再買一套。

• 問 我和我愛人都有公積金，愛人的多一些，想在青島開發(fā)區(qū)買套房子，只用我愛人的公積金申請(qǐng)貸款可以嗎？
  答

  可以來我這 無抵押 工薪貸 1531500**** 蒲

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??贈(zèng)與的房子可以做抵押貸款出去嗎？作用都有哪些呢？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房做抵押可以貸款嗎? 有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個(gè)問題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個(gè)更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個(gè)證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進(jìn)行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購(gòu)買存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，都要考慮解押款的問題，因?yàn)?，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>