辦房產(chǎn)證需要花費

已有6個回答

• 134****7800

  房產(chǎn)證需要交納4%的契稅，即成交價的4%，另外還有工本費什么的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:26:20
• 146****6925

  總房價的2%契稅 2%公共維修基金
  其他費用不超過200元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:08
• 141****4005

  這個問題雖不復(fù)雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
  其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
  
  如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗土地證。
  
  如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。
  
  如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場查驗土地證。
  
  如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:55:30
• 135****4985

  全國都是一樣的,都是正常的過戶費用

  查看全文↓ 2014-04-11 10:45:42
• 141****0331

  如果是新房 交契稅 維修基金 辦完有登記費幾十塊錢。二手房要 交契稅 個人所得稅 登記費。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:59
• 156****2974

  交易手續(xù)費:建筑面積*6元;設(shè)備維修基金:多層50元/平米; 高層90元/平米; 契稅:143平米以下住宅 評估價*3%;(第一次購房面積低于90平米按評估價1%收取,90平米-143平米之間按評估價1.5%收取) 143平米以上住宅 評估價*4%; 土地出讓金:房地產(chǎn)評估價*1%; 測繪費:20元/套;產(chǎn)權(quán)登記工本費:80元; 登記印花稅:5元;(若貸款,另加他項權(quán)登記印花稅:5元) 居間中保費:500元:(雙方各付) 代理服務(wù)費:成交價*2.5%; 公證費:每筆400元; 貸款服務(wù)費:貸款額*5% 1000元; 評估費:評估額*0.5%(10萬及10萬以下為500元/宗); 抵押登記費:貸款額*0.2%; 個人所得稅:五年以內(nèi)無原購房**的住宅評估價*1%,有原購房**的(評估價-原購房**價格)*20%; 五年以上且是中國境內(nèi)唯一住房的可申請免稅; 營業(yè)稅:五年以上143平米以下住宅可申請免稅; 五年以內(nèi)143平米以下住宅 評估價*5.575%;有原購房**的(評估價-原購房**價格)*5.575%; 五年以上143平米以上住宅(評估價-原購房**價格)*5.575%;無原購房**的:評估價*5.575%; 五年以上143平米以上住宅 評估價*5.575%。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:01

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  房產(chǎn)證更名：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 一、應(yīng)交納的稅費 1、合同印花稅：按成交 房價總額的萬分之五購買印花； 2、契稅：按成交房價的2%交納； 二、手續(xù)費及其它費用 1、交易手續(xù)費：根據(jù)房屋面積計算，每平方米3元 2、房屋所有權(quán)登記費：80元 3、工本費 10元 三、 維修基金 1、多層按房價1%交納 2、高層按房價2%交納 無論贈與還是二手房辦理 房產(chǎn)證更名都需要以上手續(xù)。

• 問 ??**新款房子裝修要花費多少啊？
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  新房子裝修一般要多少錢；新房裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以新房裝修也看投入多少錢，投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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