除了商品房之外，什么人可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房

已有9個(gè)回答

• 133****7665

  各地的政策不一樣，有寬有嚴(yán)，有一點(diǎn)是肯定的，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象是城市中低收入住房困難戶． 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:48:21
• 156****5931

  在深圳,外地戶口有社保,可以購(gòu)買一套商品房

  查看全文↓ 2014-04-12 16:59:21
• 151****7091

  只能買限購(gòu)商品房

  查看全文↓ 2014-04-12 10:10:56
• 155****4957

  經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  每個(gè)地方的申請(qǐng)條件有所差異。你可以具體再到當(dāng)?shù)胤康鼐执翱谧稍円幌?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 10:10:07
• 151****4108

  在北京截止到今天是完全可以的，以后政策可能會(huì)變那就看政府的了。我和你們的情況一樣兩年前買了套60平方米的一居室，今年一月份又買了套140米經(jīng)濟(jì)適用房，資格審批時(shí)沒有任何問題，而且房產(chǎn)證全部拿到了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:35
• 137****7732

  經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:44:35
• 133****0997

  有商品房的人是不能在買經(jīng)適房了

  查看全文↓ 2014-04-11 15:07:44
• 146****6282

  商品房限制條件比較少,將來(lái)?yè)Q手交易比較方便;經(jīng)濟(jì)適用住房的限制條件較多,而且國(guó)家對(duì)這一方面的管理將越來(lái)越嚴(yán),還是商品房好

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:00
• 151****1874

  如果在北京，則購(gòu)買人必須為北京市戶口。
  如果已經(jīng)購(gòu)買商品房，則該購(gòu)房人或該家庭就不可以在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2014-04-10 15:31:58

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房什么人可以申請(qǐng)？
  答

  這個(gè)么你可以直接去百度查一下

  全部3個(gè)回答>
• 問 已有經(jīng)濟(jì)適用房還可以再購(gòu)買商品房？
  答

  當(dāng)然可以購(gòu)買了， 但是再買就算你二套房了。 **和利率都很高了現(xiàn)在。還有就是你以后還可能面臨經(jīng)濟(jì)適用房被查的危險(xiǎn)，得不償失，如果暫時(shí)夠用，還是等經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商以后再考慮吧。以上意見僅供參考，希望能幫上你！

  全部2個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么不同？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是符合一定的條件才能申請(qǐng)的 商品房的話呢要交的費(fèi)用就比較多的

  全部9個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房跟商品房有什么不同？
  答

  看看下面北京有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定吧，各地大同小異。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是違規(guī)的！它逃避了印花稅和交易稅。首先你得符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知。 京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào) 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 市建委、市國(guó)土房管局制訂的《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府原則同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 北京市人民政府辦公廳 二〇〇〇年十二月二十九日 北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定 (市建委、市國(guó)土房管局 二〇〇〇年十二月) 為建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)對(duì)本市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買對(duì)象的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào))、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》(京發(fā)〔1999〕21號(hào))和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定(試行)〉的通知》(京政辦發(fā)〔1998〕54號(hào))的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 一、本市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房)，其家庭住房、收入、購(gòu)房面積應(yīng)符合本規(guī)定。 二、申請(qǐng)購(gòu)房的本市城鎮(zhèn)居民須是無(wú)房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。 三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元(含)以下的，可購(gòu)房。2002年(含)以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。 遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購(gòu)房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案。 四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得： (一)工資、薪金所得； (二)住房公積金的單位繳納部分； (三)住房補(bǔ)貼； (四)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得； (五)勞務(wù)報(bào)酬所得； (六)股息紅利及利息所得； (七)其它所得。 五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購(gòu)房： (一)夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。 機(jī)關(guān)工作人員是指：各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國(guó)家公務(wù)員制度或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會(huì)團(tuán)體組織的工作人員。 教師是指下列單位在編并在職的專門從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級(jí)政府教育部門主辦的各類**、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)，各級(jí)政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類**；其它類型的**。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和**行政工作的在編人員。 ( 二)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。 七、每戶家庭**高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定： 以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購(gòu)房面積。 八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱核定表,樣式附后)的發(fā)放、審核和檔案管理。 九、申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房須如實(shí)填寫核定表并由所在單位核準(zhǔn)(沒有單位的由所在街道核準(zhǔn))后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購(gòu)房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。 十、對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，即取消其購(gòu)房資格；對(duì)開具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。 十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購(gòu)房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購(gòu)房面積。 十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問題由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 十三、本規(guī)定自公布之日起施行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房出售嗎？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些資料？
  答

  經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件：需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。