買未辦產權的二手新房，房票子更名問題

已有8個回答

• 159****6797

  買房的時候房主自然會給你更房票的名。如果你需要產權證的話，需要自己另加錢去辦理，還不一定辦理得到。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:48:08
• 156****7202

  有房票的也未必能辦下來產權證。有的時候會因為開發(fā)商手續(xù)不全，而被拒絕辦產權證。這樣的話，就會影響你再次銷售。但是如果你一直住下去是沒有問題的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:02:54
• 152****0679

  可以的,你可以去開發(fā)商那兒去咨詢一下,在沒備案時,合同更名費用挺少的

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:24
• 143****5650

  不能更名,先辦房產證,然后辦理過戶

  查看全文↓ 2014-04-12 11:37:43
• 134****3991

  你可以和原合同簽訂者簽訂一份合同,合同內容是對方將其對該房產的所有權益轉移給你. 法律規(guī)定未確權的房產不能買賣,但保護個人權益的轉移.那么你簽訂的合同不能是房產轉讓合同,而是對所有權益的轉移的合同. 嘿嘿,有點兒拗口,建議你到法律欄目再咨詢吧.

  查看全文↓ 2014-04-12 09:14:05
• 145****0883

  您好，不知道您的房子是哪里的，現(xiàn)在建委對這種現(xiàn)房改底單的房子卡的比較嚴，現(xiàn)在不能保證肯定能改底單（建議：**好選擇有產權證得房子）；
  之前這種交易時沒有任何問題的，只要是全款購房就行，但是現(xiàn)在不一定可以了，需要業(yè)主詳細咨詢開發(fā)商，您這種交易需要開發(fā)商幫忙做，所以還是詳細咨詢開發(fā)商，確定可以改底單，那就沒有問題。
  簽合同簽的是無產權合同；房子要交稅：公共維修基金、契稅

  查看全文↓ 2014-04-11 10:38:35
• 135****1656

  白給你都別要，別扎手上。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:05
• 133****1004

  可以更名的客戶費用:契稅:3%(你的面積是140。05) 交易費:3元/平方 印花稅:0.05% 貼花:5元 登記費:50元 業(yè)主的費用是:營業(yè)稅 教育附加稅 城建維護費5.2% 交易費:3元/平方 查檔費:50元 印花稅:0.05% 當然還有一些其他費用要按情況而定的: 贖樓費啊,買賣合同公證費啊,按揭手續(xù)費啊,物業(yè)評估費啊,抵押公證費啊, 業(yè)然你是業(yè)主你可以只看業(yè)主的費用就行了,但若是你是實收的話你可以什么費用都不出,全讓客戶出就行了%7E

  查看全文↓ 2014-04-10 20:51:25

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  房管所有沒有給你法票，收費是一個標準的。祥情也可Q我137號091后三位713

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  這種房子還是不要買了，沒有一點法律保障。如果已經買了，建議花點錢去咨詢律師，在這里是問不到**專業(yè)的回答的，不然律師要下崗了。

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  沒超過五年就很多了。給你大概算下：契稅：1% （首套，非首套1.5%） 營業(yè)稅5.8% 個人所得稅1%（假如賣方就這一套房就沒有，這個是賣方交，看你們怎么協(xié)議） 評估費0.6%（兩次評估） 還有就是中介費數(shù)目其他的

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