為避稅，推遲過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題。

已有8個(gè)回答

• 131****8214

  一樣的讓你做的都是過(guò)戶前需要做完的
  或者說(shuō)與5年沒(méi)關(guān)系的所以只是早與晚的關(guān)系
  至于稅費(fèi)的問(wèn)題更沒(méi)關(guān)系了
  5年以后要繳納的稅費(fèi)就更清晰了
  因?yàn)椴恢滥銈兎孔泳唧w情況所以具體稅費(fèi)就沒(méi)法算了·

  查看全文↓ 2014-04-14 09:31:18
• 146****3949

  正常簽訂買(mǎi)賣(mài)合同`關(guān)于延遲過(guò)戶你們寫(xiě)個(gè)協(xié)議就好了``然后違約責(zé)任寫(xiě)清楚``時(shí)間太長(zhǎng)``**好公正下給你``5年后交易

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:05
• 135****7081

  如果您買(mǎi)的房子是北京的，現(xiàn)在政策已經(jīng)平穩(wěn)，面簽和網(wǎng)簽都沒(méi)有問(wèn)題，但是你過(guò)戶交稅的話，要在滿5年之后才可以，如果您買(mǎi)的房子是不北京的，請(qǐng)關(guān)注下**近的房產(chǎn)信息，如果有調(diào)整稅費(fèi)的話，請(qǐng)自己根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇什么時(shí)候交稅過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:21:28
• 133****9874

  對(duì)工程公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是一樣的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:38:24
• 156****8999

  買(mǎi)房有無(wú)其他房產(chǎn),如果有,可以與買(mǎi)方簽借款協(xié)議,大致敘述:賣(mài)方從你這借80萬(wàn),以房產(chǎn)為抵押,到期歸還,不計(jì)利息。
  或者你可以和他去銀行,以賣(mài)方名義到銀行開(kāi)戶,用于公積金打款,然后卡由你保管,密碼你可以修改,等錢(qián)到賬后,再把卡銷(xiāo)戶。
  整個(gè)過(guò)程由于需要賣(mài)方配合,因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣(mài)家,這樣他就有配合你的動(dòng)力。另外關(guān)鍵要盯緊那部分錢(qián),一定要把債券關(guān)系落實(shí)到紙上,并且在合法范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:14:40
• 135****3798

  那如果買(mǎi)家如果自己覺(jué)得沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的話就跟賣(mài)家商量下,不過(guò)我是不建議您這樣做的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:04
• 153****4657

  買(mǎi)房有無(wú)其他房產(chǎn)，如果有，可以與買(mǎi)方簽借款協(xié)議，大致敘述：賣(mài)方從你這借80萬(wàn)，以房產(chǎn)為抵押，到期歸還，不計(jì)利息。
  或者你可以和他去銀行，以賣(mài)方名義到銀行開(kāi)戶，用于公積金打款，然后卡由你保管，密碼你可以修改，等錢(qián)到賬后，再把卡銷(xiāo)戶。
  
  整個(gè)過(guò)程由于需要賣(mài)方配合，因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣(mài)家，這樣他就有配合你的動(dòng)力。另外關(guān)鍵要盯緊那部分錢(qián)，一定要把債券關(guān)系落實(shí)到紙上，并且在合法范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:10:19
• 147****8207

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過(guò)戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過(guò)戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:26:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 推遲房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果房主把兩證都給你的話，應(yīng)該不會(huì)再一房多賣(mài)。不過(guò)我奉勸你拿兩證到相關(guān)部門(mén)鑒定一下真?zhèn)?，這樣就更不怕他一房多賣(mài)了。你想誰(shuí)買(mǎi)房會(huì)不要他的產(chǎn)權(quán)證原件。如果你實(shí)在擔(dān)心也沒(méi)有必要簽定什么延期過(guò)戶的合同，只要不付清房款就行了，讓他先把房產(chǎn)證給你，等過(guò)戶時(shí)，再付清剩余房款，讓他再把土地證給你，你覺(jué)得這樣可行嗎？

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• 問(wèn) 為避稅延遲房產(chǎn)過(guò)戶合同如何訂立
  答

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過(guò)戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過(guò)戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何避稅?房產(chǎn)過(guò)戶避稅有哪些問(wèn)題
  答

  　利用此方法可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)方式以減輕稅收負(fù)擔(dān)?！　±杭坠緮M投入資金200萬(wàn)與乙公司合作開(kāi)發(fā)一個(gè)商住樓項(xiàng)目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；　　1甲公司出資200萬(wàn)與乙合作開(kāi)發(fā)該商住樓，　　2甲公司可通過(guò)銀行把200萬(wàn)元出借給乙公司參與該商住樓開(kāi)發(fā)　　3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開(kāi)發(fā)　　籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬(wàn)元。　　方案一：合作開(kāi)發(fā)　　甲公司與乙公司合作開(kāi)發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬(wàn)元，收入按稅法規(guī)定作為項(xiàng)目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分?jǐn)側(cè)魏纬杀?。在公司分?0萬(wàn)時(shí)，相當(dāng)于公司將合作開(kāi)發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格240萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓收入需繳納不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得?！　》桨付?；出借資金　　假如甲公司通過(guò)銀行將200萬(wàn)元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬(wàn)元，其作為利息收入應(yīng)繳金融業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題
  答

  ①房屋所有權(quán)證書(shū)； ②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

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• 問(wèn) 為規(guī)避稅費(fèi)買(mǎi)房不過(guò)戶是否存在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  是存在風(fēng)險(xiǎn)的?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)后，只簽訂合同而不辦理登記，房屋權(quán)屬是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，也就是說(shuō)，在沒(méi)有申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記之前，無(wú)論產(chǎn)權(quán)證由誰(shuí)保管，房屋的產(chǎn)權(quán)依舊屬于賣(mài)方。雖然雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，對(duì)于雙方有約束力，但假設(shè)賣(mài)方在此期間反悔，那么他所承擔(dān)的責(zé)任只是違約責(zé)任，即按照協(xié)議約定退還房款并支付買(mǎi)方違約金，而房屋的所有權(quán)仍歸賣(mài)方。此外，如賣(mài)方自身的情況發(fā)生變化，如賣(mài)方遷居外地?zé)o法聯(lián)系，或者發(fā)生意外死亡，將導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方當(dāng)然也就無(wú)法擁有房屋所有權(quán)。因此，購(gòu)房后應(yīng)及時(shí)依法辦理轉(zhuǎn)移登記才是**為穩(wěn)妥的做法。