租人和自住的房子拆遷賠償?shù)臅r(shí)候有差嗎？

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• 135****0737

  業(yè)主方需要提前一個(gè)月進(jìn)行書(shū)面通知，如果租期較長(zhǎng)需陪付你兩個(gè)月的租金，以合同條款規(guī)定為準(zhǔn)則！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:01:57
• 151****3917

  賠償主要是賠償給產(chǎn)權(quán)人，只要你還是產(chǎn)權(quán)人，是沒(méi)有影響的。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:59:49
• 141****5571

  第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。
  拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
  作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
  第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
  拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
  第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
  第二十三條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過(guò)或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  第二十四條拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。
  第二十五條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
  第二十六條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第二十五條的規(guī)定實(shí)施拆遷。
  拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
  按照規(guī)定你可以享受到拆遷補(bǔ)償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 09:21:26
• 144****0018

  那得看是什么拆遷級(jí)別。開(kāi)發(fā)商和國(guó)有用地完全不一樣的 。標(biāo)準(zhǔn)也是按情況制定的。但大概情況如下。：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：： 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。附件1征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房 屋類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 主 要 特 征鋼混結(jié)構(gòu) 700 二層以上建筑物，樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠墻，地面磚或水磨石地面，外墻鋼磚，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，鋁合金門(mén)窗、紗窗，油漆木制門(mén)及紗門(mén)，水、電、衛(wèi)生設(shè)施和廚房設(shè)施配套齊全，封閉陽(yáng)臺(tái)，入戶(hù)防盜門(mén)。磚混 一類(lèi) 560 二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規(guī)定的構(gòu)造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門(mén)及紗門(mén)，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨(dú)立廚房，無(wú)煙灶臺(tái)，水沖廁所，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)） 二類(lèi) 500 二層及以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構(gòu)造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現(xiàn)澆，其他樓面預(yù)制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門(mén)窗、紗門(mén)窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨(dú)立廚房、水沖廁所、水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。 三類(lèi) 420 二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預(yù)制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗墻，外墻搓沙，內(nèi)墻粉紙筋且“106”涂料罩面、油漆木制門(mén)窗、紗門(mén)窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面、獨(dú)立廚房、水沖廁所，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。磚木 一類(lèi) 350 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墻清水，內(nèi)墻粉灰“106”涂料罩面，室內(nèi)水泥地面，油漆木制門(mén)窗、紗門(mén)窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。 二類(lèi) 310 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm斗墻和部分眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墻清水，內(nèi)墻粉灰或者涂料罩面，油漆木制門(mén)窗、紗門(mén)窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。房 屋類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 主 要 特 征木結(jié)構(gòu)類(lèi) 270 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門(mén)窗，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。三合土地面或水泥地面。土木類(lèi) 230 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，雜磚和土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門(mén)窗，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)）。偏屋類(lèi) 140 標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，無(wú)獨(dú)立山墻，24cm斗墻或13cm墻，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門(mén)窗，簡(jiǎn)易水電進(jìn)戶(hù)。雜屋類(lèi) 90 磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，13㎝墻或雜磚墻，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門(mén)窗，簡(jiǎn)易水電進(jìn)戶(hù)。 說(shuō)明：1、以上各類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)系指拆遷在集體土地上所建房屋的征收補(bǔ)償單價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)按合法建筑面積結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。2、上述標(biāo)準(zhǔn)為建（構(gòu)）筑物建成五年內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類(lèi)每年遞減2%、磚木類(lèi)每年遞減2.5%，木結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)類(lèi)每年遞減3%，其它類(lèi)每年遞減4%，遞減的總額不得超過(guò)50%。3、上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的層高增減10cm以?xún)?nèi)的，不增加或減少補(bǔ)償；層高增加或減少超過(guò)10cm以上的，每增減10cm，其單價(jià)工業(yè)用房增減5%，其他用房增減3%。4、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，德山開(kāi)發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)80%執(zhí)行。5、房屋建筑面積的測(cè)量計(jì)算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件2征地房屋拆遷的誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)拆遷住宅房屋數(shù)量 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 備 注5戶(hù)以下（含5戶(hù)） 300元/戶(hù) 1、房屋拆遷的誤工補(bǔ)助，是補(bǔ)助給直接參與協(xié)助配合拆遷工作的村（居）、組干部。2、房屋拆遷的誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以村（居）為單位，按被拆遷房屋的戶(hù)數(shù)進(jìn)行核算。3、沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間完成拆遷工作任務(wù)的，酌情補(bǔ)助。5戶(hù)以上至15戶(hù)（含15戶(hù)） 以1500元為基數(shù)，每增加1戶(hù)，加補(bǔ)270元 15戶(hù)以上至25戶(hù)（含25戶(hù)） 以2600元為基數(shù)，每增加1戶(hù)，加補(bǔ)240元 25戶(hù)以上至40戶(hù)（含40戶(hù)） 以4000元為基數(shù)，每增加1戶(hù)，加補(bǔ)200元 40戶(hù)以上至70戶(hù)（含70戶(hù)） 以5800元為基數(shù)，每增加1戶(hù)，加補(bǔ)180元 70戶(hù)以上 以15000元為基數(shù)，每增加1戶(hù)，加補(bǔ)160元 說(shuō)明：1、拆遷非住宅房屋的誤工補(bǔ)助費(fèi)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一戶(hù)或一個(gè)單位（或集體經(jīng)濟(jì)組織）被拆遷的建筑面積超過(guò)300平方米的，每增加100平方米，增補(bǔ)30元。2、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開(kāi)發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。附件3征地房屋拆遷的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注自營(yíng)門(mén)面 平均年繳稅額 營(yíng)業(yè)面積×180元/㎡ 自營(yíng)家庭 作坊 平均年繳稅額 作坊生產(chǎn)面積×160元/㎡ 房屋出租作門(mén)面 平均年繳稅額 營(yíng)業(yè)面積×160元/㎡ 后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶(hù)房屋出租作生產(chǎn)、辦公等用房 平均年繳稅額 出租面積×80元/㎡ 每戶(hù)**高不超過(guò)10000元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的25%由房屋所有人支付給租賃戶(hù)房屋出租 作住宅 平均年繳稅額 出租面積×60㎡ 每戶(hù)**高不超過(guò)8000元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的25%由房屋所有人支付給租賃戶(hù)說(shuō)明：1、平均年繳稅額=征地公告前三個(gè)月的實(shí)際所繳營(yíng)業(yè)稅的平均值×12個(gè)月。營(yíng)業(yè)稅系指自營(yíng)門(mén)面及家庭作坊所繳納的營(yíng)業(yè)稅，或出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)面積系指門(mén)面直接用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。4、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過(guò)道等）。5、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開(kāi)發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述“其他補(bǔ)償”各表內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。附件4征地房屋拆遷的其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷住宅房屋的搬家費(fèi)、重建過(guò)渡費(fèi)及重建誤工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注搬家費(fèi) 400元/戶(hù) 三人以上戶(hù)每增加一人，增加100元過(guò)渡費(fèi) 300元/戶(hù)•月 三人以上戶(hù)每增加一人，增加100元重建誤工費(fèi) 1000元/戶(hù)•月 按三個(gè)月計(jì)算2、拆遷非住宅房屋的搬家費(fèi)和重建過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注搬家費(fèi) 6元/m2 按拆遷房屋的建筑面積計(jì)算（雜、棚面積除外）過(guò)渡費(fèi) 12元/m2、月 按拆遷房屋的建筑面積計(jì)算（偏、雜、棚面積除外）3、按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注按時(shí)搬遷獎(jiǎng) 10元/m2 按拆遷面積計(jì)算（雜、棚面積除外）4、遷墳和埋電桿、拉線(xiàn)及綠籬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類(lèi) 別 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 新墳（五年內(nèi)） 舊墳（五年以上） 遷墳 土筑墳 1000元/座 700元/座 在公告遷墳期限，逾期不遷的，由建設(shè)單位深埋處理，不再補(bǔ)償。 水泥墳、三沙墳 1200元/座 900元/座 磚墳、石墳 1500元/座 1200元/座 埋電桿、拉線(xiàn) 占用耕地的按350元/根補(bǔ)償占用耕地以外的其他農(nóng)用地按250元/根補(bǔ)償占用非耕地的按150元/根補(bǔ)償 不再給予其他補(bǔ)償綠 籬 4元/m 高度在1.5米以下綠 帶 8元/m 高度在1.5米以上

  查看全文↓ 2014-04-11 21:51:53
• 135****4180

  租住的公房拆遷時(shí)給予安置,原則上不補(bǔ)償。個(gè)人產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以貨幣補(bǔ)償也可以產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以異地重建答案補(bǔ)充租住的公房拆遷補(bǔ)償?shù)膸追N特殊情況
  1、公房承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;
  2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);
  3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:01:07
• 151****5563

  有產(chǎn)權(quán)和沒(méi)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償價(jià)是不一樣的建議你可以做一下釘子戶(hù)可以獅子大開(kāi)口一下還有就是你們戶(hù)口是不是分開(kāi)的這個(gè)房子里是只有一本戶(hù)口本還是每家都有一本戶(hù)口本這個(gè)也是有區(qū)別的反正就是不要急于搬

  查看全文↓ 2014-04-11 13:31:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我租的門(mén)面房要拆遷了,有賠償嗎?
  答

  那要看你們的合同里是怎么寫(xiě)的，有拆遷這一說(shuō)法他就得賠你，當(dāng)初沒(méi)提的話(huà)你就只能搬走了，因?yàn)?，這也不能算是房東違約，只能說(shuō)房東當(dāng)初可能知道這個(gè)情況沒(méi)跟你說(shuō)，而你自己也沒(méi)考慮周全。怎么理解都可以的。記住，是合同，一切口頭約定都是沒(méi)有法律效應(yīng)的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的時(shí)候有賠償嗎?**大賠償多少？
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”，是相對(duì)于商品房而言的，指成本價(jià)房和優(yōu)惠價(jià)房（也稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房）。成本價(jià)房即已購(gòu)公房。是指在房改過(guò)程中，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般為每平米1560。此類(lèi)房屋的建設(shè)用地大多以國(guó)家劃撥的形式獲得，原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有支付土地出讓金，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后，房產(chǎn)內(nèi)也不包括。如再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t必須繳納土地出讓金，交了土地出讓金，就等同于商品房的大產(chǎn)權(quán)了?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)上大多數(shù)房子都是這種成本價(jià)房。優(yōu)惠價(jià)房指第一批房改的已購(gòu)公房，這一批房的價(jià)格是1400多，不到1560，因此優(yōu)惠價(jià)房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)要繳清6%的差價(jià)，繳清這部分差價(jià)后就等同于成本價(jià)房。這種房子已經(jīng)買(mǎi)成了私產(chǎn)（在房產(chǎn)證上一般寫(xiě)為“海私成XXXX號(hào)”——這里的‘?！负５韰^(qū)，若是豐臺(tái)區(qū)就寫(xiě)成“豐私成XXXX號(hào)”），在拆遷時(shí)國(guó)家給的補(bǔ)償直接交給房主。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送的面積在拆遷時(shí)候有賠償嗎
  答

  只要在房產(chǎn)證上就有賠償。

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• 問(wèn) 租來(lái)的門(mén)面要拆遷，我可以拿到經(jīng)濟(jì)賠償嗎？
  答

  按你所講的,是沒(méi)有賠償?shù)?因?yàn)槟闶亲獾?又是合同到期,而你所建的廚房,要看開(kāi)發(fā)商愿不愿意給,不給也是正常。

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• 問(wèn) 拆遷,是我租的地方,我在這蓋了房子,請(qǐng)問(wèn)能得到賠償嗎?
  答

  我先得冒昧的問(wèn)您一句,您蓋房子符合程序嗎?

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