物業(yè)交付條件？

已有7個(gè)回答

• 137****4531

  房屋及其配套設(shè)施設(shè)備通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，逐項(xiàng)接管

  查看全文↓ 2014-04-14 09:10:53
• 138****1715

  維修基金120元/平面積

  查看全文↓ 2014-04-13 21:57:02
• 144****4350

  達(dá)到交付條件后，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商公布的交房日期開始計(jì)費(fèi)。比如開發(fā)商在媒體上公布2011年5月1日交房，并通過電話或者郵件通知了業(yè)主，從5月1日開始收取物業(yè)費(fèi)是合理的（前提是達(dá)到交房條件，具備房管部門蓋章的房屋驗(yàn)收合格證和分戶驗(yàn)收合格證。
  ）另外還要遵守合同約定。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:03:20
• 146****6887

  要按照當(dāng)時(shí)的合同交付，毛坯的一般是要求物業(yè)【水電通】。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:05:03
• 143****5779

  看買賣合同呀,之前約定什么情況就交什么情況的,不過**基本是要通水電,燃?xì)?

  查看全文↓ 2014-04-11 19:09:51
• 156****0102

  維修基金120元/平*面積

  查看全文↓ 2014-04-11 15:38:49
• 143****6567

  這些問題讓開發(fā)商和物業(yè)提供物價(jià)局價(jià)格備案批復(fù)，也可以到物價(jià)局去查詢他們有沒有超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，由物價(jià)局處理退回多收的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:32:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)交付條件是幾個(gè)意思？
  答

  　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 房產(chǎn)交付條件是什么意思？
  答

  　就是交房?！　∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??新房交付條件是什么？新房要具備什么條件才能交房?
  答

  通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。2、約定條件：達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 關(guān)于住宅交付條件有什么要求嗎？
  答

  　房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房屋交付前物業(yè)要做哪些事情
  答

  物業(yè)公司本身就是為業(yè)主服務(wù)的，碰到此類問題也要遵守合約的，嚴(yán)格按照協(xié)議來處理就行。首先你要先看下你的房子的質(zhì)量，水電暖安裝是否有問題，還有就是地下室或車庫；如遇到爭議嚴(yán)格按照購房協(xié)議來解決就行。