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關于動遷法的事情

143****4770 | 2014-04-11 19:46:03

已有2個回答

  • 155****5840

    幼兒園屬于教育用地，分兩種，一種是國辦的屬劃撥土地，拆遷時按國有土地拆遷補償。第二種就是屬于像你這樣的自己辦的有手續(xù)，如果你當時用地是辦的國有出讓手續(xù)，那么現在拆遷也按照國有出讓土地拆遷標準也就是拆一還一，如果你是在農村集體土地上辦的，那么拆遷標準就按照集體土地拆遷補償來。

    查看全文↓ 2014-04-12 12:08:39
  • 134****5084

    具體補償多少是按你房子的實際情況來算的.

    一、拆遷補償與安置
    拆遷人應當對被拆遷人給予補償。
    拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
    拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
    貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
    被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
    在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
    搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
    因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

    二、拆遷人與被拆遷人應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷襝安置協議。
    拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷襝安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行

    拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換.這個根椐你自己還選擇了.
    如果你認為要錢還是要錢你任選一種.哪種劃算就選取哪個了.

    查看全文↓ 2014-04-11 20:16:04

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