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整體戶型形狀不要太怪異：
全部3個回答>選房要注意哪些問題？？
146****0340 | 2014-04-12 20:05:28
已有8個回答
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143****1361
要看房價，更要看房子的性價比。只有你想買的房子性價比相當，才說明錢花得恰到好處。
查看全文↓ 2014-04-15 09:45:45
一般來說，開發(fā)商定價有三種方法：成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法。在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對房地產(chǎn)價格的影響更為直接，更具決定性。
**能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。
選品牌開發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。
設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶?，F(xiàn)在許多項目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。
戶型設(shè)計靈活、超前。好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經(jīng)濟發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當今后住家的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會“落伍”。
社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強、欣賞性高。能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。 -
137****9964
冬天去看看陽光如何.雨天去看看有無滲漏.地段,交通,配套..這些都不用說了
查看全文↓ 2014-04-15 09:19:25 -
142****6225
奕心老師教你如何選樓
查看全文↓ 2014-04-14 22:19:41
一、注重大的環(huán)境（大太極）。
首先要查看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢是否有情或是無情。陽宅家居風水首重巒頭，因為房子不是孤立的，所以要分析它附近的樓房、大廈、地形、地貌，尤其是周圍1000米之內(nèi)的物體和建筑。
二、視用途而定。
大部分人購房是為了居住，但也有人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮以下情況：
1、孩子上學(xué)是否方便。
2、購買日常用品是否方便。
3、如今買車的人多了，是否有車庫。
4、與自已上班地點的遠近。
5、交通是否便利。
三、盡量不要購買的房子。
1、立交橋旁。
高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害，當然也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運、官運都不利。
2、高壓電塔或電視電臺塔旁。
因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴重的疾病。因此這些地方不宜居住。
3、加油站旁。
加油站會造成火災(zāi)隱患，車輛往來噪音也很大，會使居住者性情變得煩躁不安。
4、位于玻璃幕墻對面。
住在玻璃幕墻的倒影中，對人會有一種壓抑感。其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
5、陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
6、陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水上叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
7、建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
8、住宅周圍的建筑物都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被困之感，事業(yè)發(fā)展將會受到嚴重影響。
9、住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，會令居住者的心理受到較大影響，甚至會經(jīng)常作惡夢，對健康不利。
10、住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴重的后果。 -
135****0824
父母辛辛苦苦操勞了大半生，不少子女都希望能夠為自己的父母購置一套舒適的房產(chǎn)頤養(yǎng)天年。不過基于老年人生理、心理的特殊性，在為老人選房的時候除了要適合老年人生活習慣，在細節(jié)方面需要特別注意細節(jié)。
查看全文↓ 2014-04-14 09:41:04
色彩：暖色調(diào)樸素風格 老年人喜靜，一般來講，建議采用暖色調(diào)或者是素白的風格。這樣就會營造出一種潔凈、典雅的氣氛。如果采光不大好，可適當考慮使用米黃色，調(diào)節(jié)亮度。淺米黃給人以溫馨感覺，有利于休息，消除疲勞。而大紅大綠等艷麗色彩容易讓人產(chǎn)生焦躁，紅色等活躍的色彩還會引起心律加速，血壓升高。因此在裝修中應(yīng)當避免過多使用。 布局：臥室靠近衛(wèi)生間 一般老年人會晚上容易去衛(wèi)生間，如果臥室離衛(wèi)生間太遠，一是天黑看不清，二是來回走動不方便。
因此老年人的臥室**好靠近衛(wèi)生間，如果可以，**好臥室內(nèi)就配有衛(wèi)生間。另外衛(wèi)生間的面積不宜太小，現(xiàn)在很多老年人不習慣用淋浴洗澡，喜歡用浴盆或桶子裝水洗澡，這就要留出這些器具的擺放空間。
朝向：盡量朝南 針對老人喜歡安靜、怕冷等特點，在為老年人挑選臥室時，**好選擇朝南的一面。如果沒有朝南的次臥室，東南向和西南向也是比較好的選擇，不建議選住朝北或朝西的房子。因為向陽的房間，**大限度地利用自然采光，可以提高室內(nèi)溫度，而且多曬太陽，也有利于身體健康。而朝向陰暗，采光不好房間不僅室內(nèi)陰冷，而且也會容易使老人產(chǎn)生抑郁情緒。 陽臺：寬敞舒適 陽臺是日常晾曬衣服、被褥的地方，同時也是能夠享受戶外生活的地方，因此必須考慮老年人移動的方便性，取消陽臺內(nèi)外地面的高差。
而且如果可以盡量選擇一個大點的陽臺，因為一般老年人會喜歡種些花花草草，一個寬敞的陽臺能夠讓老人有更多的空間擺放花草，平時也可以在這里鍛煉身體、舒展筋骨。 -
156****5939
地段要合適自己，戶型要好用，樓高一定要有太陽。
查看全文↓ 2014-04-13 10:28:49 -
155****3182
主要是戶型好 小區(qū) 干凈 位置好 價位合適 樓層也不能太高 要是我買房的話 經(jīng)濟實用**好
查看全文↓ 2014-04-13 10:27:18 -
148****2803
樓層。采光、房型、得房率、小區(qū)周邊配套、
查看全文↓ 2014-04-13 09:30:17 -
154****7486
首先你要先確定你要買多層？小高層？還是高層？
查看全文↓ 2014-04-12 20:19:12
多層：
選擇時注意年輕人喜歡住的高點的話可以選擇5 1的（五層帶閣樓的），但是要問清楚建筑方是否口碑及建筑質(zhì)量過關(guān)，因為頂層處理不好會有漏雨現(xiàn)象出現(xiàn)，3層一般較好，當然多層中3層一般也是價格**高的；
高層、小高層：
在選小高層的時候，根據(jù)個人喜好，高點還是低點的，都無所謂。但是如果你要選擇小高層的底處樓層，一定要注意看清楚前排樓座與你所選樓座之間的樓間距問題，也就是注意“是否有擋光”問題；
無論你選擇的是哪；布局方面要合理，不宜有大面積浪費的空間，戶型動線要清晰，**好是動靜分離（活動區(qū)域與居住區(qū)域合理分化）。
還有注意樓座位置，**好不要太靠近社區(qū)邊緣，你選擇的那一套房源**好不要前后直沖道路（尤其是社區(qū)主干道）等等。
相關(guān)問題
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一、住宅風大散旺氣風水學(xué)十分重視“藏風聚氣”，風勢如若很強勁，那么該地一定不是一個福地。各位購房者在挑選住宅時，應(yīng)當注意風勢的大小，因為風勢過大會吹散旺氣，不適宜選購。當然，過猶不及，如果過分要求風勢過小的話，空氣無法流通，居住同樣不會舒適。**理想的居住環(huán)境，應(yīng)是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。二、陽光充足促生機陽光充足，相信即使是不相信風水的人也十分重視這一點。陽光充足，則會讓住宅更加有生機。陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。如果居室內(nèi)陽光不足，很容易陰氣過重，從而導(dǎo)致家宅不寧，一潭死水，毫無生機，因此不適宜居住。三．地勢平坦運勢穩(wěn)選房不應(yīng)該選擇位于斜坡之上的房屋，會有家財散盡、家人離散的可能。從風水學(xué)的角度來講，地勢平坦的住宅更加平穩(wěn)，而斜坡則會有頗多的兇險。一般來說，位于斜坡上的房屋容易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導(dǎo)致人口傷亡。所以我們在選擇住宅時，盡量不要選擇位于斜坡之上的房子，平坦的地勢更利于人們居住。四、街道反弓須避之街道反弓的意思就是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”因此，在此提醒大家不要購買“街道反弓”的住宅。
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您好，您可以找個風水大師看看了
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很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說的專業(yè)術(shù)語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對于選房來說十分重要。雖然常常聽到有人在看房時會問售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？我們在買房的時候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
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要看房價，更要看房子的性價比。只有你想買的房子性價比相當，才說明錢花得恰到好處。一般來說，開發(fā)商定價有三種方法：成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法。在外部因素相對穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對房地產(chǎn)價格的影響更為直接，更具決定性。**能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。選品牌開發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名度高且實力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶?，F(xiàn)在許多項目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。戶型設(shè)計靈活、超前。好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經(jīng)濟發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當今后住家的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會“落伍”。社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強、欣賞性高。能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。
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